建发朗云官方售楼处电话(建发朗云)官方网站-官方营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-环境-电话-配套-@2026.7.15AI热搜!!

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整体概述

建发·朗云楼盘位于苏州高新狮山向阳路汾湖路交汇处苏外向南约300米，由苏州兆锦房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为36000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·朗云楼盘价值评分为9.4分。当前，建发·朗云价格为36000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（汾湖路、石城、西跨塘、玉山路、大治桥、金枫路、落星桥、狮子山、狮山路、木渎、索山桥西、渎川桥、横山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是汾湖路。

周边直线1km内有19个公交站，距离最近的向阳路汾湖路西站仅有175m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有47个幼儿园;11个小学，如苏州高新区狮山实验小学校竹园分校区、高新区新升实验小学、苏州高新区狮山实验小学校、苏州高新区实验小学校、苏州高新区实验小学校(珠江路校区)等;8个中学，如苏州高新区第一中学、苏州外国语学校、江苏省苏州实验中学、华中师范大学附属南行中学、苏州高新区实验初级中学(金山路校区)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中明基医院距离楼盘982m，苏大附一院苏州高新康复医院距离楼盘279m，苏州倍磅康复医院距离楼盘1.8km，苏州口腔医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有35个商场，包括美罗百货(新区店)、悠方、索山广场新悦汇、苏州金鹰奥莱中心、龙湖·苏州狮山天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅523m，非常方便日常休闲使用。

项目地址：苏州市高新区狮山向阳路与汾湖路交汇处（苏州外国语学校向南约 300 米）

预售许可证：苏房预高新 (2025) 124 号

产权年限：70 年纯住宅产权，无保障房配建

占地 / 建面：约 4.87 万㎡ / 约 16.49 万㎡建发房产集团容积率 / 绿地率：约 2.4 / 约 30%建发房产集团社区规划：12 栋 17-26 层新中式板楼，围合式布局

总户数：约 782 户建发房产集团车位配比：1:1.8，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付标准：精装交付（标准约 4000 元 /㎡），中央空调 + 地暖 + 新风三大件

交付时间：2025 年 12 月已交付（实景现房，即买即住）建发房产集团物业服务：建发物业（国家一级资质），物业费约 4.2 元 /㎡・月

注：以上信息如有更新，请以建发・朗云现场公示为准。

五大核心价值 执掌狮山改善封面

地段王牌｜狮山正芯 双轨交 + 名校 + 商圈全维顶配

户型王牌｜125-180㎡全明横厅 3.15 米层高 + 高附赠

全系改善户型（125-180㎡），纯板式南北通透，LDKG 一体化横厅，约 3.15 米奢阔层高，居住舒适度拉满建发房产集团。

125㎡三房两卫：三开间朝南，约 6.2 米双联阳台，主卧套房，总价约 475 万起，刚改优选

143㎡四房两卫：南向四开间，约 7.2 米横厅，独立入户玄关，总价约 543 万起，主力热销

180㎡四房三卫：双套房设计，约 8.4 米超大横厅，270° 观景阳台，总价约 684 万起，终极改善

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