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杭州建发.云启钱湾二期
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云启钱湾·望潮楼下所拥有的，可不仅仅是令人期待的商业街区！
项目位于下沙东部湾新城C位“金沙嘴”板块，直面一线江景。
基础信息【项目案名】建发|钱塘建投·云启钱湾
【开发单位】杭州兆东房地产有限公司
【项目地址】之江东路与风帆路交汇处
【总建面积】约19万㎡
【户型面积】建筑面积约100-146㎡
【可售住宅】288套
【物业服务】建发物业
云启钱湾·望潮效果示意图
二期望潮住宅占地面积约6万方，住宅建筑面积约15万方。项目两个排屋地块共规划27幢排屋、5幢叠墅，叠墅户型面积在208-220㎡，排屋户型面积在251-335方。共167套;高层地块规划6幢109㎡洋房及3幢129-149㎡改善级小高层，共404套。
根据钱塘区的规划，金沙嘴定位为企业总部聚集区、沿江CBD，规划打造“超级总部中心”。
经过近几年沉淀与积累，金沙嘴已逐渐进入爆发期。
已经建成的，钱塘区第一高楼杭州东部湾总部基地就坐落于此，距离项目直线约400米，万豪旗下福朋喜来登酒店等高端商务项目即将开业。
钱塘轮滑中心、亚运滑板公园、青年林、约40万方的沿江湿地公园、约16.5公里的钱塘绿道等，都在距离项目约1公里范围内；钱塘职工文体中心，直线距离约800米。
茶余饭后，晨跑、观潮、露营......望潮的业主，可以随时开启江湾宜居新篇章。
东部湾总部大楼、亚运钱塘轮滑中心实景
在建的，南侧的花西子全球总部、北侧的钱塘科创中心即将建成，顶尖企业与人才的引入，将推动板块能级快速跃升。
花西子全球总部实拍
教育资源方面，9月30日，望潮一路之隔的养正九年一贯制学校正式动工！
动工仪式现场实拍图
作为杭州主城区公认的第一梯队公办学校，养正学校的升学率常年稳居前列，2024年养正学校初中部的摇号派位比仅约6.77:1（数据来源于钱塘区教育局官方），超低的中签率下，却依然吸引了一大批家长参与摇号。
而且，2024年杭州高考状元的初中母校正是养正学校。（新房不承诺学区，以后期官方公布为主）
此外，在养正学校边上，还将规划一所幼儿园，东部湾新城金沙嘴板块12年制教育链正逐渐完备。
交通出行方面，从项目出发，沿着之江东路，大约四、五首歌的时间，就能到钱江新城CBD、江河汇IFC（在建）等杭州高阶地标商圈，享受着与城市高能CBD同频的生活配套。
按照官方发布的规划信息，“金沙嘴板块将结合其生态海岸带的良好生态环境，以及区域内的轮滑馆、滑板公园等后亚运场馆资源，通过超级十字打造，配套引入高端的国际学校、医疗中心、商业项目等，同步提升交通、娱乐等设施，打造具有国际特色的金沙嘴高端生活区。”（来源：钱塘发布）
随着顶尖企业、人才、商业等各项配套的集聚，板块能级也将实现更快的跃升！
望潮占地约6万㎡，住宅部分划分为2个院墅区与1个洋房高层区。
云启钱湾·望潮效果示意图
主入口长约50米、高约10米的大气门庭，满满的豪宅归家的体验感。
云启钱湾·望潮效果示意图
在风格上，望潮组团低密住区主打的禅境中式风格，以及高层洋房住区打造的诗意东方建筑风格，都是建发在杭州首次采用的全新风格。
洋房外立面采用石材基座与三面大面积铝板结合，灵动飞檐灵感源于钱江潮涌，勾勒出优雅的韵律感。
云启钱湾·望潮效果示意图
在园区的打造上，项目沿袭建发特色的新中式产品体系，传承杭派建筑古韵，融合中式传统禅意美学，将这个时代真正富有内涵的好建筑拔升到了一个新的高度。
云启钱湾·望潮效果示意图
整个云启钱湾项目（一期二期）匠心打造了3大会所，其中望潮组团是“双会所”配置，洋房高层区的会所建面约2200方，恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、网球训练室等一应俱全。
云启钱湾·望潮效果示意图
望潮的城市资源与大盘型格已是“王炸”，即将首开的约108㎡洋房，更是市面上稀缺的“神户型”。
云启钱湾·望潮效果示意图
在限价时代，杭州市面上同等面积户型，大多只能妥协为两梯四户的中间套三房，北侧连廊牺牲了私密与通透。
稀缺洋房
建面约108方做到了4房+1储藏间，居住、收纳、休憩等功能很强大。
很少有开发商舍得把洋房留给小户型，而望潮的约108㎡洋房，全是一梯两户的南北通透格局。
在精致的面积段里，望潮依然做到了四房。关键是，其中3个主要卧室的净使用面积均超过10㎡，主卧套间更达到约17㎡，尺度超越许多改善型产品。
望潮洋房建面约108㎡户型图
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