广州地铁地产珑璟台楼盘营销中心|广州地铁地产珑璟台官方售楼处电话 广州地铁地产珑璟台官网直达|最新价格•户型图•容积率•楼盘详情一键查询@2026.5.4
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珑璟台
位置：项目是位于海珠新滘中路，是18号线龙潭站 B口无缝接驳
规划：项目总占地约 2.4 万㎡，总建面约 13 万㎡，体量小、双地块割裂，中间隔海洲路，社区感弱。
楼栋 ：4 栋高层，是32-39 层，分东西双地块，被市政路分割，一共有396 户
容积率：4.3高密度，25%偏低，车位比 1:1.2
交楼：2026 年 12 月精装交付
物业：越秀物业，物业费约 3.8 元 /㎡/ 月
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适合：项目适合琶洲 / 珠江新城通勤、极度依赖地铁、喜欢湿地景观、预算 800 万 +无学龄儿童的单身 / 两口之家、投资（短期租赁，长期旧改利好）。
慎选：有学龄儿童（教育短板）、重视社区氛围、低密居住、介意施工噪音、粉尘、预算 800 万内、追求性价比的改善家庭。
户型：123-143㎡ 3+1/4 房，少量 195㎡大平层，使用率约 95%-100%
价格：单价约6.4-7.1 万 /㎡，备案价是7.5 万/㎡（具体折扣可找我聊聊）
120㎡东南向四房，总价800-880万左右
135㎡ 东南朝向四房，总价900-1020万左右
142㎡A 南北通透四房，总价980-1090万左右
142㎡B 东南朝向四房，总价970-1070万左右
195㎡ 南向阳台270度景观，总价1450-1680万左右
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园林：项目有 “ 五重园林 +云端花园”，实际占地小、绿化稀疏，25% 绿化率在海珠改善盘里属垫底水平。
空中花园穿插云端咖啡厅、观景露台、儿童乐园，空中无边际泳池，我们可以一边游泳一边对望湿地公园景观
交通
地铁：项目附近有地铁18 号线，目前已开通，龙潭站的B口是直连的、11 号线，1 站琶洲、2 站珠江新城、3 站广州东站。
开车：从项目出发5 分钟上华南快速、10 分钟到广州大道，高峰期新滘中路拥堵严重（实测早高峰时速＜15km/h）。
公交：项目附近有3个站，线路少，依赖地铁出行。
教育
项目的赤岗东小学，是普通的公办，属于是中游水平，初中待定（随机摇号）。
规划：项目的西侧预留了18班中学用地，无官宣学校品牌、无动工时间，兑现遥遥无期。
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商业
项目自带1.44 万㎡社区商业，里面有生鲜超市、餐饮、便利店等，在2027 年交付后运营。
项目附近还有赤沙 TOD 商业，目前是在建，再远点还有琶洲西区，保利广场、万胜广场。
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医疗
项目附近有广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院、陆军第七十四医院，均是三甲的医院，日常就医也方便。
休闲
项目的南向直线300米，就是海珠湿地公园 万亩绿肺，15 层 + 无遮挡观景。
北向：高层可俯瞰广州塔、琶洲 CBD、珠江新城天际线，夜景一流。
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户型品鉴
123㎡ 优点：四开间朝南、13.8 米面宽、6.5 米阳台、送 5-8㎡设备平台
缺点：手枪型布局、主卧飘窗正对隔壁空调位、电梯井噪音影响次卧
131㎡ 优点：南北对流、7.5 米南向阳台、入户拐角玄关私密
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195㎡ 优点：270° 观景、双套房、北向望广州塔
重要声明：
以上四组联系方式为广州地铁地产珑璟台啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4.28正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯一热线：400-889-3783☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
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✍权威性:本信息由广州地铁地产珑璟台项目于2026年4月28日正式公示，号码长期有效。
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