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地产科技系列访谈第十一站

“坚持创新核心地位，加快建设科技强国”是我国十四五的战略目标，科技赋能已经成为房地产转型升级的主要方向，而地产科技相关的初创公司也成为了创投领域的主要部分。在刘洪玉会长的带领下，清华校友总会城乡建设专业委员会将“携手地产科技·引领高质量发展”作为核心宗旨。

由清华校友总会城乡建设专委会（简称“专委会”）、清华大学恒隆房地产研究中心（简称“房地产中心”）以及焦点研究院（简称“焦点院“）共同发起了“中国地产科技企业调研”。调研将通过对地产科技类企业的深入走访，探索先进企业的创新路径和初创类企业的创新现状，并尝试展望地产科技的未来发展方向。

本项调研的第十一站，清华校友总会城乡建设委员会、清华大学恒隆房地产研究中心师生及搜狐焦点研究院的人员共同前往百度大厦进行参观走访。在交流会上，百度智能云的负责人就百度参与智慧城市升级进行了介绍。以下是本次访谈主要内容：

访谈内容

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城市发展进入“更新阶段”，全面数智升级成破局关键

专委会委员：您怎么看待目前城市的发展？

百度智能云：我国目前城市化水平超过63%，进入城市化中后期阶段。从国际经验和城市发展规律看，这一时期也是社会各种矛盾和问题集中在城市突显的时期。我们不仅要持续解决城市化过程中带来的问题，还要注重解决城市发展本身累积和新生的问题。从外延快速扩张转向内涵提质增效，是尊重规律的必然选择，也是未来城市发展的主要趋势。

党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动，其中提到了几大主要任务，分别是：1、建立完善城市体检评估体系，指导系统治理“城市病”；2、完善城市空间结构，健全城镇体系；3、实施城市生态修复和功能完善工程；4、强化历史文化保护，塑造城市风貌；5、加强完整居住社区建设，加强城镇老旧小区改造；6、推进新型城市基础设施建设和更新改造；7、增强城市韧性，统筹城市防洪排涝能力；8、推进以县城为重要载体的城镇化建设。

专委会委员：您认为未来城市建设中什么比较重要？

百度智能云：我认为有两个方面是未来城市建设中需要注意的，首先是全面数智化升级，2020年8月，住建部印发的《关于加快推进新型城市基础设施建设的指导意见》文件里面也提及，要“加快推进基于信息化、数字化、智能化的新型城市基础设施建设（简称“新城建”）”。以信息化、数字化和智能化为主的新城建会成为城市建设未来的主题。

另一个方面则是减碳，目前我们的城市中大量的存量建筑排放出的二氧化碳气体总量规模较大，成为我国双碳目标的重要阻碍，未来如果想要完成低碳转型升级，城市建设也应该注意减碳发展。

专委会委员：您认为城市建设该怎么完成数智化升级？

百度智能云：城市数智化升级要分三步走：感知与洞察、连接与匹配、行动与安排。在排名前列步感知与观察里，我们需要智能洞察，感知城市的需求、洞察城市的问题，这包括城市感知网的建设，对城市中的传统基础设施进行升级改造，也包括利用互联网数据等城市大数据来感知城市人流物流货流等运行信息。

第二阶段是连接与匹配，我们基于数据的感知去对城市的供需进行精准匹配，首先是信息的匹配，然后是基于信息匹配的城市物质跟资源的匹配。在城市的增量的时代，我们会提供更多的包括土地在内的各种资源和能源去满足城市不断扩张的需求；而在存量时代，我们做的更多的是通过资源的精准匹配来提高资源的运行效率，以满足在有限资源条件下城市人口和需求的不断增长。对这一步来说，我们需要有信息基础设施的建设支撑，包括5G、卫星互联网、人工智能、云计算等。

第三阶段是行动与安排，这一阶段要达到智能交互的目的：人人交互、人机交互，通过搭建的城市大脑、城市数字孪生、城市信息模型（CIM）来指挥、安排、改变人在城市中的行动，在这个过程中，首先人通过上述系统发出调度需求，然后由人做出相应行动，最后也是人给出行动反馈，这样人机之间形成一个交互关系。

我们通过这样一个过程去对整个城市数字化的过程进行解耦，这是我们对于数字时代城市的一个认知。

专委会委员：您认为城市建设的数智化升级对减碳发展有什么帮助吗？

百度智能云：数字化和智能化技术是实现碳中和目标的助推器。在数智化升级的背景下，我们能帮助城市搭建起一套端对端的能源和碳的管理体系。数智化升级后的城市可以通过实时感知来将能源和探测数据采上来，然后通过物联网的管理手段和知识去将能碳的数据精细化管控起来。再通过人工智能的手段，将在一些场景内的能源消耗和碳排放降下来。

专委会委员：都说数字时代的城市要迎来新的发展阶段，您认为这种城市系统与传统的有什么区别？

图：数字时代下城市系统与传统城市系统的区别

百度智能云：在传统城市规划中，我们会把城市系统拆分成若干个子系统来规划，像居住、工作、交通、休闲这些城市主要功能会对他们进行功能分区，包括我们对能源系统、交通系统，包含医疗教育在内的服务系统，会对它们一个一个去进行研究，然后把整个城市看成是一个多个子系统以1+1+1+1……+1=N形式组成的城市系统。

而在数字化时代，我们认为城市的传统系统已经被由数据为核心的要素进行了打破和重组。我们会发现在空间上，以前的功能分区已经不再适宜，我们对空间的需求可能是处处可以工作，处处可以休闲。因此，数字时代的城市系统会更加复杂，各系统之间存在独立又交互的关系。

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聚焦城市平台解决问题，百度助力新型智慧城市建设

专委会委员：有人说“城市既是问题，也是解决方案”，您怎么理解这句话。

百度智能云：为什么会有这么一句话？就是因为我们面临这么多的城市问题，会发现不管是交通问题、能源问题、环境问题，由城市化的聚集过程产生，也需要在城市的平台上汇总解决。大规模城市化催生或激化的一系列问题，对人与城市赖以生存的自然环境带来巨大冲击，城市问题影响广泛而深远。

而从另一个角度来看，信息革命带来的技术创新突飞猛进，信息通过空前的快速流动和相互作用，影响了组成城市的系统，推动着城市体系内部的各个系统本身以及系统之间交互的复杂化，也模糊了系统之间的边界，并且作用于城市生活中的每一个人。城市的复杂性与日俱增，越来越不能简约为一个可还原的系统进行干预。需要在城市平台上，以信息作为诸系统之间的媒介，将技术集成落实到城市，进而解决城市问题。因此，我们说“城市也是解决方案”。

在增量时代，我们通过更多的土地等资源的投入满足城市需求。在存量时代，我们在城市平台上，通过精准的供需匹配，在降低资源消耗的同时响应人的需求，塑造宜居、绿色、便捷、健康的幸福生活新图景。

专委会委员：您认为以信息化、数字化和智能化为主的新城建可以解决城市发展中的哪些问题？

百度智能云：新城建可以解决目前城市发展中的三个方面的问题：城市服务、城市产业和城市治理。下面我分开来说：

城市服务—城市服务的本质是关切民生民意，要及时回应群众关切，补齐基础设施和公共服务设施短板，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好，人民群众获得感、幸福感和安全感得到满足。

城市产业—要聚焦城市产业的创新升级，城市是扩内需补短板、增投资促销费、建设强大国内市场的重要战场，实施城市更新行动，可以释放发展潜力，形成新的经济增长点，培育发展新动能，畅通国内大循环，而产业升级为城市更新提供核心驱动力。

城市治理—城市治理要面向基层下沉，大幅提升城市科学化、精细化、智能化治理水平，运用新一代信息技术建设城市综合运行管理服务平台，加强对城市管理工作的统筹协调、指挥监督、综合评价，推行城市治理“一网统管”。从群众身边小事抓起，以绣花功夫加强城市精细化管理。

专委会委员：针对城市数智化升级，百度有什么解决方案？目前方案的应用情况怎么样？

图：百度城市数字化转型整体框架

百度智能云：围绕“十四五”时期城市数字化转型内涵与愿景、重点及要求，百度依托核心优势，贯彻新阶段新理念，以统一数字底座、两大城市总线、三大转型中心、四类应用场景为切入，构建出“一底—两线—三心—四度”的城市数字化转型总体架构。

一底：“全域感知+智算中心”共筑城市数字化转型地基；

两线：“智慧总线”与“知识总线”激活城市认知智能澎湃动力；

三心：“城市运营管理指挥中心”、“城市数字经济赋能中心”、“城市数字化体验中心”三维驱动城市数字化转型；

四度：“全域洞察”、“精细治理”、“产业赋能”、“精准服务”共创城市数智化新场景。

截至目前，百度智慧城市已携手生态伙伴形成了70余个城市智慧化场景应用解决方案，服务于200余家政府客户，助力北京、上海、丽江、成都、昆明、广州等地的城市数字化转型建设实践。

专委会委员：百度在智慧城市方面的核心优势是什么？

百度智能云：百度依托在人工智能领域的持续投入，在城市数字化转型、行业智能化发展等领域深耕多年，沉淀形成三大核心优势：

一是将百度搜索、百度地图等互联网大数据能力融入智慧城市建设，形成城市全数据要素配置能力；

二是基于自主 AI 芯片、深度学习算法、全行业知识图谱等打造全栈 AI 技术架构；

三是基于百度搜索引擎、百度 APP、百度地图、小度等打造城市高粘性丰富入口。

专委会委员：针对城市减碳发展，百度有什么解决方案？目前有哪些具体的应用场景？

图：百度智能云度能的产品架构

百度智能云：针对城市减碳发展，百度智能云推出了—度能综合节能解决方案，基于AIoT技术有效监测、分析和管理碳排放，覆盖能源生产、管控、用能三大环节，打造能源数据感知、能源优化服务、能源综合管控的全链条闭环服务体系，提高能源利用效率，利用采集的大量数据辨识和分析能效优化改进机会点，助力“减碳”大计。

在应用场景方面，度能目前主要集中于四个领域：城市区域能源互联网、智慧供热、工业高耗能企业节能减排、智慧建筑/智慧园区节能减碳。

专委会委员：百度智能云度能解决方案的优势在哪？

百度智能云：度能综合节能解决方案主要有以下三大优势：

1、AIoT能力深度集成：集成百度天工AIoT平台和先进AI能力，保障稳定、高并发处理能力，利用AI模型精准节能；

2、全面支持“双碳”：持续跟踪双碳政策趋势，结合各领域能源专家知识赋能，实现精准感知、可信核算、节能减碳；

3、开放共创：依托百度品牌优势和生态资源能力，构建生态友好、开放融合的平台，不断完善双碳领域能力。