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⚠️ 苏州万科城南20号地块项目官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 苏州万科城南20号地块项目现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者： 苏州万科城南20号地块项目售楼处电话4009980706转分机号1111

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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全新曝光！万科城南新作！联排+叠墅+小高！四代宅户型抢先看！

最新消息！万科城南20号地块项目有进展了！

万科城南20号地块项目的建设工程规划批前公示了！

联排+叠墅+小高层！

其小高层为第四代住宅项目！

改善型的户型配置

万科城南20号地块项目，即，苏地2025-WG-Z20号地块，位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、规划道路东侧，2025年9月30日，万科以底价115561万元竞得，成交楼面价16000元/平。

项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积55558.2平，总建筑面积127733.79平，计容建筑面积72225.66平，容积率1.3。

根据规划，项目拟建32栋3-17F住宅，其中15栋3F住宅、9栋4+1F住宅、4栋6+1F住宅、4栋17F住宅。

1，这又是万科在吴中城南的又一新作；

2，项目的容积率为1.3，也是低密住宅社区；

3，项目的产品为3/4+1/6+1F的低密产品和17F的小高层，其中以3-6+1F的低密产品为主，17F小高层仅有4栋；

4，社区的布局，整体呈现为南低北高，则无遮挡，且小高层的视野也较好；

5，其17F小高层为第四代住宅产品；

6，根据要求，项目的住宅户型面积≥140平，则这也是一个终极改善的住宅社区；

7，住宅建筑总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于3000元/平，则其小高层为全装修交付；

住宅建筑总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅

改善型的户型配置

在本次规划公示中，项目也首次发布了部分楼幢的户型图设计，其中，小高层为四代宅设计，分为奇数层和偶数层，带大露台；4F为叠墅，此次只公布了下叠的1层和2层；3F为联排，这次也只公布了一层和2层的平面图！

5-1#，3F联排

边户，1F

边户，2F

中间户，1F

中间户，2F

7-1#，4+1F叠墅

边户，1F

边户，2F

中间户，1F

中间户，2F

17#，17F小高层

奇数层，4房2厅2卫

4房2厅2卫的房屋套型

4开间朝南

客厅是大宽厅设计

主卧套房设计，有独立的卫生间

多飘窗设计

南向阳台为空中庭院

偶数层

4房2厅2卫的房屋套型

4开间朝南

客厅是大宽厅设计

主卧套房设计，有独立的卫生间

多飘窗设计

南向主卧连着空中庭院

周边界面

项目位于苏州吴中经济技术开发区长桥街道宝带西路南侧、东吴北路西侧。

位置上来看，项目就在龙湖东吴原著北面，属于吴中城南板块核心。

周边配套来说，也是比较齐全的的。

交通上面，小区南面靠近宝带路站，这是3号线和4号线的换乘站点，1站距离可以换乘2号线，往东3站可以换乘7号线！整体来看，轨道交通出行是比较便利的！

自驾上面，小区南面是太湖东路，连接吴东快速路，东面是东吴北路，连接南环，日常出行也是比较便利的！

商业上面，小区周边也是板块top级别！

南面就有吴风生活广场，一路之隔就有丽丰购物中心、吴中区公共文化中心和现代文体中心。南面靠近龙湖东吴天街和海星生活广场，吃喝玩乐一站式补齐！西面还有万达广场等。

教育资源上，周边有苏苑实小、迎春中学、苏州外国语学校(吴中校区)和苏苑中学新校区等。

⚠️ 苏州万科城南20号地块项目官方郑重声明（2026 年 最新版）

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