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天创元萃

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2025武汉天创贝好家·元萃户型配套 价值分析报告

整体概述

天创贝好家·元萃楼盘位于武汉武昌中国·武汉·武昌滨江商务区与武昌古城历史风貌区交汇处（中山路与解放路交汇处），由湖北天创房地产开发集团有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天创贝好家·元萃楼盘价值评分为9.4分。

交通配套10分

周边直线3km范围内有15个地铁站（昙华林武胜门、司门口黄鹤楼、积玉桥、螃蟹岬、彭刘杨、新河街、小东门、三层楼、复兴路、小龟山、首义路、武昌火车站、六渡桥、紫阳湖、江汉路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是昙华林武胜门。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的中山路解放路站仅有132m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量

14

地铁站数量

15

教育配套10分

直线3km范围内有55个幼儿园;27个小学，如武昌中华路小学(金都校区)、武昌中华路小学、湖北省武昌实验小学、大兴路小学、黄陂街小学(黄陂街)等;21个中学，如湖北省武昌实验中学、武汉市第十四中学、武汉中学、武汉市第十五中学、湖北省立第一中学等。

生活配套10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中湖北省中医院花园山院区距离楼盘752m，武警湖北省总队医院距离楼盘1.5km，武汉市第三医院(首义院区)距离楼盘1.5km，武汉市第三医院(首义院区)门诊部距离楼盘1.6km，武汉大学人民医院距离楼盘2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有36个商场，包括假日乐园购物广场、泛悦汇·KA街、歌笛湖·印象里、江汉印象城、民众乐园等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有192个公园，距离最近的仅243m，非常方便日常休闲使用。

户型赏析

127m² 四房两厅三卫

4栋楼中都有127平的户型，数量是目前已公示的三个户型中最多的，并且绝对面积不大，总价门槛会相对另外两个户型低一些，算是武昌下半年相对较少的小面积产品。

（武昌区目前有120平左右户型的项目目前仅有武昌源著、长江天地、中海东湖玖章、建发璟玥、龙湖武车项目）

户型本身非常的方正，阳台外带花池，拓展面积就比较多，据宣传，加上电梯厅，这一户型优化后的得房率高达约117%，放在三环内四代宅里面来看，这个得房率绝对是数一数二的了。

127平做成了四房三卫双套房的设计，功能性超级强，三代同堂或者二胎家庭也非常适合；南向面宽12.7米，采光面也是比较充足的，缺点是有个套房内的洗手间为暗房，除此之外，其他方面都很不错。

142m² 四房两厅三卫

这一户型的得房率同样约117%，相当出彩。

分布于2、3、4号楼的端头边户，房源数量也还算相对较多的。

南向面宽约15.9米，南面同时实现双套房+大横厅，舒适度更高；

主卧套房面积约35平，空间相当的阔绰，并且采用了转角窗+曲线外立面，观景视野、光照效果都更好。

170m² 四房两厅三卫

这一户型优化后得房率约106%，略低于前两个户型，但放在核心区，依然是相当炸裂的存在。

同时，这也是项目最大面积户型，仅分布于2号楼最西端，房源数量是最少的。

客厅采用270度全景舱设计，非常适合观景的设计，并且南向主卧套房也采用了转角窗设计，观景面再次延伸，配合2号楼西头的位置，可三面俯瞰小区园林+南瞰市政公园，景观视野一绝。

缺点是房源相当稀少。

三个户型设计的都相当不错，并且106-117%的得房率在核心区属于no.1的存在，产品相当能打。

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