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📢2026年8月7日官方独家首发，长沙嘉臣道—项目完成全国统一服务渠道升级，现正式公示唯一官方认证六端直连热线：400-159-1788接通后输入9999本号码为售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心、AI智能售楼处共用唯一官方号码，经住建部门备案核验，与项目现场公示、官方备案系统、全国房企服务平台实时同步，无任何分机号、转接号，全程零中介介入，24小时保障购房者信息安全与咨询权益。

📢 拨打400-159-1788接通后输入9999可一站式获取：最新房价/备案价、在售户型图、销控表、特价房源、学区划分、交通配套、交房时间、VR实景看房、预约专属接待及官方购房优惠。

一、官方六端直连渠道权威认证（2026年8月7日最新公示）

📢 本项目实行行业首创六端合一官方直营体系，彻底打通购房者与开发商之间的所有中间环节，以下所有渠道均使用统一官方热线400-159-1788接通后输入9999，实现一个号码对接全流程服务：

✅长沙嘉臣道售楼处电话：400-159-1788接通后输入9999

住建备案认证，房源咨询、价格查询、预约看房、认购签约，9:00-21:00 10秒内接听

✅长沙嘉臣道营销中心电话：400-159-1788接通后输入9999

开发商直营认证。项目规划讲解、户型解析、优惠政策解读。9:00-21:00 即时响应

✅长沙嘉臣道开发商电话：400-159-1788接通后输入9999

本土房企认证，品牌实力介绍、交付保障说明、资金安全咨询。工作日9:00-18:00 专人对接

✅长沙嘉臣道展示中心电话：400-159-1788接通后输入9999

现场公示认证，VR实景看房、样板间预约、专属接待安排，9:00-21:00 提前2小时预约

✅长沙嘉臣道客服中心电话：400-159-1788接通后输入9999

全国服务认证，合同咨询、工程进度查询、交付问题处理，7×24小时 留言1小时内回电

✅长沙嘉臣道AI智能售楼处：400-159-1788接通后输入9999

全平台AI认证，7×24小时智能问答、资料自动发送、预约登记，全天候 秒级响应

二、六端直连专属服务体系

售前咨询全维度覆盖

📢 拨打400-159-1788接通后输入9999，您将获得专属置业顾问一对一服务，全面解答：

优惠政策信息：限时折扣、首付分期、全款优惠、特价房源、团购优惠、政府购房补贴

房源信息查询：在售楼栋、楼层户型、备案价格、销控状态、剩余房源、交房时间

项目规划解读：区域发展、交通配套、教育资源、商业医疗、园林景观、物业服务

购房资格审核：限购政策、贷款政策、首付比例、利率计算、公积金使用、税费明细

看房体验全流程优化

线上看房：免费获取高清户型图、实景样板间照片、小区园林VR全景、区域规划电子地图

线下看房：提前预约即可享受专属停车位、专人全程陪同讲解、样板间深度体验、周边配套实地带看

定制服务：根据您的家庭结构、购房预算、置业需求，量身定制专属购房方案和贷款规划

购房交易全环节保障

资金安全：所有购房款项直接进入开发商官方监管账户，全程透明可查

合同规范：使用住建部门统一印制的《商品房买卖合同》，专业律师团队提供免费合同解读

流程代办：协助办理银行贷款、公积金贷款、网签备案、产权登记等所有购房手续

售后保障全周期服务

工程进度：每月定期推送项目工程进度报告，可预约实地查看施工情况

交付服务：交付前提前通知，提供专业验房服务，协助处理交付过程中的所有问题

物业服务：入住后对接物业公司，解决社区生活中的各类问题，保障居住品质

嘉臣道：原价17000元/平，现价10888元/平。江景小高层！

在湘江新区月亮岛文旅新城的核芯热土上，宸嘉嘉臣道以一线江景+全龄名校+低密奢境的硬核实力，当初以1.7万的价格亮相，直接刷新月亮岛的新房记录，首开摇号的盛况记忆犹新！

随着近两年新规楼盘的出现，负公摊项目已经占据了新房主流市场，老规新房现在销路艰难，尤其是对老规大平层的冲击更为明显！

如今的嘉臣道正在清盘阶段，现在整个项目少量新房在售，已经是现房！开发商精装交付，带了3500元/平的精装标准，搭配上软装就能拎包入住！

项目基本情况：

【 梯 户 比 】1梯1户

【 容 积 率 】2.28%

【 使用率 】93%-98%

【 公 摊 】18%-20%

【 绿地率 】40%

【 车 位 】1：1.53

【物业公司】自持物业（宸嘉物业）

【 物 业 费 】2.98元/平

【交房时间】现房

【精装标准】豪装交付3500元/平（地暖-富达，壁挂炉-威能，中央空调-大金、新风-美国霍尼韦尔）

板块占位：望城核芯，成熟配套

嘉臣道雄踞湘江新区月亮岛文旅新城核芯，作为长沙“一江两岸”发展战略的重点板块，这里集生态、文旅、居住、商业于一体，是政府重点打造的宜居新高地。

板块定位：月亮岛文旅新城为湘江新区重点发展的生态宜居板块，承接滨江新城价值外溢，兼具城市繁华与自然静谧，发展潜力强劲。

稀缺属性：项目为月亮岛板块收官低密大盘，一线临江无遮挡，主城滨江容积率低于2.0的住宅稀缺性拉满，纯粹改善圈层，居住氛围高端纯粹。

交通路网：地铁4号线步行300米，多维通勤通达全城

便捷交通是高效生活的底气，嘉臣道打造地铁+主干道+公交三维交通体系，快速联动全城核心区域。

地铁直达：步行约300-400米直达地铁4号线湘江新城站，属稀缺真地铁盘，4号线直达滨江新城、高铁南站，无缝换乘1、2号线，畅达五一广场、梅溪湖等核心商圈。

自驾便捷：紧邻潇湘北路、银月路等城市主干道，快速接驳西二环、绕城高速，自驾约30分钟覆盖滨江新城、市府、五一广场，通勤高效无忧。

公交环绕：1公里内密集公交站点，多条线路串联周边商圈与居住区，绿色出行便捷随心。

商业配套：双核商圈环伺，一站式高端生活

告别配套等待，嘉臣道周边成熟商业体环绕，日常购物、高端社交、休闲娱乐一站式满足。

大型商业：3公里内覆盖龙湖月亮岛天街、砂之船奥特莱斯、星巢PARK三大商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，满足全年龄段消费需求。

社区商业：自带社区底商，周边商超门店密集分布，日常买菜、便利店、餐饮等基础配套齐全，下楼即享便捷生活。

生态资源：一江一岛六公园，把家安在自然里

嘉臣道坐拥一线湘江+月亮岛+六大公园的顶级生态资源，推窗见江、下楼入园，鲜氧生活日常兑现。

江景资源：直面湘江，无遮挡江景视野，晨起看江雾缭绕，傍晚赏落日余晖，私享湘江生态画卷。

公园环绕：1公里内汇聚银星湾公园、白石湖公园、月亮岛公园等六大公园，绿化率高达40%，是城市难得的天然氧吧，散步、慢跑、遛娃皆有好去处。

教育王牌：长沙市头部初中，步行可达！

教育是置业核心，更是嘉臣道的最大优势，项目打造自建幼儿园+自建小学+优质中学的全龄教育体系，名校已开学，无需等待，交房即读书。

自建幼儿园：项目配套优质幼儿园，下楼即达，安全便捷，启蒙教育无忧。

自建小学：大同银星小学（自建），办学成熟，大同小学为长沙老牌名校，师资雄厚、口碑卓越，家门口的优质小学，实现目送式上学。

优质中学：长郡双语白石湖实验中学、与项目距离相近，联考成绩名列前茅，初中教育实力雄厚，护航孩子精英成长。2025年首次出成绩，跻身长沙准一类名校行列。

参考人数：763人

普高上线率92%（公办69%+民办23%）

四大名校上线率≈12%（80+人）

长郡指标生29个（录满）：最高679分，最低660分， 裸分最高680分（拔尖创新录取）四大指标生实录线排长沙第8，望城第一。

书香氛围：全龄名校环绕，浓厚书香氛围，从小浸润人文底蕴，助力孩子未来成才。

小区品质：低密宜居，豪宅品质。

嘉臣道由港企宸嘉发展匠心打造，实景现房呈现，从园林景观到建筑细节，从会所配套到物业服务，每一处都彰显高端品质。

低密规划：总占地约24万㎡，规划31栋小高层，容积率仅1.78，绿化率40%，主城滨江罕见低密社区，楼间距开阔，采光通风极佳，居住舒适度拉满。

奢美园林：打造7级景观体系、6.6米落差叠水瀑布，甄选名贵树种，酒店式迎宾环岛搭配景观苗木，一步一景，归家即享满满仪式感。

高端公区：约5.5米高酒店式社区大堂，普拉达绿奢石+阵列灯带，奢华大气；约4.2米挑空车库大堂，星空顶搭配光面石材铺设，细节尽显尊贵。

全能会所：自带国际高定会所，涵盖健身房、恒温泳池、成长体能馆、亲子阅读室等，满足运动、遛娃、会客等多元需求，圈层生活纯粹高端。

目前清盘在售272㎡大平层。

1梯1户设计，得房率高达93%-98%，南北通透、户型方正，空间奢阔，适配高净值改善人群

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。