总成交价超228亿元!上海第二批土拍9幅宅地出让结果公示!

昨日，上海第2轮集中拍地进行第2天的竞拍，一共有9幅地块出让，主要涉及青浦、杨浦、金山、嘉定、奉贤，总成交额达228亿！其中4幅地块为底价拿下，相比排名前列批拍地热度还是降低了不少。

地块成交回顾（图片来源于上海乐居财经）

昨日的土拍战场，可以说是国企、央企在“托底”。出让的9幅地块，6幅被国企、央企或国企民企联合体拿下。

较大看点是奉贤区奉贤新城10单元13-02区域地块。

地块位置示意图

该地块吸引了6家房企竞价，分别为中建八局、中铁、中环投资、上海城开、中华企业、上海奉发。

经过18轮快速报价，地块触发中止价，进入一次书面报价环节。在该环节不到1分钟便触发了随机值。最终，系统出具的随机值为全场较高，直接拉高了平均值，使得在一次书面报价中出价较高的中铁突围拿下该地。

如果没有“随机值”，该地块将被上海奉发拿下。这块地的拍卖过程清晰地显示出上海第二批土拍中的“随机性”。

杨浦区定海社区D2-2地块（定海街道152街坊），土地性质为普通商品住宅用地。竞得人为保利置业。

从周边配套来看，12号线爱国路站步行即达，控江二村小学分校、内江路第二小学等教育资源环伺。

地块位置图

商业方面，地块周边绿地商业综合体也正在建设，稍远一点还有宝龙旭辉广场。

杨浦江浦社区D-05地块，距离保利天汇二期约150米，与鞍山新村地铁站约800米距离，未来轨交出行比较便捷。

地块性质为普通商品住房。地块东至居民小区、南至辽源西路、西至打虎山路、北至居住小区。

地块位置图

日常商业配套还算是可以，路边门店加综合菜场的组合实现能够满足日常生活需求，稍远一些则有旭辉mall、君欣时代广场、紫荆广场等商场服务，有诸多餐饮、休闲娱乐项目。

实景图

嘉定区江桥镇北社区N2-03地块位于保利云上·澄光和南山虹桥领峯中间，由龙湖南山联合体拿下！

地块位置图

商业配套方面，地块周边有江桥万达、MAX未来商业、沃尔玛等一系列商场环伺。

实景图

在大虹桥辐射下，轨道交通落地之后，未来的发展潜力还是很不错的。

附第二批集中出让宅地名单👇

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