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滨江 越秀 坤和·溪映听庐售楼热线：400-000-0460转5555（售楼处电话）

滨江造 建面约200-260㎡千万级西湖茶山宋韵院墅

携手匠心巨擘，共筑西湖新传奇，于历史荣光中矗立，更引领传奇新篇。溪映听庐，这一杰作汇聚了滨江集团、越秀地产与坤和集团三大行业翘楚的智慧与匠心，择址西湖龙坞这一天赋宝地，铸就了跨越时代的西湖典藏之作，演绎着中国山水人居的至高境界。

🎖️滨江集团，作为杭州豪宅领域的领航者，以卓越实力闪耀业界，荣登2023中国房地产百强综合实力榜单第十三席，更在2023年前五月杭州市场表现中独占鳌头，成为品质豪宅的璀璨象征。

🌟越秀地产，城市美好生活的先行者与创领者，拥有深厚的行业积淀，作为全国首批成立的房地产开发企业之一，2022年在财富中国榜单上稳健前行，位列第236名，稳居中国地产20强行列，以实力诠释城市未来。

🌱坤和地产，深耕杭城二十余载的精工典范，始终坚守匠心筑梦的初心，致力于打造卓越产品与服务，其匠心独运的作品如和家园、坤和中心等，已成为业界经典，诠释了杭派房企的精湛工艺与人文情怀。

⛰西湖茶山 杭州永恒的矜贵坐标

杭州的湖山，向来无比珍贵。在其“湖山至上”的居住基因里，更惟以西湖山水恒贵。溪映听庐，择址于西湖山水与龙井茶山贵脉，以约1.1容积率，构筑杭州西湖永恒流传的矜贵墅居坐标。

🏡同源西贵 杭州豪宅从来西湖

在低密宅地近乎绝迹的杭州，人们总是会回溯西湖畔，那些岁月的珍藏。从早期九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅，到后来的云栖玫瑰园、元福里，20多年来，逐渐形成一个绵延5公里的“杭州首席别墅区”。龙坞同源“西贵”，溪映听庐于此执笔，再现暌违已久的西湖人居。

（区位图）

底蕴龙坞，山水大境展千年茶韵

在群山环绕的十八坞中，龙坞以它独有的低密山水风貌，承载了千年的茶文化与历史底蕴。这里，是万担茶乡，每一缕茶香都仿佛诉说着过往的辉煌。作为十八坞中的后两坞，龙坞如同一本厚重的历史书卷，缓缓展开，每一页都洋溢着生活的底蕴与雅致。

古往今来，龙坞便以其独特的地理位置和自然环境吸引着世人的目光。古时，仅有一条西溪辇道穿越其间，天然地构筑了一个隐逸而宁静的世外桃源。这份静谧与自然，使得龙坞成为了文人墨客心中梦寐以求的避世之地。他们在这里寻觅灵感，寄情山水，留下了无数脍炙人口的诗篇与画作。

步入民国，龙坞的魅力更是与日俱增，吸引了众多名士前来定居。他们或隐居山林，或品茗论道，为这片土地增添了几分人文的气息与历史的厚重。

如今，溪映听庐这座雅致的居所便矗立于这飘落人间的桃花源之中。它与龙坞万亩茶园相互依偎，自然共生，仿佛一幅动人的山水画卷。在西湖的怀抱中，溪映听庐独树一帜，成为了一方不可复制的低密大境。这里不仅是居住的场所，更是心灵的归宿，让人在繁忙的都市生活中找到一片宁静与安详。

（实景图）

三面茶山 央踞杭州三心

出则繁华世，入则桃源境。龙坞三面茶山环绕包裹，在自然与诗意之中，尽揽西湖山水之精粹；同时也不缺与国际接轨的璀璨烟火，鼎立杭州三大中心C位，半小时通勤半径囊括未科、钱新、奥体，打造配套齐全的主城低密院墅第一居所。

（示意图）

1⃣山水叠翠 生态宜居

2KM范围内:茶艺一条街（龙坞茶村）

3KM范围内：光明寺水库（何家村）/画外桐坞景区

5KM范围内：龙坞骑行公园/杭州西山国家森林公园/杭州西山国家森林公园

2⃣鼎盛商圈 繁华之境

九街/龙坞邻里商业中心（在建）/之江银泰城/西溪印象城/山姆会员超市/金街美地/One Mall

3⃣多维路网 无界纵横

地铁12号线（规划中）/紫之隧道/之江路/绕城高速/彩虹快速路/留泗路

4⃣人文蕴藏 学府滋养

西湖第一实验学校/龙坞幼儿园/龙坞幼儿园

5⃣醇熟医疗 健康护航

浙江省人民医院/浙江省立同德之江院区

滨江宋韵院墅 长在西湖茶山里的院墅

👪传承宋式的风雅美学，融萃滨江集团匠心之大成，承袭西湖四大名庄营造之法，以约1.1容积率打造宋韵院墅，让建筑与西湖群山相融，敬献杭州主城在售低密产品中难得的滨江制造。

（效果图）

大师匠著 精琢中国屋檐

传世之作，往往出自传奇之手，溪映听庐礼聘gad绿城设计团队担纲建筑设计师，将传统精粹、东方经典与国际美学融为一体，营造独具韵味的当代山水建筑。

（鸟瞰图）

湖山六境 尽藏千年风雅

精萃西湖山水神韵，重现江南宋画风雅，溪映听庐以龙坞山水诗画生活情境为基底，借茶之精髓匠著“湖山六境”，演绎属于当代的江南宋式生活。

1⃣大师筑境

悬山顶、歇山顶等东方屋檐，举折、鸱吻、悬鱼等屋脊装饰，并结合铝板+极简线条等现代元素，营造独具韵味的当代山水建筑

（实景图）

我将按照您的要求，对这段文本进行改进，以提升其拼写、语法、清晰性、简洁性和整体可读性，同时分解长句并减少重复：

2：江南院境依山而建，与山水相融，完美重现江南烟雨中的庭院生活，令人倍感惬意。

3：寰秀园境深受宋画启发，巧妙地将内庭院墙、山石松色与镜水碧波融入园中，营造出诗情画意的景致。

4：揽山观境，一推门即可见山峦叠嶂，理水造景，西湖美景尽收眼底，令人心旷神怡。

5：礼序巷境，秉承传统文化中的“坊巷-邻里”理念，通过庭廊叠翠、茶径通幽的意境，营造出世家风范的围合空间。

6：极制阔境，采用南北通透、全明空间的设计，配以超大面宽，专为当代名仕打造，致敬其雅奢生活。[户型鉴赏] 滨江造匠心巨献，建筑面积约200-260㎡，位于西湖茶山区域的宋韵院墅，价值千万，尊贵非凡。

约1000㎡高阶会所 沉浸山居缤纷生活🌲

中国人的骨子里深藏着对山居生活的向往，溪映听庐深谙于此，围绕沉浸式山居生活场景体验，从业主的精神与物质需求出发，前置打造“雅集四时聚场”，以多元丰盈活动植入，圆满每一份山居向往；同时更

打造约1000㎡的[听庐雅舍]高阶会所，设置恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能分区，满足业主运动、休闲、会客等多种需求，优享高品质生活。

宅院核心，礼赞山水之序。此处府邸，秉持中式古韵，府门两侧对仗工整，复刻那温润如玉、礼仪之邦的古典风范，空间流转间尽显尊贵礼序。

黑白韵律，艺术之旅悠启。空间以黑白经典为底色，巧妙融入杭州非遗铜刻艺术，仿佛漫步于龙坞茶园的翠绿之间，每一幕都是一场视觉与心灵的双重盛宴，艺术之旅就此启程。

四水聚心，天人合一之境。天井之内，匠心独运，以自然山水为蓝本，打造出一方静谧的天地对话空间，新中式美学在此回归，演绎着人与自然和谐共生的永恒篇章。

瑜伽静谧，心灵深处的呼吸。于专属瑜伽区域，您可随时步入一场灵魂的修行，让轻柔旋律萦绕耳畔，引领心灵至宁静之彼岸，身心在此得以彻底放松与治愈。

四季畅游，恒温之水韵悠扬。泳池设计灵感源自“水”之灵动，蓝调铺陈，仿佛水波轻拂，一圈圈涟漪向外扩散，营造出自由无拘的感官享受。无论风霜雨雪，四季变换，这里都是您畅游无阻、尽情释放的乐园。

6⃣悦动身心 挥洒激情

内可置身健身房，激发自由活力；外可登山、骑行、露营，唤醒身体元气

滨江造 建面约200-260㎡千万级西湖茶山宋韵院墅

精装限均价45500元/㎡

📍地址：浙江省杭州市西湖区灵龙路与长路交叉口

当前状态: 即将加推

占地面积：约7.9万㎡

总建筑面积为约15.7万㎡

⛰建筑面积为约200-260㎡精装山水院墅

建筑类别：4F叠墅

产权年限：70年

交付标准：精装修交付

物业类型: 住宅

面积:建面约200-260㎡

容积率: 1.1

🌲绿化率:30%

外立面:石材及涂料

楼型结构：板楼

开发商: 滨江、越秀、坤和

总户数: 共390户

梯户比: 1T2

小区设施：高端会所，室内泳池和健身房，室外康体中心

户型鉴赏：