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尊敬的荷语江山府购房者，项目于2026年 7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

✅荷语江山府官方售楼处电话预约看房：400-887-8824

荷语江山府营销中心：杭州市临平区东湖新城，荷禹路与五洲路交叉口西南角。（项目营销中心、看房请提前预约）

荷语江山府官方售楼处电话：400-887-8824（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

重要声明：以上联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-887-8824热线为准，尊享一对一专属服务。

✅荷语江山府预约权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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项目核心定位：东湖新城核心C位、地铁9号线零距离纯改善住区，世界500强央企中交城投独资开发，绿城5S物业服务加持，水系双地块低密社区，主打98-168㎡精装三房至五房，临平刚需改善兼顾、地铁+三甲+商业全能成熟红盘。

A板块｜品牌实力&地块基础规划（底盘实力）

1、开发主体

中交城投（央企独资）开发，世界500强国匠央企，基建、地产双赛道实力雄厚，无合作分摊风险，资金稳健、零暴雷风险；项目无安置房、无公租房、无公寓混居，整体圈层纯粹，是东湖新城核心稀缺纯改善社区。

2、核心地块指标

项目地址：杭州市临平区东湖新城，荷禹路与五洲路交叉口西南角

产权属性：70年纯商品住宅，民水民电通燃气、可落户、杭州不限购

社区规制：东西双地块水系社区，高层改善布局，整体容积率约2.4，绿化率35%+，居住舒适度优于片区刚需大盘

车位配比：1:1.1充足配比，全地下人车分流，全域预装新能源充电桩

价格体系：精装限价21300元/㎡，片区少有的央企精装改善盘，性价比突出

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3、物业&交付标准

物业服务：绿城5S高端物业服务体系，国家一级资质，精细化园区运维、24小时智能安防，居住质感、二手房保值率双保障

交付标准：全屋精装交付，精装标准约3000元/㎡，高配三大舒适系统+品牌厨卫

交付时间：准现房/近期分批交付，等待周期短，可快速入住

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B板块｜户型产品&精装标准（居住内核）

全盘建面98-168㎡三房至五房，全明通透、零浪费空间，全系动静分区、干湿分离，覆盖首置、二孩改善、终极自住全周期。

1、主力户型梯度

98㎡ 三房两厅两卫（流量刚需）：三开间朝南，约6.4米双联南向大阳台，创新S墙嵌入式收纳设计，空间利用率拉满；全明双卫、LDK通透格局，片区98㎡户型天花板，流通性极强，年轻首置首选。

117-119㎡ 四房两厅两卫（均衡刚改）：四开间朝南，超长南向面宽，南北通透；部分边套拥有270°环幕边厅，主卧独立套房设计，适配二孩家庭、三代同堂，功能全面无短板。

132㎡ 四房两厅两卫（进阶改善）：加宽横厅格局，超大观景阳台，室内尺度开阔，收纳空间升级，兼顾社交、居家、休憩多重场景，改善舒适度大幅提升。

168㎡ 五房两厅三卫（楼王顶配）：五开间朝南，双主卧套房设计，独立多功能室，五房顶配格局，主佣动线分离，适配高阶改善、大家庭终极自住。

2、全屋精装高配清单

舒适三大件：全屋中央空调、新风系统、分户地暖，四季恒温恒湿舒适居住体验

厨卫大牌：老板烟灶、洗碗机嵌入式全套，品牌恒温卫浴、智能马桶、干湿四分离卫浴系统

细节升级：全屋定制收纳系统、入户玄关柜、全屋墙地规整精装；公区精装入户大堂、环氧地坪采光地下车库，品质对标高端改善盘

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C板块｜社区景观&内部配套（社区价值）

1、江山主题园林体系

以《千里江山图》为设计灵感，打造差异化十二景主题园林；东西双地块分区造景，东地块「一轴一环七园」、西地块「双轴五园」布局，搭配中央水景、林下步道、景观会客厅、多重植被组团，四季有景、步步换景，园林层次远超片区普通刚需盘。

2、全龄社区配套

双水院会客厅：社区核心两大景观会客厅，临水休憩、邻里社交专属空间，氛围感拉满

全龄活动场：分龄儿童乐园、青年健身区、老年康养休闲区、环形漫步跑道，适配全家庭日常休闲运动

人性化细节：全域人车分流、无障碍通行、智能人脸识别、全天候安防监控，居住安全静谧；多楼栋架空层泛会所，风雨无阻休闲会客

D板块｜外部全维配套（地段硬核红利）

东湖新城核心成熟地段，地铁、三甲、商业、教育、生态全部落地，无规划大饼，所见即所得。

1、交通（核心王牌）

地铁零距离：地铁9号线五洲路站B口直线仅约100米，纯正地铁上盖，9号线直达临平核心、钱江新城、九堡、滨江，换乘通达全城，通勤效率极高

自驾路网：荷禹路、五洲路城市主干道环绕，快速衔接东湖快速路、秋石高架，15分钟直达主城核心

公共交通：多路公交环绕，短途出行、日常通勤便捷高效

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2、商业配套

1公里直达临平万达广场、栢悦邻里中心，近银泰城、万宝城商圈，商超、影院、餐饮、生鲜、亲子休闲全业态成熟，日常购物、高端休闲一站式全覆盖，生活烟火气十足。

3、教育&医疗

教育资源：临近临平三小、规划优质中学，全龄公办教育覆盖，满足家庭就学需求（学区以教育局当年公示为准）

三甲医疗：一路之隔杭州市第三人民医院临平院区（三甲），片区稀缺零距离三甲医疗，家人健康时刻守护

4、生态资源

双地块水系环绕，周边滨河景观带、市政绿地林立，社区内外双生态，日常散步、康养休闲资源充足，繁华闹市中兼得静谧居住环境。

▲中交•荷语江山府168㎡户型示意图

不仅如此，整体空间采用LDKB一体化设计，半开放式厨房搭配L型玻璃移门，可以自由切换，让空间具有魔法。

建面约129平方米四房两卫和99平方米三房两卫的户型，也都各有亮点。前者具有宽屏大横厅和约9.1米跑道阳台，后者也具有约6.35米的起步双联阳台，视野开阔。

而且厨房标配是半开放U型格局，搭配互动岛台，让烹饪更有趣味。创新的S墙，通过内嵌收纳，可以把冰箱外置，让空间利用最大化。

▲中交•荷语江山府129㎡和99㎡户型示意图

第四重惊喜来自室内装修。

飘窗玻璃全部采用三玻两腔，中央空调使用了格力品牌，厨房除了老板洗碗机等三件套外还配备了凉霸，不仅用的都是一线头部品牌，而且超高配置随处可见：全屋地暖、全屋墙布、欧派玄关柜+橱柜+镜柜、通高门，主卫配上智能马桶，168平方米户型还装上了双台盆和浴缸。此外，还预留了智能家居的插座点位。

E板块｜优劣势&适配客群（置业总结）

1、核心优势

极致地铁红利：100米真地铁口，9号线通勤优势碾压片区竞品，自住便捷、二手流通保值双优。

央企+绿城双背书：中交央企开发保交付、无减配，绿城物业加持，园区品质、长期运维、二手溢价能力稳居片区第一梯队。

配套实打实落地：零距离三甲医院、1公里万达成熟商业、全龄教育，配套全部现成，无需等待规划落地。

产品力越级：江山主题园林、双水院会客厅、3000元精装高配，户型得房率高、收纳超强，刚需价格享受改善品质。

圈层纯粹：无任何保障房混居，纯改善社区，居住氛围纯粹，私密性、舒适度更高。

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3、精准适配客群

首选客群：9号线沿线、钱江新城、九堡、临平通勤上班族，预算180-400万、重视地铁、医疗、成熟配套的首置/刚改家庭。

次选客群：看重央企交付安全、绿城物业品质、长期自住、追求高性价比改善的二孩/三代同堂家庭。

不适合客群：追求超低密纯墅区、极致安静、短期快速转手投资、偏好老城极致烟火气的客户。

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温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。