出大招了!450万起上车主城洋房,爆款户型现身西五环
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哈喽，大家好，我是血拼姐！
最近，有很多人问：
“预算不到500万能上车北京主城区新房吗？”
说实话，这个价格想拿下一套北京城区的新房比较难，要是再想各方面都比较满意，就更难了。
但是，对于刚需购房人而言，总是出现看得上的盘高攀不起，而买得起的又看不上的情况。想要锚定一个位置好一些，价格又匹配的简直是难上加难！
经过姐的不懈努力和层层筛选，终于，发现了一个市区刚需好盘——九里熙宸！上车门槛更低，性价比超高！
上周六，九里熙宸77平米的样板间开放，姐还特地帮大家去实地踩盘了，当天现场非常火爆。大量客户来访，人气爆棚。
77平米的两居，总价在450万左右，最低首期45万就能上车，这个价格绝对是西边刚需刚改置业的不二之选！
地处西贵五环主城位置
九里熙宸位于北京五环主城丽泽西，处在京西金融商务黄金发展带上，产业规划前景非常好。
旁边紧邻丰台科技园西区和园博园，并且，丽泽核心是向西发展，尤其是以园博板块为明显，承接丽泽产业势能，投入1600亿投资打造“首都城区数字经济战略门户”。
规划北京首个约134万㎡数字经济产业园，2025年投产，计划引入60多家科研院所、7万名高端人才，为区域带来强力支撑，保证资产增值保值，区域发展未来可期。
从交通上来看，九里熙宸可以说是名副其实的临铁盘。14号线与规划中的1号线双地铁联通，满足职住一体和居住品质需求。
距离地铁张郭庄站仅700米，3站即达八角游乐园，换乘1号线主干线；8站地25分钟直达丽泽，上盖金融大动脉14号线和政务大动脉1号线。
贯穿中关村、丽泽、国贸CBD、望京四大核心商务区。便捷换乘9号线、10号线，可以说是北京最具价值的双地铁项目，对于当下的打工人来讲，简直太友好了，幸福感大幅提升！
项目单价5.8万/平起，对比项目周边的楼盘来看，距离九里熙宸两站地的大瓦窑价格已经卖到了8万/平以上价格，同板块内的在售商品房小高产品也卖到了6.3万/平。
可见，九里熙宸的价格在城区算是低门槛了，这个价格够刚！
接下来，我们看看项目周边配套咋样。
打造主城置业新风口
商业方面：九里熙宸周边配套齐全，华熙LIVE、丽泽天街等商圈辐射。
20分钟可抵达华熙LIVE，丽泽天街，丰科万达等大型购物中心，吃喝玩乐不用愁！
生态方面：1.5公里直达园博园，毗邻永定河生态带，享受稀缺的“一河五湖六公园”绝佳主城生态。
周边2000公顷的绿色生态，构成巨大的天然氧吧，环境宜居。
医疗方面：开车5公里左右可抵达丰台中西结合医院，20分钟车程内可以抵达5个公立三甲医院，多维医疗环境为大家保驾护航。
教育方面：项目板块内落位丰台区最好的学校十二中和丰台一幼分校等优质学校，享受12年一站式教育。
并且，其金牌物业的服务更是给予落地家人式关怀，血拼姐提示，物业好的房子更能保值增值。
总体来说，项目周边配套上比较成熟，繁华触手可及。
体验感拉满
此次，龙湖用打造别墅的思维来构建洋房，无论是从视觉还是居住体验上，都是一场享受。
在园林方面，九里熙宸这个项目迭代的是一场穿越林谷的旅途，给予更多新鲜的视角与细节。
走进内部，“两轴两环四林谷花园”的独家景观规制，保证了居住的舒适度。
约600米的花园归家环，不仅增加了业主休闲娱乐与社交，还满足了无障碍的归家体验。四大林谷花园中更是甄选四季不同植物，更好的提升居住体验感。
产品方面，九里熙宸打造7-10层的洋房，1.7低容积率，是目前五环主城罕见的双地铁精装修纯洋房项目。
一梯两户，最小户型是77平米，总价450万起！
户型更是能打！包含：77㎡的两居，87㎡、99㎡、120㎡不同样式的三居，以及120㎡的四居，最高得房率达89%！
全部南北通透、拥有超大面宽、餐客厨一体化，带独立玄关，满足多重需求。
值得关注的是，龙湖这次让小户型也拥有了大面宽，打造市场罕见的270°转角飘窗户型，全面瞰景视野更棒。
87平米享受约9米面宽尺度，120平米享受约11米面宽尺度。用豪宅的手法将中小户型进行升级，实现了全面超越，在这里鱼和熊掌可以兼得。
这样的设计，既增加了空间使用面积，又节约了家具空间，同时，还可以拥有优质的景观和采光效果，无界自然连通，拉满“豪宅”逼格。
刚需首选
其中，姐首推77平米的两居，该产品也为九里熙宸画出了“上车线”，总价控制到了450万，刚需值得考虑。
一般来讲，市场上70-80㎡的刚需户型，南北通透的几乎没有，并且小户型功能空间的分配很难拿捏，要是想让小户型住得舒适，就要提升得房率。
因此，最吸引人的小户型，既要南北通透，又要在满足基本功能前提下，让空间宽敞明亮。
这种“既要又要”简直太难了，然而九里熙宸77平米的两居却做到了！
整个南向设计为面宽约6.5米的全景飘窗，客厅主卧的采光不错，阳光照射和通风条件都非常好，可以尽享温暖居家时光。
整个空间采用LDK一体贯通的开放格局，空间开阔，让生活动线合理有序，既充满创意，又人性化，功能性与舒适度几乎达到了满分。
入口的独立玄关，在特殊时期更是可以保障健康归家生活。
对于刚需群体来说，低于200万的首付就可以撬动这样一个低密洋房社区，安家北京主城，简直就是福音，谁能不心动？
预算多一些的伙伴，更可以考虑上车87平米或120平米的户型，在拥有舒适生活的同时，更可以享受270°转角飘窗的采光和观景！
总体来说，北京主城区+优质配套+黄金双地铁+最高得房率89%+价格洼地+精装洋房+龙湖匠心，具备这些“必买”的基因，恐怕想不吸引人都很难了。
神盘不等人，想要上车的要抓紧了！感兴趣的伙伴可以去实地品鉴，相信你会更惊艳！
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