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地段是房产价值的核心基石，首开第五大道精准占位温州城市发展中轴，立足中央绿轴板块核心区位，兼得城市核心配套与稀缺生态资源，区位优势无可替代。项目紧邻城市主干道瓯海大道，联动全城交通路网，可便捷通达温州各城区核心板块，周边城市路网纵横交错，通行便捷度极高。轨道交通方面，项目邻近S1线惠民路站点，轨交出行高效便捷，轻松衔接公共交通体系，实现多元化出行方式。首开第五大道售楼处电话：400-678-8669转9999【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，中央绿轴板块是温州重点打造的城市封面板块，汇聚城市顶级公建、商业、生态资源，是公认的高阶人居聚集地。区别于城市普通居住区，首开第五大道所在板块高端住宅集群效应显著，圈层氛围纯粹，区域发展成熟度高，无老旧建筑遮挡，城市界面整洁崭新。项目东侧毗邻中央绿轴公园，南侧紧邻三垟湿地生态景区，坐拥城市稀缺的双生态景观资源，在全城仅有少数板块可实现这样的生态配置，宜居属性、居住舒适度与资产保值性兼具。首开第五大道售楼处电话：400-678-8669转9999【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温州人都知道，温州现在的新楼盘都很卷。

但是费钱费力、绞尽脑汁把“卷”推向极致的，基本都是在房子的销售阶段。据我们近期跟踪几个楼盘，一旦房子卖得七七八八，后期施工营造就会“故态复萌”，基本回归“流水线作业”。

所以，市面上许多楼盘的“卷产品”，实质是“卷营销”而不是“卷交付”。

那么，有没有把“卷营销”“卷交付”“卷产品”三者结合起来，并从头到尾认真对待的楼盘呢？

关于这点，我们听说到，市府绿轴板块的首开·第五大道最近做了一件“相当出格的事”，那就是把整个小区已经完工交付的公区园林，重新“大提升”一番，甚至连原路的地面也挖掉重铺，据说砸进去“一千万”！

要知道，首开·第五大道交付5天，其来访交付率高达98%！显然，业主们的交付满意度是很高的。既然如此，作为国企的首开，为何还要如此“大动干戈”？让我们一起到现场看个究竟。

从现场来看，与上半年的竣工交付相比，第五大道确实“旧貌换了新颜”，让人全然耳目一新。

先说小区主入口，第五大道原来营销示范区展现的，是东侧沿绿轴公园面的入园大堂界面空间，酒店式环岛落客区，颜值在线：

完全没料到的是，小区交付后，首开在小区西侧又捣鼓了一条更加气派、且极具礼序感的归家动线。

这新添的门头，结合两边延续的景墙，跨度足足近50来米，可以说完全重塑了小区“宽屏归家”的门面格局。

轻盈圆弧的香槟色檐口线条，搭配贝金米黄石材，是建筑外立面风格的一体化延展。

拾阶而上，登堂入室，大整面“潘多拉”奢石对景，形成“入园的照壁”，也区隔出“切换归家情绪”的二进空间；安哥拉黑石材打造镜面水系涌泉，两侧罗汉松列植，光影斑驳中的“松石意趣”，颇具东方意蕴的“大宅仪式感”。

一进、二进，然后步入小区的主轴园林，举目所及，仍然不是那种一览无遗的平铺直叙。

大尺度的花坛层叠向上展开，几何体块穿插的奢石景墙，掩映在绿植和林冠线里，它既是视线端头的一道风景，又恰到好处地收束住了空间。

而镜面水系在地平继续铺陈，园路如浮桥闲堤，往轴线的景深处延展……

缓步过了景墙，居然又是镜面水系、圆润石材和孤植成景的大乔，构建了整片的森屿浮岛，营造日常归家动线静谧的场景氛围。

这里开发商又别出心裁，特地为孩子增设了夏日浅水游乐区，细腻的跌水和灵动的涌泉穿插其间，形成层次丰富的戏水空间。

据工作人员介绍，为了保证孩子们尽情玩耍戏水，开发商还“煞费苦心”地采用了超低压的循环水系统，在安全的前提下，保证了水景的洁净程度四季如一。

如此一来，夏日水声潺潺、欢声笑语，秋冬静水微澜、树影婆娑，静谧的空间荡漾着生活的温度，这才是住宅小区园林的应有之义。

第五大道的入园动线，以水系为脉络，似断还续、似尽还延，共营造了八重场景，把“层层递进的空间叙事”演绎到了极致。

从前面阔绰前庭的一进空间、到静水门厅的二进空间，再到林间水玩的三进空间，然后我们来到了园区轴线的中心点----园区客厅：

安哥拉黑石材铺就的抬地叠水，浮阶而上，又是铂金钻石材景墙大跨度张开怀抱。奢石用料十足，现代简约几何体块的气场也十足。

这是园区十字中轴的交汇点，园区客厅串联了周边的功能空间，形成孩童玩水、家长看护、友邻闲坐观景、全龄草坪活动的功能闭环，让景观有了社交浓度和生活温度。

从西到东一以贯之的这条奢华中庭园林，首开给它起了个好听又非常有契合度的名字：潮生八境。

---前浪后浪，浪浪相逐，高潮迭起，正是八重空间、层层递进的“空间浪潮叙事”；

---镜面水系、抬地叠水贯穿始终。涛升潮落，是温州富人们喜欢的蕴意。

这几年我们看到的许多楼盘，都是花重金打造前庭一小块景观示范区来吸引购房者下单，而在后期施工中，位置更重要的大区中庭，往往是园路、草坪、绿植一笔带过。

而反观第五大道，前期营销阶段的园林示范区并不出彩，但在大面积的中庭轴线上，花重金、用足料，铺陈奢华，套路完全不一样。

要知道，像第五大道这样的中庭硬质景观占比（水系、景墙、石材铺饰面），别说远超其它单价两三万的楼盘，哪怕和最新的塔尖顶豪楼盘相比，也是有过之而无不及。

而业内人清楚，硬质景观平均每平方米的成本投入，往往是绿植施工面的5倍以上。

这里还值得一提的是，第五大道在大幅提高硬质施工占比的同时，绿植浓度和体量也没有减少，园路依旧郁郁葱葱、光影斑驳，“像素度”颇高：

第五大道园林“推倒重做”，更新迭代后“王者归来”，搭配原本辨识度就较高的建筑外立面，可以说已经成了瓯海大道沿线一道靓丽的风景。

有了面子还有里子，架空层的“室内精装修化”，也是顶壕楼盘才有的配置标准。比如有球类活动区、瑜伽健身空间等：

有色彩明快的童玩区，安静祥和的书吧等：

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