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尊敬的购房者苏州青云瑧境雅苑 官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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整体概述

青云天境雅院楼盘位于苏州常熟琴川街道香山南路以东、花港路以北，由中铁城建集团有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青云天境雅院楼盘价值评分为8.9分。

网上有消息称：

项目预计将会首开3层382平双拼（24套），4层173-275平叠加（68套），8层118平洋房（64套），加起来就是156套房源，目前暂未有具体的价格。

按照批前公示中的经济技术指标来看--项目总用地面积79036㎡，地上总建筑面积104136.25㎡（含不计容1389.45㎡），容积率1.3，机动车总停车位1159辆，车位配比约1：1.4。

几个户型中，建面约118㎡的户型，是一个大三房的布局，南北通透，采光和通风肯定没什么问题。这个户型的亮点在于--①9米的跑道阳台；②约6米的无柱体大横厅，后期样板间出来大家可以去感受下，视野和改造能力非常强。

建面约173㎡的叠加户型，是4层真叠墅里面的上叠部分，一梯两户双开门，电梯口部分都可以归自家使用。整体来看，项目做到了LDK一体化设计，10米的南向面宽、中西双厨、3.2米层高等配置。

而根据户型图上的改造示意图可以看到，后期主卧部分可以改造出一个50㎡的超大主卧，带书房、步入式衣帽间。

建面约382㎡的双拼户型，整体面宽约11.3米，整体是一个三开间朝南的布局。给大家列几个尺度数据--地下室部分，层高约4.95米；客厅是7.7米的宽厅+3.3米层高；约78㎡的套房主卧+30㎡的露台，主打的就是一个“豪横”。

周边配套方面，项目紧邻南三环及新世纪大道，去地块周边实踩的时候，交通确实相当方便；

配套方面，项目可以近享琴湖以及南部新城的各项配套，比如琴湖溪里花园城、琴湖公园、惠民医院、永旺梦乐城等。

教育配套层面，周边学校有昆承小学、锦荷中学

交通配套

周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有11个幼儿园;5个小学：常熟市东南实验小学、常熟市昆承小学、阳光小学、常熟市花溪小学、琴湖小学;2个中学：常熟市阳光学校、昆承中学(锦荷校区)。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中常熟琴湖惠民医院距离楼盘2.4km，常熟东南医院距离楼盘2.9km，虞山镇藕渠社区-卫生中心距离楼盘257m，常熟市藕渠卫生院距离楼盘278m，佳睦口腔距离楼盘623m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，均为购物中心(永旺梦乐城、东南邻里生活广场、苏州琴湖溪里花园城、琴湖溪里花园城北岸区)，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边3km范围内有幽然小亭，距离约614m，基本可满足日常休闲需求。

其建筑风格独特，现代简约的线条美与自然和谐共生，展现了时代前沿设计，同时敬畏并尊重自然之美。这种融合呈现出一种低调的奢华，生活质感和深度在不经意间流露。

园林设计独具匠心，四季景色变幻，美轮美奂。春日繁华，夏日绿意，秋叶火红，冬雪皑皑，每一处景观皆如大自然精心创作的艺术品，带来视觉享受和心灵慰藉。

空间设计宽敞明亮，舒适实用，房间布局合理，采光充足，满足现代生活需求，同时保持居住的温馨与惬意。每个细节都精心雕琢，从材质选择到色彩搭配，尽显居住者品味与格调。

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