楼市走弱阻碍去杠杆 标普下调德信中国展望为负面

焦点财经讯 张梦怡 11月4日，标普全球评级发布报告，调整德信中国展望为负面，因楼市走弱将阻碍去杠杆；确认“B”评级。

此前，11月3日，德信中国发布2021年10月未经审核营运数据。2021年10月，集团实现合约销售金额约人民币51.70亿元，合约销售面积约25.00万平方米。截至2021年10月31日，集团十个月实现累计合约销售金额约人民币622.70亿元，累计合约销售面积约294.20万平方米。

据标普报告中显示，德信中国在2021年7月至10月的销售额同比下降11%，并预计德信中国的全年销售额可能会略低于其730亿元人民币的销售目标。标普认为，如果中国的房地产需求持续疲软，德信中国2022年全年的销售额甚至可能出现下降。

另外，标普称，未来12个月德信中国的去杠杆进程可能会遇到困难。随着销售减速，其杠杆率可能并不会从2020年的7.3倍下降至2022年6.5倍-6.7倍区间。此外，一二线城市的限价政策也有可能压缩该公司的毛利率，进一步增加杠杆率抬升的压力。