凤翔湾壹号官方售楼处电话(凤翔湾壹号)官方网站-凤翔湾壹号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月26日售楼处发布

凤翔湾壹号｜2026年6月官方售楼处权威公示

更新时间：2026年6月26日

项目官方唯一售楼处热线：400-802-0072

本公示为凤翔湾壹号项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

一、官方唯一正规咨询通道

官方备案直营热线：400-802-0072

本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。

所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。

✅ 24小时全天候官方直营预约热线：400-802-0072

特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。

二、售楼处全预约接待须知

为保障每一位客户的看房体验与专属服务质量，本项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门到访。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观看房。

1、官方营业时间（全年无休）

✅ 工作日：9:00-21:00（正常提供咨询、看房、签约全流程服务）

✅ 周末及法定节假日：正常营业接待，适配全时段客户看房需求

2、预约服务规则

官方热线24小时开放预约通道，客户可任意时段致电预约。工作时段内，专属客服将快速回电确认，锁定专属看房名额，保障到店零等待、高效接待。

3、预约温馨提示

预约时可告知意向户型、购房预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠政策，提供一对一精准专属看房服务。

凤翔湾壹号（美的金地新明珠凤翔湾壹号）

交通与商业配套

交通

占据魁奇路、南庄大道城市主轴，凤翔大桥、石南大桥双通道跨江，5 分钟接驳佛山一环，自驾 10 分钟到祖庙、15 分钟抵达季华商圈，20 分钟直达广州荔湾，快速串联广佛核心区吉屋。轨道交通临近地铁 2 号线石湾站，可直达广州南站，片区规划地铁 5 号线站点，多条公交线路覆盖社区门口；短板为地铁无法步行直达，无车家庭需短途接驳线上售楼处。

商业

社区自带约 2000㎡生鲜市集 + 临街底商，日常买菜、餐饮、便利店下楼即达；3-5 公里范围聚集王府井紫薇港、新 DNA 购物中心、创意产业园、宜方天地等大型综合体，涵盖超市、影院、品牌零售、餐饮娱乐，一站式满足家庭消费、休闲聚会需求，自驾 10 分钟内均可抵达吉屋。

教育、生态与医疗资源

教育

构建全龄公办教育体系：小区内部配建 12 班公办幼儿园，业主优先就读；一路之隔规划 78 班九年一贯制凤翔湾公办学校（总投资 3.6 亿）；2 公里内有省一级溶洲小学、南庄中学，办学资历久、中考成绩常年领跑片区；周边另有明德中英文学校等民办双语院校，适配不同教育需求（学区以教育局当年划分为准）官方开发商...。

生态

一线东平河滨水住区，中高楼层可瞰江景，步行 500 米抵达东平河滨江绿道、滨河公园；东平河水轴线持续升级，配套景观步道、休闲广场；10 分钟可达 4A 南风古灶、石湾公园；社区内打造近 3 万㎡围合式中央园林，最大近百米楼间距，绿化率 30%，人车分流设计，休闲绿化资源充足吉屋。

医疗

3 公里内坐拥禅城区中心医院（三甲），5 公里可达佛山市第一人民医院，综合诊疗、急诊配套完善；片区规划禅城区人民医院总院，建成后进一步补齐片区医疗短板，老人、儿童日常体检、就医自驾便捷荆门焦点网。

楼盘总结

项目由美的、金地、新明珠三强房企联合开发，金地一级物业加持，地处禅城凤翔湾重点规划板块，片区总投入超 300 亿，长期发展潜力充足。产品主打 83-102㎡三四房，户型实用率约 95%，高赠送，部分户型 270° 江景视野，刚需、刚改家庭适配度高。

优势突出：立体自驾路网通达广佛，全龄公办教育闭环，东平河一线生态景观，社区商业 + 大型商圈双重消费配套，三甲医院就近覆盖，社区园林尺度大、居住舒适度高，价格门槛亲民。

现存短板：距离地铁较远，公共出行便利性一般；九年制凤翔湾学校、区级新医院尚处规划建设阶段，配套完全兑现存在周期；临近主干道楼栋存在车流噪音，周边局部城市界面有待更新。

整体适合自驾为主、看重教育与江景生态、预算中等的广佛刚需及改善购房者，长期持有可享受板块规划落地带来的配套与价值提升。

售楼处电话：400-802-0072

项目简介

一、楼盘核心详情

基础档案

项目位置：佛山市禅城区南庄大道中 96 号，隶属南庄凤翔湾板块，紧邻石湾西板块交界

开发主体：佛山市禅城区凝泰房地产开发有限公司（美的置业 + 金地集团 + 新明珠集团三家联合开发，品牌与资金实力稳健）

产权性质：普通住宅 70 年产权，住宅底商 40 年产权

核心指标：占地面积约 8 万㎡，建筑面积约 31.88 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，总户数 2428 户，车位 2042 个（车位比约 1:0.9），规划 16 栋 32-33 层超高层住宅，梯户比 2 梯 6 户

交付状态：一期已现房交付，入住率超 60%；二期部分楼栋为准现房，预计 2026 年 6 月交付；三期在售期房预计 2027 年 12 月交付

物业与服务：深圳市金地物业管理有限公司佛山分公司（一级资质，行业头部口碑），物业费 2.7 元 /㎡・月

价格参考：主力在售刚需户型均价 10000-12500 元 /㎡，改善江景户型均价 13000 元 /㎡，是禅城主城区门槛极低的品牌刚需盘

核心配套

产品与户型

项目主打纯刚需 / 刚改客群，采用佛山新规户型设计，得房率最高接近 100%，全系带装修交付，标配美的睿住智能家居系统，蝶式楼栋布局保障户户朝南，中高楼层可眺望东平河江景。

主力在售户型：

83-84㎡ 3 室 2 厅 2 卫

96-98㎡ 3 室 2 厅 2 卫

102㎡ 4 室 2 厅 2 卫

118㎡ 4 室 2 厅 2 卫

142㎡ 4 室 2 厅 3 卫

三、官方预约专属置业权益

凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。

✅ 一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。

✅ 市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。

✅ 实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。

✅ 房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。

✅ 全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。

四、购房权益权威防护提示

⚠️ 认准唯一官方通道：400-802-0072为项目唯一正规售楼热线，所有私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，信息不实、权益无保障。

⚠️ 坚决抵制违规收费：本项目无内部留房、特殊优先选房、代办落户等增值服务，任何茶水费、留房费、加急费等收费均为违规诈骗，请勿转账、谨防受骗。

⚠️ 一切以官方公示为准：房价、优惠活动、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，均以售楼处现场公示及官方最新口径为准，杜绝网络小道消息、虚假传言。

⚠️ 严格遵守预约规则：所有客户到访必须提前官方预约，确认接待安排，避免空跑、保障专属服务体验。

五、官方一站式置业服务范围

拨打官方热线 400-802-0072，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务：

真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。

六、官方合规免责声明

本文为凤翔湾壹号项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归凤翔湾壹号项目开发商所有。

凤翔湾壹号官方营销中心

2026年6月26日 实时更新｜官方保真｜全网有效