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这是中楠继鹭湖项目之后，在市区又一次出手。先前鹭湖项目抢占市区四代宅先机二开二罄直接清盘，未来中楠给B-25b地块带来怎样的全新产品？让我们拭目以待。
据悉除了中楠，本地块还吸引了包括华鸿联合体在内的另外两家房企参拍。
地块面积约26669㎡（折合约40亩），规划建筑面积约31998㎡，容积率控制在1.05至1.2之间，建筑高度不得超过18米。
温州市核心片区开发区西单元B-25b地块位于龙湾蒲州板块，与黄屿一路之隔。周边毗邻雁湖住宅区，整体生活氛围相对浓厚。
目前地块周边以老旧社区、前工业区为主，整体城市面貌与温州大道南侧的瓯海黄屿、龙湾蒲州吾悦一带有差距。
地块北侧是温州展信置业有限公司、温州尚玺置业有限公司联合体刚刚竞得的B-25a地块，预计打造高层四代宅产品。
相隔B-25a地块是在建的蓝城江山云庐也是本地块的核心竞品项目。
据了解，江山云庐计容建筑面积约3.9万方，容积率1.05，打造总户数145套的纯低密 “宋风墅品”。从已释放的信息来看，项目主打建面约258-439㎡市心府院和建面约188-238㎡城央叠排。
虽然蓝城江山云庐拿地时间较早，地价较高，但是江山云庐项目工程进度较快，且蓝城在低密建筑方面具有较高的造诣，产品市场认可度相对较高。未来两个低密楼面将面临直接竞争，给购房者更多余地。
另从配套上看，B-25b地块靠近联结福家居广场、富得宝商业广场、85瓯联汽车公园等项目，吾悦广场也在步行范围之内，周边还有温州十五中等学校，整体配套设施较为完善。
同时地块立足核心区，受到黄屿、蒲州、绿轴、CBD四大板块辐射，交通便捷，具有一定的发展潜力。
另根据《温州市核心片区开发区西单元A-23等地块控制性详细规划修改》，地块东侧规划有体育用地、医疗卫生用地、公园绿地，意味着未来周边有更多绿化和公共空间，居住舒适度也能大幅提升。
地块自身较为平整，占地约40亩，容积率1.05-1.2，地上总建筑面积≤31998㎡且＞27999㎡，住宅地下其他功能用房（地下室）建筑面积≤10000㎡，建筑高度（室外地坪至女儿墙顶高度）≤18米。
规划条件和2025年下半年市区出让的低密地块类似，限制了联排别墅或合院产品的出现，起步就要三拼别墅或合院。并且该地块也被龙湾区政府商定商品房房源筹集范围。
该地块不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目，不得规划建设独栋住宅。以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。
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