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苏州观澜雅境

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苏州观澜雅境是一个集高品质住宅、商业及教育于一体的综合性社区，充分体现了开发商上海中建东孚的卓越实力与理念。作为央企背景的品牌地产公司，中建东孚在业内享有良好的市场口碑，注重项目的整体品质与人居体验。这种对品质的执着，使得观澜雅境不仅仅是一处住宅，更是高端生活方式的体现。

建筑类型：小高层

产权年限：70年

容积率：2

绿化率：35%

装修配置：精装

规划户数：1554户

车位数：2657

车位比：1:1.71

物业管理费：2.69元/m²/月

户型：商品房：125-132-143㎡；人才公寓120、140、180、240、280㎡

楼层状况：1、2楼16层 ，3-6、8-18号楼17层

地址：[ 高新区 - 太湖科学城 ] 太湖科学城普陀山路俞巷路

开发商特质：中建东孚的品牌实力

上海中建东孚以其雄厚的资金实力和丰富的市场经验，在全国范围内推出了多个成功项目。该公司始终坚持“以人为本”的开发理念，通过精细化管理与优质服务来提升业主的居住体验。在观澜雅境项目中，中建东孚融入了现代简约建筑风格，并采用金属铝板和仿石漆外立面，展示出当代建筑的高阶审美。这种设计不仅提升了小区的视觉效果，也为居民提供了舒适宜居的空间。

项目基因解析：观澜雅境如何体现高端定位

观澜雅境占地面积达10.8万平方米，容积率为2.0，高达37%的绿化率为居民创造了一个低密度、高绿化的生活环境。项目内设有多样化户型设计，以125㎡和143㎡四房为主，合理布局确保采光与通风良好。此外，部分户型还配备大尺度瞰景阳台与景观飘窗，为居住者提供更优质的视野体验。同时，小区内部配备健身中心、游泳池等多项设施，让居民享受便利而丰富的生活。

周边配套分析：优越地理位置带来的便利

观澜雅境位于虎丘区余巷路与普陀山路交汇处，交通网络发达，有轨电车和地铁线路交织，使得居民可以快速通达苏州各个区域。同时，该项目周边教育资源丰富，紧邻南京大学苏州校区及南大附属幼儿园、小学和初中，为孩子提供优质教育。此外，附近还有苏州科技城医院等医疗资源，为居民健康保驾护航。

购房者决策参考：适合哪些家庭？

对于追求高品质生活的人群来说，观澜雅境无疑是一个理想选择。无论是年轻家庭还是希望改善居住环境的置业者，这里都能满足他们对空间、环境和配套设施的需求。考虑到当前18000元/平米的参考均价，相较于其他同类楼盘，其性价比显得尤为突出。因此，如果您在2026年计划在苏州购房，不妨将观澜雅境列入您的考察清单。

苏州观澜雅境

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