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武汉保利星奕
⭕武汉保利星奕售楼处电话：400-681-7288接通后输入3333（工作日9:00-22:00周末无休）
⭕武汉保利星奕营销中心电话：400-681-7288接通后输入3333（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕武汉保利星奕售楼中心热线：400-681-7288接通后输入3333（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
保利星奕是保利发展“奕字系”武汉首作，落子武昌新二环白沙洲核芯，2026年5月10日首开即登顶武汉销量榜，成为白沙洲现象级红盘。项目以2.0超低容积率、地铁口准四代住宅、全功能下沉会所为核心亮点，主打105-143㎡刚改户型，是片区内稀缺的低密改善标杆，适配武昌及光谷刚需、二胎/三代同堂改善家庭。
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一、基础信息：央企背书，低密属性拉满
•开发商：保利发展（央企，深耕白沙洲10年，第五子）
•位置：洪山区烽胜路与张家湾路交汇处（新二环内，杨泗港快速通道旁）
•核心指标：占地约4.38万㎡，容积率2.0（白沙洲近15年罕见），建筑密度18.77%；10栋住宅（8栋9-17层小高层+2栋26层高层），总户数721户，车位725个（配比1:1.01）
•价格：高层均价约13000元/㎡，小高层均价约16000元/㎡
•物业：保利物业，毛坯交付
•开盘时间：2026年5月10日（首开2/3号楼已售罄，主推1/4号楼）
二、交通配套：三轨交汇+双快速路，出行高效
•地铁：步行约300米直达5号线张家湾站（已通车），11号线四期在建、12号线即将通车，三轨交汇，一站直达龙湖天街、武昌核心。
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•自驾：出门即杨泗港快速通道、白沙洲高架，约160米上快速路，15分钟到武昌滨江、20分钟达光谷/汉阳，新二环加持无拥堵焦虑。
•公共交通：周边多公交站点，覆盖白沙洲内部及武昌老城，短途出行便捷。
三、生活配套：成熟宜居，3公里全维度覆盖
1. 商业
•紧邻烽火江城荟商业街，步行300米达保利上城荟，满足日常买菜、餐饮需求。
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•一站地铁直达龙湖白沙天街（区域核心商业），3公里内覆盖洪山万科广场，逛街购物、休闲娱乐一站式解决。
2. 教育
•距离洪山十小约400米、洪山实验外国语中学（洪外滨江）约600米，步行可达，教育资源稳定。
•周边多所幼儿园，覆盖全龄段教育，适配学龄家庭。
3. 医疗
•一站地铁直达三甲医院（省妇幼白沙院区、武大人民医院），周边社区医院密集，日常就医便捷。
4. 生态
•临近长江主轴滨江绿化带、白沙洲江滩，步行可达，休闲散步、观景跑步优选。
四、产品与户型：准四代高得房，空间利用率炸裂
1. 社区亮点
•低密舒适：8栋小高层为主，最大楼间距约60米，采光通风极佳，无超高层压抑感。
•高端会所：约2600㎡下沉式全功能会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童游乐区，片区独有配置。
•园林景观：汉派美学园林，风雨连廊+中央水景+全龄活动区，居住氛围感拉满。
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