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若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

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✅获导航：发送建华龙湖香山颂石营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

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建華龍湖·香山頌，由深耕本土多年的建華控股聯手頭部房企龍湖集團合力打造，是中山首座四代住宅、龍湖高端「頌」系學府洋房。

項目紮根千億岐江新城、石岐總部經濟核心腹地，占位城市重點發展板塊，以城央低密改善人居為定位，匯聚地段、配套、產品、圈層多重優勢，是石岐核心片區綜合素質亮眼的高端洋房社區。

一、項目基礎概況｜城央難得低密住區

項目整體占地約35000㎡，總建築面積約97075㎡，僅2.0低容積率，在寸土寸金的石岐城芯十分稀缺，居住舒適度遠高於片區常規高層社區。

社區規劃12棟高層住宅，總共485戶，居住圈層純粹；車位配比1:1.35，配建約655個車位，充分滿足日常停車需求，無需擔心車位緊張問題。樓棟層高布局錯落有致，分為三種規格：2/3/4/6/8/15棟為17層、5/7/9棟為16層、10/12/14棟為32層，高低搭配保障社區采光與通風。

項目由中山市景榮置業有限公司開發，物業為廣州湯和物業管理有限公司，物業費3.0元/㎡/月，性價比突出。全線房源均為精裝交付、70年住宅產權，統一交付時間為2027年6月30日前，整體交付標準規整、置業安心。

二、在售戶型與價格｜梯度清晰，主打高階改善

項目主打三款精裝改善戶型，117㎡-139㎡-169㎡，覆蓋剛需進階、終極改善全需求，價格梯度清晰透明，適配不同家庭置業預算；

其中169㎡旗艦大四房（主力樓棟7/9棟）：均價21000-22000元/㎡，戶型為4房2廳4衛格局，建面169㎡可實現約236㎡實用面積，不含電梯廳實用率高達130%，是片區稀缺的高得房率墅級平層

三、區位與配套｜立足城芯，全維成熟生活圈

項目地處岐江新城、石岐總部經濟雙重核心，片區總投資超500億元，是中山重點打造的城市新中心，超90%重點規劃已落地兌現，城市發展紅利持續釋放，地段價值紮實穩妥。

✨交通：多維路網，快速通達廣深

坐擁「3縱2橫1地鐵+雙城軌」立體交通網，直線約400米直達在建岐江新城地鐵站，臨近中山站、中山北站兩大城際站點，周邊高速、快速路環繞，輕松實現同城通勤、廣深跨城出行，日常出行高效便捷。

✨商業：繁華商圈環繞，煙火氣十足

5公裏內坐擁6大成熟商圈，2公裏內規劃70萬㎡全新商業配套；山姆會員店已開業，搭配大信新都匯、萬象匯、COCO City等主流商業體，日常購物、聚餐休閑一站式滿足，城芯煙火氛圍濃厚。

✨教育：全齡學府，目送式教育

周邊集聚9大優質教育資源，覆蓋幼兒園到高中15年全齡段教育。緊鄰岐江新城幼兒園、岐江新城實驗小學、石岐中學等優質院校，其中岐江新城實驗小學普高率遠超城市平均水平，教育資源優質且穩定，適配家庭長期教育需求。

✨醫療&文體：配套落地，宜居度拉滿

3公裏內匯聚中山市人民醫院（三甲）、岐江醫療中心、蘇華贊醫院等優質醫療資源，為家人健康保駕護航；石岐總部文化活動中心、運動館、體育館等公建配套已實景落地，日常休閑、文體活動十分便利。

✨生態：多園環繞，城芯靜謐宜居

社區周邊公園集群密布，鳳鳴湖公園、濱水體育公園、石岐文化公園、東明橋水生植物公園等10大公園環伺，推窗見綠、出門入園，在繁華城芯獨享靜謐生態人居。

四、產品與社區亮點｜四代住宅，城央低密範本

💎雙強品牌加持，品質更有保障

建華控股深耕中山33載，是本土實力雄厚的標桿企業，深諳中山人居習慣與城市發展脈絡；龍湖集團作為全國TOP6頭部房企，豪宅打造經驗成熟，深耕華南13載，作品口碑出眾。雙強聯袂，為項目品質、交付標準、居住體驗雙重兜底。

💎全維社區規劃，高階圈層生活

社區采用全南向布局，打造專屬「三境七頌」立體園林，搭配七重歸家禮序，儀式感與氛圍感兼具。社區配置約68米恢弘門庭，斥資超8000萬打造近1200㎡安縵酒店式主題會所，同時規劃約900㎡、5.1米挑高全架空首層，劃分7大全齡活動空間，老人休閑、孩童玩樂、鄰裏社交皆有專屬場地，適配全家庭生活需求。

💎中山標桿四代住宅，墅級居住體驗

作為中山首批四代洋房社區，項目標配一梯一戶、雙入戶大堂，私密性與尊貴感拉滿。戶型做到6面朝南、270°環幕采光，戶戶觀景、通透宜居。標誌性約6米錯層空中浮島花園，打破傳統住宅局限，解鎖空中休閑、養花品茶、親子互動等多元生活場景。

尤其是主力169㎡旗艦戶型，優勢尤為突出：約21.2米超大南向面寬、6開間朝南，采光視野無死角；約62㎡墅級LDKG橫廳，空間開闊通透，待客、居家尺度十足；搭配17㎡电梯前厅专梯入戶、南北雙陽臺、全屋飄窗贈送，加上星級三套房設計，多代同堂互不打擾，兼顧私密性與舒適度，平層即可享受墅級居住體驗。

五、項目整體定位｜石岐城芯，高端改善優選

依托岐江新城千億城市紅利，香山頌集合了城芯地段、成熟配套、低密社區、四代住宅、高實用率五大核心優勢，跳出普通剛需住宅的局限，主打質感改善、圈層人居。

無論是追求地段配套的自住家庭、看重品質圈層的改善群體，還是偏愛低密舒適、特色四代住宅的置業者，都十分適配，是當前石岐岐江新城板塊，綜合素質均衡、宜居屬性極強的高端洋房標桿項目。

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