【深铁前海时】 官方售楼处热线在售价格、 正常接待 ,刚需改善户型丰富,实景房源实地可看,置业顾问一对一讲解
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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城芯商务地标，才是企业办公的理想选择
企业选择办公空间，不只是选择一栋建筑，而是在选择效率、形象、资源与未来。
在城市核心板块，拥有一座现代商务地标，接驳便捷交通，汇聚成熟配套，既能满足企业日常办公，也能承载商务会晤、品牌展示与人才集聚。
【深铁前海时代尊府】适合人群：（800万以上，2-4之家，前海上班，高知群体）
从自住角度：
这次的产品比较特殊，因为面积较小，所以注定总价也不会太高，不像之前的59栋，至少也是2000万的门槛才能进来！
对于建面约88㎡的买家来说，这是一次“地段与舒适度的极限博弈”。
你买到的是前海桂湾C位的繁华，是步行即到万象前海的便利，占位核心区的机会。这一点，会让桂湾其他次新盘【天健悦湾府】、【深业云海湾】的业主都羡慕不来。
未来的好地段，也几乎不可能再做88平甚至126平这样的户型，确实存在卖一套少一套的情况！
当然在户型尺度和楼栋舒适度这方面，确实也会存在一定的取舍！
户型介绍
深铁前海时代尊府
【深铁前海时代尊府】项目包括了写字楼、公寓、酒店、住宅，是一个超大型的综合体。一二期均已入伙，三期由3个地块组成【5-1&5-2&7-2地块】。
（效果图）
A1户型（建面约88平）
格局：两室，精致实用。
入户：德曼品牌门，智能门锁。玄关收纳功能强（鞋柜、大件物品、隐藏电箱）。
厨房：独立一字型，取洗切炒动线合理，配洗碗机、橱柜、生活阳台。
客餐厅：连接阳台，采光通风好。多功能房可灵活运用（书房/儿童房）。
卧室：主卧带独卫，无主灯设计；次卧空间舒适。
卫生间：干湿分离，洗漱与入厕淋浴分开，淋浴区天然石材拉槽。
小结：户型精致实用，视野开阔，适合一家居住。
C1户型（建面约126平）
格局：三室，方正奢阔，动静分区清晰。
入户：独立玄关，预留收纳空间。
客餐厅：一体化设计，开放式互动区。U型厨房，洗切炒动线流畅。
卧室：三室集中分布，与动区分离。主卧带独卫，次卧可做儿童房（带书桌）或客房。
卫生间：双卫配置，公卫靠近次卧，主卫服务主卧，使用高效。
小结：奢阔实用，直面桂湾CBD景观，感受国际化生活方式。
户型小结
：【深铁前海时代尊府】
建面约88㎡三室两厅，属紧凑实用型设计。功能分区明确，玄关预留收纳空间；厨房为独立一字型，连接生活阳台；客餐厅连通主阳台，采光通风条件较好；双卫均做干湿分离。
建面约126㎡三室两厅，空间更为开阔。采用动静分区，起居与休息区域分离；客餐厅一体化，厨房为U型布局；三间卧室集中布置于静区；配置双卫生间，使用效率较高。
实景情况
深铁前海时代尊府
建筑外观
"前海之门"极具标识的H塔，两栋通过空中连廊相连
本栋为住宅，另一栋为酒店及商务公寓（英迪格酒店已签约入驻）
园林入户大堂
大门：高约5米，宽约30米。方正造型配香槟金金属线条，两侧流线型设计。门口设罗汉松。
（实景图）
（实景图）
4F平台：含休闲社交区、水景、儿童设施。
（实景图）
4F大堂：面积约31㎡，层高5.6米。
（实景图）
公区标准层
地面/墙面：走廊地面灰莱德姆石材，墙面圣灰米伦石材。
背景墙：电梯厅墙面为大河之舞奢石。
天花：圆弧造型+悬浮吊顶，内藏灯带，配不锈钢线条。
（实景图）
样板间：
建面约88平户型：
（建面约88㎡创意样板间 非交标）
建面约126平户型：
（建面约126㎡创意样板间 非交标）
项目对比
深铁前海时代尊府
同开发商项目
和【深铁前海时代尊府】同一开发商的有：【前海时代2期CEO公馆】、【深铁懿府】、【深铁珑境花园】、【深铁瑞城】
二手房对比
和【深铁前海时代尊府】成为竞品的二手房有：下面二手项目包含最新成交价和租金情况
【前海时代2期CEO公馆】
卖房成交价：
157平4房约1816万元，（2025年8月）
210平4房约2250万元，（2025年7月）
租房：
145平3房约16500-17500元，
176平4房约21500-22500元，
优劣势分析
深铁前海时代尊府
优点：
1.桂湾最好位置，地段稀缺，目前前海在售新盘中位置最佳，旁边就是桂湾核心商务区
2.商业配套成熟，项目自带5.1万方商业，周边有山姆旗舰店、万象前海、卓越INTOWN多个购物中心，日常消费、高端商业需求都能解决
3. 供应稀缺，二手市场或占优，桂湾新盘供应接近停滞，未来进入二手房市场时，稀缺性目前还是有的
4.纯商品房社区，圈层纯粹，前海少有的纯商品住宅，无保障房混住，居住品质见仁见智
缺点：
1. 产业导入不及预期，周边写字楼空置率略高。
2. 教育资源一般，缺乏名校加持目前片区学校表现中规中矩，对学区有要求的家庭需要权衡
项目配套
深铁前海时代尊府
交通：（地铁/陆路）
【多地铁】1/21号线（规划中）【鲤鱼门站】（距离约800m），9号线【梦海站】（距离约800m)
【多路网】滨海大道、梦海大道等三横三纵路网
【六城际】穗莞深/深莞/深惠/穗深延长线（在建）、深珠/港深西部铁路（规划中）
【三高速】沿江高速、深中通道、深珠公铁两用线（规划中）
【三港口】赤湾港、妈湾港、太子湾邮轮母港
【二机场】深圳宝安国际机场、香港国际机场
【一口岸】前海口岸（规划中）
区块价值：
前海【桂湾】核心区，周边多200㎡以上大平层，本项目以中小户型降低入场门槛
【前海国际枢纽】在建
（合成实景图）
商业：
自带约5.1万㎡商业 ，毗邻【万象前海】（距离约800m）、【山姆旗舰店】（距离约1.7公里）、【前海壹方汇】（距离约1.5公里）（在建）等高端商业。
（实景图）
引入洲际INDIGO酒店(已签约)，近享【前海深港基金小镇】、【前海国际会议中心】、【康莱德酒店】等。
（实景图）
生态人文:
近揽中央生态体系，坐拥【桂湾公园】、【前海石公园】、【前海运动公园】、【前海演艺公园】等。
（实景图）
教育：
邻近2所幼儿园、【南山实验集团前海港湾学校】，【南二外前海创新教育集团桂湾学校】，【前海港湾小学】以及【哈罗国际】、 【荟同双语】、【国王学校】等。
（实景图）
医疗：
汇聚【深圳前海泰康医院】、【仁济医院】，【南方医科大学深圳医院】(三甲)、【南山区人民医院】(三甲)等。
01 城芯区位，执掌城市效率
真正优质的写字楼，首先要占据城市核心资源。
项目立足成熟商务板块，周边主干道、地铁、公交网络完善，员工通勤、客户到访、商务出行都更高效。
时间成本被压缩，企业运转更从容。
02 商务地标，彰显企业形象
办公空间，也是企业的第一张名片。
项目采用现代极简建筑立面，通透玻璃幕墙，利落建筑线条，打造具有辨识度的城市商务地标。
无论是企业总部、分支机构，还是商务接待、客户会晤，都能呈现更稳定、更专业、更高级的企业气质。
03 成熟配套， 护航日常经营
理想的办公，不只是楼体本身，而是工作、商务、生活配套都能形成闭环。
项目周边汇聚商业、餐饮、酒店、金融、政务等资源，商务宴请、会议接待、员工日常消费都能就近解决。
办公更高效，商务更顺畅，企业经营少一点奔波，多一点从容。
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择址城芯，占位地标
让企业在更高效的城市资源里成长，也让品牌在更具辨识度的商务封面中亮相。
这，才是现代企业真正值得选择的理想办公
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