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项目名称：华润中寰悦府，坐落于宁夏路以南、山东路黄金中轴，地铁一站路直达万象城，坐拥市府核心圈层，成为市南当下十分珍贵的改善住宅。

作为华润高端悦系作品，落笔皆城芯，择址皆繁华。目前已落地北、上、广等各大核心城市，每一座都是当地人居标杆。

中寰悦府整体容积率2.9，绿化率35%，打造17层小高层和24层中高层舒适居住区。⭐中寰悦府营销中心电话☎：4006781582转接9999【售楼处已认证】⭐⭐

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项目位置：市南区宁夏路以南，山东路以西（山东路百安居地块）

占地面积：约3万平

建筑住宅面积：地上约5.3万平

容积率：2.9

绿地率：约30%

交付标准：精装交付

户型面积：建面约130㎡、135㎡、143㎡、180㎡悦府系奢装

综合得房率：95%以上

业态楼层：15~17F小高+25层中高

层高：标准层3.15米

物业公司：华润物业

预计交付时间：2027年年底

区别于市面上大多普通高层，这是市南少见的新规住宅，铝板加玻璃幕墙外立面，颜值高级、历久弥新。全系户型搭配270度拐角落地窗，采光视野拉满，综合得房率高达95%，近乎零公摊。

基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线国企开发央企开发第四代住宅

建筑类别：暂无

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：华润置地（山东）发展有限公司,青岛青铁智能科技有限公司,华润置地（常州）有限公司,利驰有限公司,青岛诚达创新科技有限公司

楼盘地址：市南市南区中片区SN0501-23地块⭐中寰悦府营销中心电话☎：4006781582转接9999【售楼处已认证】⭐⭐

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整体概述

中寰悦府楼盘位于青岛市南市南区中片区SN0501-23地块，由华润置地（山东）发展有限公司,青岛青铁智能科技有限公司,华润置地（常州）有限公司,利驰有限公司,青岛诚达创新科技有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中寰悦府楼盘价值评分为9.4分。

根据规划项目位于宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北、泰州路以东，占地29795.5㎡，总建面13万㎡，其中地上计容建面85950㎡（住宅52600㎡，商办楼27600㎡，幼儿园3150㎡，健身中心2000㎡），不计容建面2193㎡。容积率2.88，绿地率30%，建筑密度25%，车位864个。⭐中寰悦府营销中心电话☎：4006781582转接9999【售楼处已认证】⭐⭐

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据悉项目是，项目是华润第四代顶序悦府首发产品，是抬板设计打造TOD立体住区，地下车库直通5、8号地铁换乘站，从效果图来看外立面是铝板+玻璃幕墙的设计。

交通配套

周边直线3km范围内有18个地铁站（宁夏路、海信桥、芝泉路、敦化路、江西路、西吴家村、五四广场、台东、海泊桥(海慈医疗)、错埠岭、延安三路、浮山所、利津路、福辽立交桥、海泊河公园、广饶路、昌乐路、燕儿岛路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是宁夏路。

周边直线1km内有25个公交站，距离最近的金坛路站仅有164m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有104个幼儿园;34个小学，如青岛超银小学、青岛镇江路小学、青岛南京路小学、青岛上清路小学、青岛台东六路小学等;20个中学，如山东省青岛第四十七中学、山东省青岛第五十一中学、山东省青岛第二中学分校、青岛第五十三中学(鞍山路校区)、山东省青岛第四十七中学(延安二路校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有27个一级及以上医院。其中青岛市市立医院(集团)徐州路院区距离楼盘640m，中国人民解放军海军第九七一医院距离楼盘1.1km，青岛市海慈医疗集团本部距离楼盘2.1km，青岛阜外心血管病医院距离楼盘1.6km，青岛大学附属心血管病医院距离楼盘1.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有48个商场，包括万达广场(青岛CBD店)、青岛·卓悦里、青岛万象城、千川百货、利群商厦等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有133个公园，距离最近的仅641m，非常方便日常休闲使用。

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