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【万科璞拾光屿】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅万科璞拾光屿售楼处电话：400-678-8669转2222
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✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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这是整个光谷中心城很受关注的一个项目，也是光谷中心城现阶段难得的商业、教育、交通、环境齐备的项目。
湖北科投万科璞拾光屿共包含A、B、C、D共4个地块，此次报规的为C、D两个居住地块，后期还有A、B两个商务、商业地块待开发，预计首开1、2、9、10号楼。
P（2024）166地块，该地块由湖北科投在去年12月20日拿下，因有商办配建要求，综合拿地价在9000/㎡上下。
于2025年7月正式官宣由万科中标代建。
项目地块四至范围由神墩一路、高科园西路、高新大道、高科园路合围而成。
临近11号线光谷六路站，大板块属于光谷东，环线位置属于武汉三环外接近四环线的位置。
整个大地块又由星高路与兴宜街分割为A、B、C、D四个小地块，其中A、B地块为商办，C、D地块为住宅，总占地面积共计79747.09㎡。
根据规划，四个地块总建筑面积≤19.91万平方米，其中住宅建筑面积10万方左右，商办面积9万方左右。
A、B地商办块建筑高度要求不超过 100米，C、D地块住宅建筑高度要求不超过 80米。住宅和商办均无超高层。
该项目住宅部分共计由13栋10-26层的洋房和小高层产品组合，分为C、D两个地块，总户数843户，总容积率2.1。
其中C地块容积率2.27，共计6栋楼，共计323户；D地块容积率1.98，共计7栋楼，共计520户。都属于当下容积率较低的地块。
南向立面为公建化外立面，大面积转角玻璃幕墙，颜值在线。
车位配比1:1.25，共计1052个车位。
▍ 楼栋布局
13栋楼均均为坐北朝南的布局。
其中10、11、12号楼为带空中花园的4代产品，2梯2户。户户带空中花园，且空中花园面积全赠送，餐客厅也带270°采光面。
这三栋楼中西边户的空中花园错层分布，分别朝北和朝西；东边户的错层阳台分别朝北和朝东。
因为是2梯2户的布局，且带270°采光面，东西朝向也没有采光困扰，且北向有大尺度的市政公园景观，这三栋楼的景观资源和视野开阔性会是整个地块中较好的。
余下10栋楼为纯板式结构的全封闭阳台的准四代产品，带南北双阳台，得房率超高。
▍ 楼间距方面
C地块采用错落式布局，楼栋南北向之间没有正面遮挡。
D地块小高层之间楼间距最短为28.5米、高层南北向楼间距为48.5米，地块内住宅建筑全部满足每套住宅至少有一个居住空间能获得大寒日不低于2小时的日照时长。
▍ 公区配置
C地块中9、10、11、12号楼有风雨连廊和架空层配置。
D地块中2、3、6号楼有风雨连廊配置；2、3号楼之间有下沉式庭院配置。
公区配置上面，C、D两个地块各有特点：
C地块因为整体为错落分布，在8、11号楼之间会有一个南北尺度达59.5米的中央园林景观轴，公共活动空间会很阔绰。另外C地块北向紧邻市政公园，整体绿化和景观更好。
D地块较为方正，楼栋之间的布局显得更规整，并有下沉式庭院配置，在公区的功能配置和层次感上更丰富。
配套总结就是：优、近、全。
地铁：C地块中轴到11号线光谷六路站C出口430米左右、D地块中轴到11号线光谷六路站C出口630米左右。
自驾：出小区800米左右可以上高新大道，沿高新大道7公里左右上三环线。
步行600米左右到刚刚建成的创新天地KIC Park商业街区，2公里左右到大悦城。
该项目也会自带约9万方的商办配套。
570米左右有社康医院、自驾5公里左右\地铁4站路到光谷同济医院。
C地块楼下就是市政公园、500米到新月溪公园、2公里左右到光谷中心城中轴有轨电车。
日常高频的学校、地铁、商业都在舒适的步行可达距离。
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