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尊敬的购房者，西派天河序项目于 2026 年 1 月 3 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

西派天河序售楼处电话：400-865-1207✅✅

西派天河序营销中心电话400-865-1207（官方预约看房热线）

西派天河序售楼处电话：400-865-1207✅︎✅西派天河序营销中心电话400-865-1207（官方预约看房热线）西派天河序售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅西派天河序售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

容积率：3.0

绿化率：27%

总规划：16栋17-32层高

总套数：共1160套货量

梯数比：2梯2户2梯3户板楼、2梯4户塔楼的南向产品为主

在售面积：125-140-180-240m²

价格预计：8-9.5w，开盘有惊喜!

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🧿🧿西派天河序开发商售楼中心热线：400-865-1207（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

随着房企对快速“变现”的追求，去年下半年出让的地块，如今都极有可能在今年以全新的姿态呈现在购房者面前。

其中，天河区牛利岗北街地块，也就是梅花铝厂地块，经过激烈的竞拍后，最终由中铁建幸运获得。如今，这个项目已经命名为中铁建招商蛇口西派天河序，预计将成为今年广州楼市的一大亮点。

西派天河序项目位于天河区核心区域，紧邻地铁3号线梅花园站，交通便捷程度不言而喻。从梅花园站出发，仅需几站即可直达广州的核心商圈，无论是前往珠江新城还是体育西，都极为方便。

此外，地块附近还有在建的18号线北延段京溪路站，预计开通后将进一步拉近项目与广州东站、琶洲等地的距离。

除了交通配套外，项目周边的教育、商业、医疗和休闲娱乐设施也十分完善。

虽然梅花园板块本身没有配建学校，但紧邻的越天和项目已经官宣了华阳小学和广州中学的教育配置，这对于注重教育资源的家庭来说无疑是一个好消息。

商业方面，项目周边有多个大型商业MALL和沿街商铺，能够满足居民的日常生活需求。

医疗配套方面，西派天河序项目周边有多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。休闲娱乐方面，项目西侧临近白云山，推窗即可享受云山绿意，这对于追求生活品质的居民来说无疑是一个加分项。

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在产品方面，西派天河序项目预计打造低密洋房，主打纯南向板楼设计，户型面积涵盖125㎡、143㎡、185㎡和240㎡等多种选择。这种设计不仅保证了居住的舒适度，还充分满足了不同购房者的个性化需求。

中国铁建·西派天河序项目的125㎡户型确实备受关注，该户型提供了A、B、C三种不同的设计，共计180套，为购房者提供了丰富的选择。

A、B户型采用了横厅布局，这种设计在现代家居中越来越受欢迎，因为它能够更好地实现空间的开放与通透。动静分离的格局使得居住空间更加合理，满足了现代家庭对于私密性和舒适性的需求。同时，南北对流的设计保证了良好的采光和通风效果，使得居住体验更加舒适。

样板间展示的是A户型，进入其中可以感受到厨房和餐厅的进深与客厅相差无几，这种设计使得空间更加开阔，增强了整体的空间感。然而，需要注意的是，主卧内的衣帽间空间相对较小，可能无法满足一些购房者对于储物空间的需求。

C户型同样有其独特之处，但需要注意的是，进门右手边第一个房间就是主套房，这在一定程度上影响了主套房的私密性。对于注重隐私的购房者来说，这可能是一个需要考虑的因素。

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对于建面约140㎡面积段的产品，中国铁建西派天河序项目提供了A、B两个户型选择，共计约208套。这样的面积设计旨在满足那些对居住空间有更高要求的家庭，提供了更宽敞和舒适的居住环境。

具体到140㎡的A户型，四室两厅三卫的布局显示出其豪华与实用性。入户处设计了一个较大的入户花园，这不仅为家庭提供了一个私人的休闲空间，还增加了整体的居住品质。

180平的户型在设计上通常已经相当成熟和完善，能够满足大部分家庭对于宽敞、舒适和功能性的需求。对于您提到的希望再多一个次卧的需求，这确实反映了一些家庭对于更多卧室空间的渴望，尤其是在家庭成员较多或者需要接待亲友留宿的情况下。

然而，在户型设计中，每一个空间的划分和布局都是经过精心考虑的，需要在保证整体舒适度和功能性的前提下进行权衡。有时候，为了保持户型的整体协调性和空间感，可能需要在某些方面做出一些取舍。

当然，对于不同的购房者来说，对于户型的需求和偏好也会有所不同。如果您对于次卧的数量有特别的要求，建议您在选择户型时可以重点关注那些具有更多卧室空间的户型，或者在装修时对空间进行重新规划和布局，以满足您的实际需求。

此外，除了卧室数量外，购房者在选择户型时还应综合考虑其他因素，如采光、通风、动线设计、生活便利性等。一个优秀的户型设计应该能够在满足居住需求的同时，提供舒适、便捷和愉悦的居住体验。

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