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深灰色的落地窗玻璃——不是普通的蓝灰色，而是一种接近黑钛的深灰。

这种玻璃的妙处在于：从里往外看，闽江景色一览无余；从外往里看，却几乎看不清室内。隐私性极高，又能尽情观景，完美兼顾了开放与私密。

这种立面语言，福州没见过。放在全国，也是一线水准

一张社区内部效果图显示的是，架空层下沉式休闲卡座——卡座区被水系环绕，一侧有人工瀑布倾泻而下。你可以坐在这里，听着水声，看着瀑布，喝杯咖啡。这种场景，通常只出现在高端度假酒店。

说实话，福州卷会所、卷架空层的项目不少，但把水系、瀑布、下沉卡座、连廊庭院揉在一起，打造出“度假感”的，这是头一个。

关于产品尺度，内部消息没有透露具体面积段，但据传最贵的房源总价可能要达到半个“小目标”——即5000万级别。

而价格能否超越福州江滨豪宅的天花板：融侨外滩壹号，悬念迭起！

要知道该楼盘在最火爆时期，新房价格一度突破10万+/㎡，目前二手房挂牌价也稳居7万+/㎡。

建总壹号公馆作为南江滨头排瞰江的“壹号作品”，楼面价已近2.4万/㎡，加上炸裂的产品设计和顶配用材，建总壹号公馆的定价底气十足。

一线江景、一层一户、抬板社区、直升机坪……这些标签叠加，单价冲击8-10万/㎡并非不可能。

“建总壹号公馆”、“壹号作品”、“千万起步”、“一线闽江”……这些标签叠在一起，福州顶豪市场的天花板，怕是要被捅破了。

三大看点+四大悬念，吊足胃口

综合目前流出的信息，建总壹号公馆至少有三大看点值得期待：

1、地段无可复制：南江滨头排瞰江，隔江对望金融街CBD。这种一线江景资源，在福州已经卖一块少一块。为什么稀缺？2021年福州出台“两江四岸”管控意见，明确规定：“沿江地块原则上不再新建住宅”。这意味着，建总壹号公馆几乎是福州一线江景住宅的“最后门票”。政策窗口已经关上，这块地的价值，无需多言。

2、产品力颠覆想象：抬板社区、圆形门厅、圆弧转角落地窗、直升机坪、一层一户……建总这次是真的“卷”到了天花板。

3、圈层纯粹性：据说最贵半个小目标，千万级起步门槛。这意味着未来的业主圈层高度统一，社区氛围和邻里价值都将与众不同。