二手房解押所需资料和注意事项——淘房街

如果想要进行二手房买卖，房屋有银行贷款的话是无法交易的。如果想要出售房屋就要完成解押才能进行交易。下面就是由淘房街小编为大家整理二手房解押所需资料和注意事项：

一、抵押性质：

1、个人抵押：要带上本人身份证和债权人写的收据或者还款给债权人的流水等到交易中心办理注销；二手房解押所需资料和注意事项。

2、银行抵押：要还清贷款后，取得银行给的资料，以及房产证到交易中心办理注销手续。

二、所需资料：

1、填写抵押注销登记申请表。二手房解押所需资料和注意事项。

2、抵押人为个人，携带身份证复印件（核查原件）；抵押人为单位，携带营业执照复印件（核查原件）。

3、抵押权人为个人，携带身份证复印件（核查原件）；抵押权人为单位，携带营业执照复印件（核查原件）。

4、存量房抵押的，携带所有权证书原件；预购商品房按揭的，携带房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。二手房解押所需资料和注意事项。

5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。

三、注意事项：

1、不论是哪种抵押性质，都需要结清贷款之后才能进行买卖。贷款结清后，银行或公积金管理中心会出具注销抵押的证明，到交易中心办理注销抵押手续，当天就能办理完成。

2、如果决定出售二手房，需要提前申请解除房产抵押，每个银行的时间不同，可以提前咨询办手续的时间。

以上就是淘房街小编为大家整理的二手房解押所需资料和注意事项的全部内容，大家在准备出售还在抵押的二手房时，一定要提前办理解押，否则无法出售。淘房置业经营范围有新房、二手房买卖和租赁，写字楼、商铺买卖和租赁，厂房、仓库租赁，土地买卖，法拍房，海外房等业务。同时公司正在火热招商加盟中，诚邀并期待您的加盟。