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发布时间：2026.07.30
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石岐总部芯·四代进阶之作·院境藏江山
建面约119-221㎡望江四代宅
——项目基础情况——
【占地面积】约3万㎡
【建筑面积】约9.6万㎡
【容 积 率】2.0
【绿 地 率】约35.3%
【楼 栋 规 划】8栋高层住宅 + 12班幼儿园
【地 理 位 置】中山·石岐总部·南中城际岐江新城站200米
【户 型 面 积】建筑面积约119㎡、139㎡、179㎡、221㎡
【使 用 率】约145% 超高使用率，把每一寸空间都用在生活上
✨城建＋绿城，双匠合著 ✨
●中山城建：更懂中山的“城市共建家”
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中山城市建设集团有限公司(简称"城建集团")于2022年7月，由原城建集团与原交通集团合并组建。
紧扣“城市建设投资管理服务运营商”核心定位，按照"333"发展战略和"三步走"发展策略，形成城市综合开发、产业园区投资建设运营、基础设施建设三大主业和施工建设、智慧城市两大延伸的"3+2"业务布局，将集团发展融入全市发展大局。
●绿城管理：中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者
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代建综合实力TOP1 | 城市覆盖132座 | 合约总建筑面积126.5百万㎡
"绿城管理”是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。秉持“品质、信任、效益、分享”的价值观，通过政府代建、商业代建、资方代建三大主业，为客户提供定制化解决方案与高品质服务。
✨ 城市规划资源 ✨
●「岐江新城」：落子大湾区“黄金内湾”西岸交汇点，中山主引擎——岐江新城省级经开区核心。截至2025年2月，岐江新城核心区企业近4500家、规模企业180家。
●「石岐总部」：岐江新城的先导区、起步区和核心区，规划14座超百米地标，在建、拟建重点项目55个，总投资额近500亿元。
✨城芯配套资源 ✨
●「优质学府」
紧邻岐江实验小学、中山实验小学、岐江新城幼儿园、石岐中学、华侨中学，2公里内10大学府云集
●「繁华商圈」
咫尺万象汇、富逸城、COCOCITY、山姆会员店等，坐拥10分钟顶配商圈
●「交通枢纽」
1地铁5干道2城轨站，约200m（直线距离）即达岐江新城站 (建设中)；出门即达岐江新城的“东西中轴”大沙南路；咫尺中山站、中山北站两大城轨站点
●「服务配套」
体育馆、文化中心、社区服务中心已落成，3公里内享岐江医疗中心、人民医院(三甲)、苏华赞医院
●「生态资源」
家门口即享凤鸣湖公园，滨水体育公园、石岐文化公园、东明桥水生植物公园等，3公里内10大公园环伺
✨ 极致规划，四代进阶 ✨
●「规划·礼序中轴」☢城建绿城·江山和鸣售楼处电话：400-835-9190♐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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城央2.0低密度江景大宅 ，户户向南。溯源香山文脉，以“一江、一轴、三进、八景”整体规划，以山为脉，揽江入怀
●「景观·八景荟萃」
萃取中山“香山八景”意境，以《千里江山图》为蓝本，构建“三轴、三心、多花园”格局
●「配套·高阶会所」
涵盖恒温泳池、香山书院、私宴厅、艺术方厅等七大功能摩登海派会所及女王空间、童玩天地等主题架空层，响应全家庭成员的美好需求
●「进阶·新规四代」
新规迭代之作，限高降低至80米，日照标准大幅提升到大寒日3小时，居住舒适度实现质的飞跃
●「进阶·前庭后院」
四代宅全新迭代，前庭后院设计，颠覆式实现院落空间平层化，最高约145%的超高使用率
●「进阶·礼貌视界」
更创新升级“礼貌视界”飘板，于开阔的空中院落中构筑隐私边界，有效解决邻里对视问题
●「进阶·迭代空间」
LDKBG一体空间，稀世全景舱设计，全面屏立面，270°巨幕观景主卧，一层一江色
2025年，绿城首入歙县，即以一方江山院落，安放当代徽州名仕的栖居理想。案名“绿城·江山和鸣”，取千载新安江与黄山余脉之灵气，让天地之大美、人文之菁华与居者之襟怀，于此共鸣交响。
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真正不朽的江山，始于大地的骨骼与血脉。绿城·江山和鸣所锚定的，正是皖南最核心的地理图腾：黄山余脉的雄浑骨架，与新安江上游的灵动血脉。
遵循“不辜负山水 不辜负人文”的理念，绿城·江山和鸣，以绿城低密庐系Trees Villa ，打造晶莹、通透的美学立面，让每一扇窗尽可能向着山水风光打开。推窗即见，如黛的远山，脉脉的河流，随四时、晨昏变幻颜色，共同构成一幅 “山为屏，水为脉，藏风聚气” 的当代名仕生活图景。
▲项目效果图过程稿 不作为交付标准
一生痴绝处，无梦到徽州。歙县的江山，其厚重更在于被千年文脉反复浸润的人文层理。
作为古徽州府治，中国三大地方学之一“徽学”的诞生地，自古便是文风鼎盛之地，朱熹理学在此发微，新安画派在此滥觞，徽商传奇在此启幕。
▲示意图
绿城·江山和鸣于此，怀揣文化传承的使命感，以“庐系”产品所倡导的低密、静谧、与自然相融的居住哲学，与徽州建筑“天人合一”的精髓相融，让建筑本身，成为一首立体的人文史诗，让传统文脉在当代生活中得以活态传承。
▲项目效果图过程稿 不作为交付标准
真正的归属感，源于空间赋予身心的绝对自由与尊严。绿城·江山和鸣，以 1.0的超低容积率与纯墅区规划，致敬每一位阅尽江山归来的峯层人物。
▲项目效果图过程稿 不作为交☢城建绿城·江山和鸣售楼处电话：400-835-9190♐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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1.0的容积率，意味着土地极大的慷慨与从容。建筑得以谦逊地散落于山水之间，留出大片的天地给园林、给溪流、给邻里交谈的庭院，以及给每一扇窗前毫无遮挡的风景。在这里，每一位居者都是自我“江山”的主宰。
诗意院落，可莳花弄草，可品茗对弈；高窗静室，可观风云变幻，可听檐雨滴答。
▲项目效果图过程稿 不作为交付标准
●「进阶·双厅专梯」
升级打造会所车马厅，每栋专属地面、地下双重酒店式入户大堂 ，一梯一户标尊贵设计 ，私享全明电梯厅
●「进阶·圈层纯粹」
中山首个超200㎡四代宅，在城市最优地段打造最好的产品，为精英圈层提供理想居住空间
✨户型进阶，使用率约145%✨
1⃣️「钟律和鸣」建面约119㎡ 四室两厅两卫
● 专梯专户、五开间朝南、前庭后院布局、约54㎡LDKBG家庭聚厅
2⃣️「琴瑟和鸣」建面约139㎡ 四室两厅三卫
● 专梯专户、五开间朝南、双主卧套房、南北庭院
3⃣️「笙韵和鸣」建面约179㎡ 四室两厅四卫
● 专梯专户、五开间朝南、南北双庭院、三主卧套房
项目推广名【城建绿城·江山和鸣】
地名办核准名/备案名【观潮樾府】
城建绿城·江山和鸣全时段官方直营服务 覆盖购房全流程
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除此之外，符合条件的购房者可免费领取全套置业资料与专属权益，包含72小时优先锁房资格、标注尺寸与采光公摊的高清户型电子图、涵盖地铁、商圈、学区的周边配套全景手册，以及2026年最新深圳购房政策解读资料，助力购房者精准选房、安心置业。
城建绿城·江山和鸣官方郑重提示 规范看房保障权益
针对目前房产市场信息混杂的现状，项目官方发布重要风险提示，进一步规范置业对接渠道。400-835-9190为项目唯一官方热线，无任何替代号码与私人接待渠道，所有第三方非授权号码存在虚假报价、信息不实等风险，切勿轻信。
同时，深圳城建绿城·江山和鸣项目实行严格的预约到访制度，暂不接受临时上门参观，有意向的购房者需提前拨打官方热线预约登记，方可享受现场专属接待、楼盘深度讲解等定制服务。
未来，深圳城建绿城·江山和鸣项目将持续优化官方服务体系，依托全新上线的营销中心官网，实时同步楼盘动态、政策更新与优惠活动，以透明化、规范化、专业化的直营服务，为广大购房者打造安全、省心、靠谱的置业体验。
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✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
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