下周三网申!首付68w起,五环边近铁,共产房中“爱马仕”来了

哈喽大家好，我是给大家带来网申消息的血拼哥。

各位刚需还记得上一个开盘即热销的共产房标杆项目世茂上东郡吗？

当年项目一经入市就受到刚需广泛的关注，21445户刚需家庭确认申购，首次选房成交1401套，去化率高达97.15%！更是创下了非京籍房源首次选房就售罄的记录，开创了北京共产房热销的历史先河！（数据来源北京住建委官网公告及房天下）

热销“封神”的背后，是世茂品牌实力和产品过硬的品质。

延续世茂上东郡的传奇，房山共有产权房项目世茂轩景颂（备案名：轩景家园）在3月首次网申中也获得了热销400+套，销售金额11亿+的成绩（信息来源：北京市住房和城乡建设委员会官网），成为近五年房山实至名归的热盘。

选房现场火爆实拍

如今，这一延续了世茂“优质基因”的共产房项目世茂轩景颂（备案名：轩景家园）即将开启二次网申，上车奢品级共有产权房的机会又来啦！

网申时间：2021年7月14日上午10:00至2021年7月29日下午17:00 

网申入口：网申当天戳小程序直接进入

关于申购资格，大家不明白的，售楼处电话帮大家贴在下方了

 010-60307788  

五环边主城区 准临铁900米！

项目位于五环边，房山主城区，天然的区位优势带来了便利的交通和更完善的配套，而这些都不是一朝一夕能被赶超的。

项目区位图

首先来看看交通。项目周围遍布三横三纵三轨道的立体交通路网，四通八达。京良路、京港澳高速、五环三大快速路以及周边道路，给出行提供了强大保证，让你可快速通达北京城区或大兴机场。

更为重要的是周围有轨道交通地铁房山线。项目距离广阳城站约1.6km，良乡大学城北站约1.8km，距离建设中的城市副中心线仅900米左右。可以选择骑乘到达地铁站，也可以步行，或者乘坐公交F12、F1内环、F2路达到地铁站。

除了交通很“刚需”，周边配套也能满足日常生活所需。

项目周边有华联等生活超市，还有大型家乐福超市。此外，有龙湖北京房山天街、绿地缤纷城、房山奥特莱斯等大型商业配套加持，可以满足多维度家庭的多种需求，购物娱乐都近在咫尺，生活变得更加丰富便利。

最后是很多项目可能不具备的生态优势！项目隔壁就是清水熙公园，三公里内有昊天公园，小清河公园等公园环绕。绿地覆盖率极高，常年负氧离子含量高于城区，是个千金难买的“天然氧吧”。可谓是出则繁华，入则平静。可以在放松身心，亲近自然，享受生活的宁静与舒适。

这一系列成熟的配套为项目保驾护航，让生活更加舒适，提高生活品质的同时，提升您的幸福感。

当然打铁还需自身硬，项目自身产品好才是硬道理。

89平全能三居更懂奋斗的你！

世茂轩景颂（备案名：轩景家园）无论是2.9w/平的均价、高达85%的产权比，还是建面约89平精致三居的户型，哪一点拿出来都可以在如今的市场上成为佼佼者。

在各大环线价格起飞，建面89平左右三居户型去化加快变得紧缺的现在，本次的网申无疑给了大家一个十分难得的上车机会。

本次一共还有340套建面约89平三居室可供选择，机会难得，让我们来看看户型图：

户型以实际交付为准

刚需的最爱：建面约89㎡三居，户型方正通透、进深舒适、动静分离，门口还做了玄关消杀空间，减少细菌侵入；餐客一体的设计，让房间更具有空间感的基础上，也加强了家庭亲密度；客厅与主卧更是可以享受舒适的采光。

89三居全能户型是性价比极高的户型，北侧可变动两居不仅可以是给孩子们更加独立的空间，也可以是给父母留一个房间，亦或是改做书房更高效的办公，功能性得到了大幅度提升。

另外本次还剩余了几套79平的两居室，首付仅需68w，有喜欢的也可以拼拼运气。

您以为项目只是具有：区位优势、成熟配套、便宜均价和稀缺户型嘛？

不！说好的品质“吊打”商品房的，所以世茂轩景颂（备案名：轩景家园）给交给我们的答卷远不止这些。

匠心品质于细节处“吊打”商品房

世茂一直以做豪宅闻名，从家喻户晓的北京世茂西山龙胤，到前不久全城瞩目的世茂北京天誉，每一次，世茂出手都会引来不小的关注，这次虽然是共产房项目，但依然是以奢品的标准来做。

首先，项目打造了在共有产权房项目中难得的低密度社区，2.15容积率，保证了小区的舒适度。

较大61m楼间距，保证了每栋楼的采光。

其次，现代简约立面建筑，约5.8m挑高入户大堂，让回家更有仪式感。

园林打造上，项目邀请了知名设计团队，精心打造下楼即享的“四季花庭”、“六个口袋花园”10个景观花园。约600米夜光环形跑道、下沉庭院内有图书馆、健身馆和咖啡馆，为业主提供多样化悦享功能。

再回到室内，根据项目材料表透露，世茂轩景颂（备案名：轩景家园）所有的装修材料均选用健康环保知名品牌，厨房，卫生间采用名族或同档品牌白色铝扣板集成吊顶；墙面均采用立邦或同档品牌乳胶漆；地面采用和邦盛世地板或东鹏瓷砖，使用周期更强，降低了业主入住后的软性投入。

样板间实拍

更多细节，例如厨房的柜橱上、下柜门板采用博洛尼或同档品牌产品，油烟机、炉灶采用方太或同档品牌，厨盆、龙头采用博洛尼或同档品牌，美观实用。

样板间实景拍摄

室内门、门锁分别选用金凯、名门或同档品牌，开关门降噪50%，提升居住舒适度，塑钢门窗三层双中空，减少噪音污染。

大到规划设计、户型设计、园林设计，小到建材的选择，世茂轩景颂（备案名：轩景家园）都给出了甚至远超商品房的答卷，切身实地的为住户着想，让大家甚至忘记了这是一个共产房项目。

真可谓是花费“刚需的价钱”，享受跑赢商品房的品质。

上车世茂轩景颂（备案名：轩景家园）的机会稍纵即逝，如果您动心了，这次网申千万不要错过。

那么，这个项目什么时候网申？在哪网申？哪些家庭可以网申？

网申时间：2021年7月14日上午10:00至2021年7月29日下午17:00

售楼处电话：010-60307788  

  一、项目基本情况  

项目四至为：东至规划道路；西至阳光北大街；南至文昌西路；北至良乡高教园一号路。

本次配售房源：347套，其中建筑面积约108平方米四居1套，约89平方米三居340套，约79 平方米二居5套，约65平方米一居1套。含全装修费用销售均价29000元/平方米（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%）。

个人产权比：85%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有15%份额。

举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为80平方米，销售价格为29000元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为80平方米×29000元/平方米=2320000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为85%。

二、申购条件  

（一）申请购买本市共有产权住房的家庭，需具有北京市购房资格，同时符合以下条件:

1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止2021年7月14日）。

2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。 

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。 

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。 

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

三、房源安排及配售对象

轩景家园共有产权住房项目房源安排，将结合房山区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象为以下两类：

排名前列类：申请人为房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭；本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）（以下简称城六区）户籍和在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。

第二类：申请人为在房山区工作的非本市户籍无房家庭；在城六区工作的非本市户籍无房家庭。

其中在房山区工作的本市其他区户籍和非本市户籍无房家庭，审核认定标准为2021年7月份在房山区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区，即认定为“在房山区工作”。

“在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭”和“在城六区工作的非本市户籍无房家庭”审核认定标准为2021年7月份在城六区任意一区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为城六区任意一区，即认定为“在城六区工作”。

四、资格审核

（一）网上申购结束后，对申请家庭购房资格进行联网审核。审核工作结束后，审核结果将在北京市房山区政府门户网站上发布。对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

经审核，申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不纳入摇号范围。 

（二）在选房结束后，正式签约前，将对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不得签约，取消本项目购买资格。