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【项目卖点】
[庆祝]强品牌：凯誉汇广西本土房企TOP 5
[庆祝]地段优：江南繁华城芯, 尊享高配生活圈
[庆祝]交通便：2号线地铁口,毗邻核心主干道-星光大道
[庆祝]优教圈：优质教资源:星光幼儿园、金凯路小学、星光初级中学等
[庆祝]优产品：轻奢低密社区，N+2高拓展户型
【项目概况】
🌈占地面积：占地约20亩，拟建4栋
🌈总建筑面积：约4.6万m²
🌈总户数：4栋楼，共313户
🌈车位：323个（负一层）
🌈交付标准：毛坯
🌈层高:2.95米
🌈容积率：2.5
🌈公摊:20%
🌈绿化率：35%
🌈物业费：2.3元/平/月（天健物业➕凯誉汇）
🌈开发商：南宁市泽良置业有限公司
🌈交房时间：2# 2026年9月底 1# 2027年10月
【新品政策】江南核心区首个定制精装房
•低入住成本：买毛坯房送定制精装，后期硬装0支出，降低入住成本；
•全品牌：一线全品牌定制精装房，有颜有品 装修更放心；
•更安心：业主全程参与监工，亲自验收，质量保障无后顾之忧！
•更省心：一线品牌材料现场挑选，安全放心有保障，省时省心省力！
•更精心：可根据个人喜好选款式和颜色，提供私人定制化装修方案！
项目效果图
江南城芯资源聚合 ，硬资产，扛跌
江南区老城心，地段稀缺，核心商圈，不可复制，汇集了江南区最顶级的商业、生活医疗配套、优质的学区资源等，具有更高的保值和增值潜力。
立体交通 疾速全城
项目下楼即到达地铁2号线（江南客运站），可无缝衔接转乘到南宁各大地铁线路，区域内外轻松切，真正实现0时差、0奔波、0拥堵的效率叠加。毗邻江南区核心主干道-星光大道，发达的交通路网，基本可以实现30分钟即可通达全南宁核心商圈。
书香为伴 优教环伺
北侧约300米即是星光幼儿园、金凯路小学、高山塘小学、星光初级中学、五象中学等优质教育资源，优教环伺，书生朗朗，轻松实现目送式教育。
N+2高拓展户型，高赠送,灵动百变
产品设计全面升华，麒麟云邸作为麒麟系升级作品，以满足家庭全生命周期的不同居住需求为出发点，匠心打造建面约89-118㎡的不同面积段的全能成长户型，伴随家庭幸福成长的每一步。舒适自如的大宽厅+百变灵动空间设计，赋予生活无限可能。
1号楼平面图
1号楼99平
1号楼108平
1号楼119平
2号楼108平
2号楼119平
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