【官方售楼处】无锡迎龙观月(售楼处)官方首页-销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情- 配套-售楼处电话-交房时间-配套-电话

致官方平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，无锡迎龙观月于 2026年 7月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅无锡迎龙观月售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅无锡迎龙观月营销中心咨询专线：400998-0706转分机号9999（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅无锡迎龙观月开发商直连专线：400998-0706转分机号9999（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅无锡迎龙观月展示中心服务专线：400998-0706转分机号9999（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：四大渠道统一官方热线为400998-0706转分机号9999，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准中建壹品・外滩元境官方统一热线400998-0706转分机号9999，警惕网络非官方手机号、非400号码，

【建面169㎡4居】560.0-598.0万-分布于C-2号楼 ，1梯1户，层高3.15米，总楼层14F

【建面232㎡4居】790.0-860.0万-分布于B-1号楼 B-2号楼 ，1梯1户，层高3.15米，总楼层15F

【建面175㎡4居】560.0-598.0万-分布于C-2号楼 ，1梯1户，层高3.15米，总楼层14F

【建面196㎡4居】650.0-698.0万-分布于B-1号楼 C-1号楼 B-2号楼 ，1梯1户，层高3.15米

迎龙观月全景鸟瞰效果图

均价：34000 元 /㎡，总价 560 万起

主力户型：小高层 169-232㎡四至五房，叠墅 260-350㎡，合院 380㎡

交房时间：A 地块叠墅 2026 年 12 月底交付，B、C 地块小高层 2027 年 6 月底交付

总车位数：405 个，车位配比约 1:1.8

物业公司：江苏美景昇活城市服务有限公司（昇和城市服务）

物业费：小高层 3.5 元 /㎡/ 月，叠墅和合院 4 元 /㎡/ 月

整体得房率：小高层 82%-85%，墅类产品 85%-88%

整体容积率：1.5，其中 A 地块低至 1.19

绿化率：30%

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迎龙观月地块规划效果图

项目坐落无锡梁溪区人民西路与迎龙路交叉口西南侧，地处主城迎龙桥单元控规核心板块，依据无锡主城更新规划，片区以优化商住用地、增补幼托、中学用地、完善运河沿线文旅配套为核心发展方向，依托古运河、梁溪河双水系资源打造主城滨水宜居板块，片区老旧地块逐步更新改造，土地稀缺性持续走高，地段长期保值属性突出

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项目坐拥立体多维交通路网，紧邻人民西路、迎龙路两条城市主干道，横向串联中山路、解放西路，纵向衔接运河西路等环线道路；临近地铁 2 号线五爱广场站，周边排布十余条城市公交线路，密集公交路网串联无锡各个片区，依托主城成熟路网，轻松衔接全城各个板块核心节点。

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商业配套方面，3 公里生活圈覆盖三阳广场、恒隆、八佰伴、大东方等无锡顶奢商圈，项目自身配建约 8000㎡社区底商，规划精品商超、特色餐饮、便民服务等业态，日常居家消费、高端休闲购物均可就近落地；向南短距可达南长街历史街区，兼顾繁华商业与江南文旅休闲资源。

全龄教育资源密集排布，周边汇集五爱小学、连元街小学、通德桥实验小学等公办名校，无锡一中、湖滨中学等优质中学环伺，地块旁规划 24 班托幼一体化公办幼儿园，从学前启蒙到初高中升学形成一站式教育链条，子女就学选择丰富。

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项目整体分 A/B/C 三大地块规划，总计 338 户，产品包含 2 栋合院、15 栋叠墅、4 栋小高层，整体 1.5 容积率搭配 30% 绿化率，低密指标让楼栋排布宽松错落，减少楼栋遮挡，每户采光、通风、观景条件优异；区别主城高密度高层社区，社区内部预留大面积绿化用地，依托临河优势打造滨水景观带，日常开窗即享园林与河景双重景致。

社区内部公共配套完善，规划约 5000㎡双主题会所，内设恒温无边泳池、下沉浮岛园林、全龄架空泛会所，细分亲子玩乐区、休闲书吧、健身场馆等空间，兼顾孩童游乐、中青年健身、老人休闲全年龄段需求；社区实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车位，地面全部预留为步行景观步道，提升居住静谧度与安全性。

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✅无锡迎龙观月售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）