金地商置、金地集团订立2022年持续关连交易协议

焦点财经讯 耿宸斐 12月13日，金地商置(HK:00535)发布持续关连交易公告。

公告称，集团一直根据 2021 年持续关连交易协议进行交易，该等交易根据上市规则第 14A 章构成公司之持续关连交易。2021年持续关连交易协议各自的期限将于2021年12月31日届满。集团有意继续进行 2021 年持续关连交易协议项下之所有交易（2021年批量精装服务框架协议除外），并于2021年12月13日订立2022年持续关连交易协议。

集团将续聘金地（集团）股份有限公司提供物业开发及技术服务，公司与金地（集团）股份有限公司于2021年12月13日订立2022年物业开发及技术服务协议。

金地（集团）股份有限公司同意向金地商置就其若干物业项目提供物业开发及技术服务，服务范围包括相关物业项目之战略定位、设计管理、施工管理、成本控制及销售管理。

金地商置须支付之服务费用按本集团物业使用由金地集团提供之相关服务之合约销售额之0.6%计算，惟在任何情况下，截至2022年12月31日止年度应付之服务费用总额不应超过人民币22,000,000元。服务费用将按季度计算，并须于紧接下一个季度第五个营业日或之前支付。 预期相关服务费用将以金地商置之内部资源拨付。

金地集团的附属公司北京金地将续聘金地商置（或其附属公司）负责代其管理北京金地广场的日常营运，北京金地与金地商置于2021年12月13日订立2022年项目运营委托协议。

委托人（北京金地朝阳分公司，连同北京金地）同意聘请北京港旅（本公司之附属公司）管理北京金地广场之营运，范围包括写字楼招租、推广及营运；商场业务招商、推广及营运；以及处理收支及财务会计事宜。

截至2022年12月31日止年度应收之管理费用总额不应超过人民币2650万元。管理费用将按季度计算，委托人须于紧接下一个季度第五个营业日或之前向北京港旅支付。

由于金地商置将续聘金地物业就本集团部份物业项目的开发期提供有关保安、清洁、接待及物料采购之物业管理服务，金地物业与本公司于2021年12月13日订立2022年框架协议，公司委托金地物业负责就本集团部份物业项目的开发期提供有关保安、清洁、接待及物料採购之物业管理服务，范围包括但不限于物业管理服务形象展示；提供停车指引服务、交通服务、客户接待服务、餐饮服务；售楼处大厅内之巡视；提供样板房、售楼处室内外地方清洁服务；就物业管理提供顾问服务；配合营销举办活动；就售楼处及样板房灯光、声响及空调系统提供管理及营运服务。

截至2022年12月31日止年度应付之服务费用总额不应超过人民币40,000,000元。预期相关服务费用将以金地商置之内部资源拨付。

由于金地商置将续聘金地楼宇为本集团各物业项目提供若干智能化系统装设工程服务，金地楼宇与本公司于2021年12月13日订立2022年系统装设工程框架协议，本公司委托金地楼宇及其附属公司就本集团各物业项目提供若干智能化系统装设工程服务，范围包括但不限于装设停车场管理系统、出入口控制系统、视频安防监控系统、楼宇可视对讲联网系统，以及智能化综合管网及配电系统等。金地楼宇须按2022年系统装设工程框架协议所载之工程技术要求及质量标准进行施工。

截至2022年12月31日止年度应 服务费用总额不应超过人民币86 ,000,000元。预期相关服务费用将以集团之内部资源拨付。

金地商置与金地（集团）股份有限公司于2021年12月13日订立2022年租赁框架协议，以续订2021年租赁框架协议，根据2022年租赁框架协议，公司附属公司深圳威新（作为业主）将向金地（集团）股份有限公司、其附属公司及／或其联营公司出租深圳威新软件科技园较高租赁总建面为10,000平方米及／或深圳金地威新中心较高租赁总建面为10,000平方米，两者均位于中国深圳市南山区高新南九道9号。

金地（集团）股份有限公司之附属公司／联营公司应付深圳威新之租金及物业管理费用截至2022年12月31日止年度总额不应超过人民币35,000,000元。租金及物业管理费用将按季度计算，并须于紧接下一个季度第五个营业日或之前支付。