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兆丰 Essence，奥体江景大平层|兆丰420-560-720㎡天际大宅，纯粹高定改善住区。围合式园区， 总价1300万起
兆丰essence官方售楼处𝙑𝙄𝙋📞400-000-0460转接6868✓✓✓
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核心价值定位
城市封面级占位
项目雄踞奥体CBD黄金中轴，与SKP旗舰商业体直线距仅500米，对望"日月同辉"城市地标，形成"一江两岸三地标"的视觉通廊。由全球顶尖建筑事务所Aedas操刀设计，200米玻璃幕墙双子塔以"高山流水"为灵感，复刻杭州山水意境。作为奥体板块最后可售江景资产，其稀缺性对标纽约432 Park Avenue，填补杭州顶豪价格洼地。
产品颠覆性创新
空间革命：420-730㎡户型通过零公摊实现93%得房率，4.2米层高搭配65米超长面宽，部分房源配置270°环幕落地窗及星空露台
精装标准：2万/㎡装标集成德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴及Savant智能家居系统，主卫配备双台盆+智能魔镜
艺术基因：室内设计由叶飞团队执笔，560㎡"归逸"户型将东方哲思融入空间叙事，会客厅采用意大利Fendi白石材通铺
2025年市场表现
价格动态
6月最新报价1500-3500万/套（单价4.5-6.8万/㎡），较2024年上涨15%，但较周边二手江景房8-10万/㎡仍有价差红利。现房销售周期缩短至45天，上半年占据杭州3000万+豪宅市场43%份额。
客群特征
类型占比核心诉求数字经济企业主42%毗邻蚂蚁集团等产业集聚区跨国企业高管35%安达仕酒店配套服务资产配置者23%93%得房率带来的租金溢价
竞品对比优势
视野独占性：450米直线江距为奥体最近江景项目，19米双面采光创区域纪录
圈层纯粹性：整盘仅69席，业主含12家上市公司实控人
配套前瞻性：自带1700㎡"同理荟"会所+2000㎡"同理轩"美术馆，定期举办艺术沙龙
风险提示与购买策略
核心风险
40年产权商办属性限制贷款比例（首付需50%）
超高层物业费25-30元/㎡/月，年维护成本超10万元
资产配置建议
优选户型：730㎡天际复式（带私人泳池），享360°城市景观
付款策略：开发商提供"3成首付+5年分期"专项方案
增值服务：签约赠送安达仕酒店行政酒廊终身会员
长期价值
戴德梁行预测项目5年租金年化增幅15%-18%，核心支撑因素包括：
SKP商场2026年开业带来的商业升级
亚运场馆改造国际会展中心的规划落地
钱塘湾总部基地引入20家世界500强
建面约 560㎡「归逸」重塑居住的精神维度，即空间不仅是物理尺度的延展，更是居住本质的一场深度探索。 约8米进深的会客厅地面通铺珍贵石材，客厅背景墙选用意大利fendi白石材，大尺寸面积铺设石材纹路都做到完美拼接，如同一卷徐徐展开的绢本。
兆丰ESSENCE建面约560㎡展示区实景
与约560方展示区不同的是，兆丰ESSENCE这套由春山秋水设计的约730方“归屿”概念展示区，通过精心摆放的艺术品、做旧纹理的木饰面、多元且复杂的吊顶设计等在风格上缔造截然不同的艺术风格。
兆丰ESSENCE（建面约730方样板房实景）
奢侈终归是不断走向内心的静谧，「归屿」真正做到了动静分离。归家映入眼帘的第一视觉便是“静谧怡然”，归家映入眼帘的第一视觉便是“静谧怡然”，270°观景的会客空间，依次排开的5个南向套间，让世纪中轴、日月同辉如同一幅恒景画映入会客厅一幅恒景画映入会客厅，心中的向往之境，也在空间的自然流动中舒展。
恰如安放两种生活方式的艺术容器——它以两种截然不同的空间叙事，解构顶豪的本质：当艺术成为空间的肌理，生活就是一场与自我、与时代的对话。约21米的横向面宽瞬间撑开了城市画框，钱塘江景得以毫无保留的尽情展示，约180方的会客空间则是业主能够自行定义的海绵空间，足够根据其喜好任意布置。
但最让人心潮澎湃的，还是兆丰ESSENCE的窗外江景。站在落地窗前向江北遥望，壮观的钱塘江景沁人心脾，十几公里的江面蜿蜒展开，所见的每一寸土地，都是地标。当夜幕降临，还能从波澜壮阔的灯光秀中感受这承平盛世，你的心情将会是怎样的澎湃？
首 开即罄的影响力，源自兆丰ESSENCE产品力 兼具着城市封面级的占位、绝版江景视野、高奢综合配套、闹中取静的居住属性，共同擘画的人文艺术奢宅本质，而这也是客户在众多市场选择下最终入席兆丰的原因。这座时代封面和艺术奢宅孤品，不仅是对当下城市价值的认可，更是对未来的珍藏。
兆丰 Essence，奥体江景大宅|建面约420-560-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区。围合式园区，整盘仅69席，收官级城市核心地段藏品，单价3万/㎡起（含精装），总价约1300万/套起！
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