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中海姑苏第

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中海姑苏第，地处苏州姑苏区劳动路与彩虹路交汇处以西，位于胥江天街旁。作为中海地产精心打造的住宅项目，它不仅具备优越的地理位置，更在整体规划和设计上集成了现代生活与江南文化的精髓。该项目规划六栋14-17层的小高层住宅，共计186户，建筑面积覆盖130至183平方米，设计理念突出隐奢精装大平层的特点，为居住者提供高端舒适的生活空间。

——姑苏芯·藏品级大平层，央企匠造的隐奢生活范本

项目核心定位

项目名称 ：中海·姑苏第

开发主体 ：中海地产（中国建筑集团旗下央企，世界500强第9位）

物业品牌 ：中海物业（国家一级资质，香港13个政府机构御用管家）

项目性质 ：姑苏核心区罕见纯小高层住区，仅规划 6栋14–17层 ，总户数 186户 ，容积率 约1.8 ，绿化率 30%–33%

产品定位 ：面向高净值改善客群的 隐奢精装大平层 ，非普通高层，非高层公寓，是城市稀有资产

“不是所有房子都叫藏品，但姑苏第，是为懂得生活的人准备的。”

中央空调（品牌：大金/格力）

地暖系统（地暖+分集水器）

新风系统（PM2.5过滤+热回收）

玄关收纳系统、琉光玻璃幕墙、双精装酒店式入户大堂

📌 得房率 ：78%–85%，远超苏州同级项目平均水平（普遍70%–75%）

独特的建筑设计

中海姑苏第在建筑设计上汲取了苏绣框景比例的灵感，巧妙融合了现代与传统元素。项目采用大面积玻璃幕墙，体现琉光美学的同时，设计出别具一格的竹叶曲线屋檐，展现出独特的建筑风格。这样的设计不仅提升了视觉美感，也满足了现代居住者对空间光线与通风的需求。此外，景观设计上以江南古典园林为基础，运用水、石、竹等元素，营造出四季各异的美丽景观，为居民提供了贴近自然的生活体验。

配套设施与交通便利

项目周边交通便利，与地铁2号线和5号线紧密相连，实现了“交通枢纽”的功能，居住者足不出户即可方便到达苏州市的各大商圈。此外，邻近的胥江天街不仅拥有多样化的商业配套，还有超过30%的品牌苏州首店，为居民提供丰富的时尚生活选择。无论是在购物、餐饮还是娱乐方面，均能充分满足现代生活所需。同时，劳动公园和胥江步道的存在，也为居民提供了良好的自然景观及运动空间，体现了生活与自然的和谐共存。

居住体验与未来潜力

中海姑苏第强调的不是单纯的居住，而是向居民提供一种新的生活理念与品质体验。其户型设计不仅追求奢适空间，还注重工艺的精细化，从多个角度提升居住舒适度。与此同时，项目独特的文化传承与现代设计理念的融合使其在市场上具有潜在的升值空间。中海姑苏第作为苏州高端住宅的代表，凭借其卓越的品质和优越的地理位置，必将吸引更多对生活品质有追求的购房者，让他们在此享受到真正的城市精致生活。

中海姑苏第

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