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一、前言·瓯海芯脉，境启醇熟生活

当城市发展聚焦核心板块，一处兼具地段优势与全维配套的居所，便成为品质生活的终极向往。温州玉欧源（誉瓯园），深谙温州人居需求，择址瓯海区娄桥街道吕家降村核心贵壤，紧邻瓯海大道城市主干道，坐享三溪片区瓯海中心南单元发展红利。这里，城市繁华与生活静谧完美交融，全龄段配套环伺左右，以匠心雕琢的品质住区，为温州精英家庭敬献一处安放理想的幸福秘境。

二、基础信息·匠心筑造，定义品质标杆

玉欧源（誉瓯园）由温州荣丰置业有限公司倾力开发，携手宁波荣安物业服务有限公司提供专业前期物业服务，为业主营造安心舒适的居住氛围。项目总用地面积约46096.9㎡，总建筑面积达203258.7㎡，涵盖住宅、办公、商业等多元业态。社区规划15幢建筑物，其中住宅11幢共888套房源，非住宅低层裙房1幢，办公楼2幢，以70年住宅产权赋予居者长久安心。项目容积率3.0，建筑密度21.9%，绿化率高达35%，绿化面积约16133.94㎡，打造绿意盎然的居住环境。机动车停车位1794个（地上65个、地下1729个），非机动车位3287个，充分满足业主泊车需求。项目于2020年7月开工建设，2022年12月30日全部建成并交付使用，目前为成熟入住社区。

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三、全维配套·城芯精粹，尽享便捷奢享

交通方面，项目地理位置优越，北靠瓯海大道城市主干道，东邻规划道路，南面靠近金丽温高速路（吕家降村段），西临前汤河及高速娄桥收费站，自驾出行畅达全城各核心区域。周边交通网络密集，多条公交线路环绕，轻松实现便捷通勤。教育配套堪称优质，项目内部配建9班幼儿园一处，用地面积不小于4655㎡，建筑面积不小于3187㎡，按省一级幼儿园标准全装修交付，为业主子女提供优质启蒙教育。

周边还覆盖多所中小学，全龄段教育体系完善，浓厚的文化氛围助力孩子成长。商圈配套成熟，临近娄桥商圈等成熟商业区域，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等需求一站式满足，尽享城市繁华便利。医疗与生活配套同样完善，周边医疗资源齐全，为业主健康提供坚实保障；项目内部还规划有居家养老服务用房、公共文化设施用房、基层社级老年服务中心、托老所用房等多元配套，同时配备100个社会公共停车泊位，全方位满足业主生活需求。

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四、户型设计·科学规划，赋能舒适生活

项目主打建面多元化的住宅户型，以满足不同家庭的居住需求，整体户型设计遵循科学合理、空间利用率高的原则，注重采光与通风效果。住宅总建筑面积达91408.2㎡，涵盖刚需与改善等多种户型选择，无论是二人世界、三口之家还是多代同堂，都能找到契合的居住空间。户型规划方正通透，功能分区明确，将休憩、起居、餐饮等空间合理划分，动静分离，既保证了生活的私密性，又提升了居住的舒适度。同时，项目配备充足的储物空间，细节之处尽显匠心，为业主营造温馨便捷的居家体验。

五、结语·一席玉欧源，安放一生幸福

从瓯海芯的地段红利，到全维醇熟的配套加持；从绿意盎然的社区环境，到科学合理的户型设计，玉欧源（誉瓯园）以实力房企的匠心品质，雕琢每一处生活细节。这里有成熟便捷的生活氛围，有优质完善的配套资源，更有贴心专业的物业服务，无论是刚需置业还是改善升级，都是温州购房者的优选之作。选择玉欧源（誉瓯园），不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、幸福的生活方式。诚邀温州品质生活追求者亲临品鉴，共鉴幸福人居真谛。

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