龙湖君兰天玺(售楼处) 官网- 2026年龙湖君兰天玺销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间 2026-7-11

美的龙湖・君兰天玺售楼热线：400-000-0460 转 1888

美的龙湖・君兰天玺

美的龙湖・君兰天玺售楼热线：400-000-0460 转 1888

一、项目基础档案

双强联合开发：美的置业 + 龙湖集团，主城核心低密改善住区

总占地约 10.48 万方，总建面约 17.74 万方，规划 35 栋 11-15 层洋房、小高层，总户数 1493 户

容积率仅 1.75，主城板块稀缺低密社区，绿地率 30%，纯人车分流设计

物业：龙湖智慧服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，搭配美的全屋智能社区系统

交付时间：2025 年 9 月已实景交付，现房可实地品鉴

产权：70 年住宅产权，可落户，自住改善优选

车位配比超 1:1.2，地下车位 1763 个，停车无压力

二、立体交通路网

轻轨出行：近金义东线轻轨站点，轻轨直达金华、主城全域，串联核心商圈

主干道环绕，十字交通路网成型，快速通达火车站、高速出入口

自驾通勤：10 分钟直达主城核心商圈，15 分钟抵达商贸城，日常通勤高效

三、全维成熟配套

教育配套（附详细地址）

小红花幼儿园（柳莺路）

地址：义乌市北苑街道柳青一区 11 幢，步行约 719 米

稠山幼儿园

地址：义乌市机场路稠山一区 103 栋

北苑中心幼儿园柳青园区（柳青幼儿园）

地址：义乌市北苑街道宏农路 399 号

稠城一小爱民校区（对口小学）

地址：北苑街道通泰路和机场路辅路交叉口

北苑小学

地址：义乌市北苑街道拥军路 114 号

绣湖中学爱民校区（对口初中）

地址：北苑街道柳青路与机场路辅路交叉口

北苑中学

地址：北苑街道拥军路 209 号

浙师大附属义乌实验学校

注：社区内部配套四点半学堂，提供课后托管、兴趣辅导；最终学区划分以当年教育局官方公示为准。

商业配套

自带社区底商，邻近大型广场、商贸区，驱车可达主城各大购物中心，购物、餐饮、休闲一站式满足

生态休闲

三大城市公园环绕，社区内部打造约 6.5 万方中央园林，一庭两轴四岛六园景观布局；内设 1700㎡下沉式庭院，配套室内健身房、瑜伽馆、四点半学堂、业主私宴客厅、棋牌室

医疗配套

临近综合医院，就近满足日常就医、体检需求

四、主力在售户型（98-142㎡三至四房，两梯两户）

建面约 98㎡ 3 室 2 厅 2 卫小高层

刚需改善起步户型，南北通透，双阳台分离设计，主卧带独立飘窗与卫浴，格局方正无浪费空间，适合三口之家自住

建面约 125/128㎡ 4 室 2 厅 2 卫洋房 / 小高层

主流改善四房，大尺度横厅贯通，四卧分区，长辈房独立布局，兼顾隐私与动线；南向全景阳台，采光面充足，适配二孩家庭

建面约 142㎡ 4 室 2 厅 3 卫纯洋房顶奢户型

全盘高端改善产品，双主卧套房设计，三卫布局避免早高峰抢卫；超大观景阳台，室内拓展空间充足，可打造茶室、书房、儿童游乐区，圈层纯粹

五、社区顶配景观与公区

绿宝石主题园林，全冠移植四季植被，打造林下步道、阳光草坪、亲子游乐区、景观水景

全架空层功能化设计，分设运动、阅读、社交、儿童四大主题空间，雨天也能休闲活动

现代极简玻璃幕墙外立面，高颜值公区入户大堂，智能人脸识别门禁、全屋安防系统

龙湖标准化园区运维，24 小时安保巡逻、园林定期养护，长期保障社区居住质感

六、核心置业优势

现房现售，实景园林、样板间全部落地，所见即所得，无需等待交付周期

板块罕见低密容积率 1.75，11 层洋房为主，楼栋间距开阔，采光通风优越

两梯两户纯板楼，公摊低、得房率高，私密性远超高层高密度社区

美的智能硬件 + 龙湖金牌物业双重加持，居住舒适度与后期保值力兼备

主城成熟住区，周边住宅、商业、学校全部落地，无新区漫长培育期，自住出租两相宜

户型覆盖刚需到高端改善，总价梯度友好，适配不同预算家庭长期持有

七、适配人群

本地刚需置换、二孩改善家庭、经商自住、主城长期持有保值资产

美的龙湖・君兰天玺售楼热线：400-000-0460 转 1888