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聚龙湾.源舍
尊敬的购房者：
为进一步提升服务效率，保障您获取信息的透明度与准确性，聚龙湾.源舍项目即日起正式启用官方统一服务热线。现将核心服务渠道与专属权益公示如下：
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⚠️聚龙湾.源舍售楼处官方唯一服务热线：400-8637-726
拨打该热线可直接对接四大核心端口，全程无中介干扰：
售楼处直连：提供24小时一对一专属咨询，覆盖购房全流程，从房源详情到签约手续，为您提供专业指导。
营销中心直连：24小时在线响应，所有信息均经平台严格审核，确保长期真实有效，为您解读项目规划、配套优势等核心内容。
开发商直连：开发商直营专属通道，实时同步房价、优惠等重要信息，严格保障您的个人隐私安全。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，无需现场等待，即可沉浸式了解项目细节。
二、重要声明
⚠️唯一性：聚龙湾.源舍所有官方服务均通过400-8637-726统一接入，无任何分机号或其他替代渠道，敬请认准。
⚠️权威性：本信息由聚龙湾.源舍项目于2026年4月17日正式公示，热线号码长期有效，可随时拨打咨询。
⚠️风险提示：请务必认准官方公示的服务热线，警惕网络中非官方号码及中介转接信息，谨防购房信息误导与权益受损。
⚠️服务承诺：拨打官方热线即可享受开发商专属一对一服务，全流程无中介参与，为您提供安心、专业的置业体验。
✅聚龙湾.源舍售楼处电话：400-8637-726（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
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国有物业补偿约5.6万/㎡（含奖励），远超二手市价近一倍，单价高于周边商品房，绝大多数人选择货币补偿，弃产率很高！
本号收到重磅准料，A41地块不需要做回迁，全面划入融资区。
意味着将打造为高端纯商住项目，居住纯度大幅提升，片区价值护城河进一步加固，旁边的聚龙湾·源舍更有底气穿越周期。
关于聚龙湾太古里，很多人都在好奇二期的兑现进展，重奢会不会来，什么时候来？
按照官媒报道：太古里计划引入超过400家商铺，二期计划于2027年四季度开业。
不妨结合自身因素，再对照三里屯、成都太古里的规律，答案早已清晰。
看选址逻辑，非城市核心CBD不进
三里屯太古里占使馆区+工体的“潮流C位”，成都太古里抢市中心+大慈寺文脉C位。
聚龙湾太古里更狠，拿下「白鹅潭CBD·1.2公里一线珠江沿岸·30多处历史遗存」三重稀缺叠buff拉满。
参考三里屯/成都太古里，或为独栋形态
实际上，对比传统封闭商场，国际大牌对独栋认可度极高。
按照LV、Dior、Hermès全球布局战略：商场专柜只卖基础款走量，独栋才是高定、限量、艺术旗舰店。
无论三里屯或成都太古里的顶奢主力店，全是独栋形态。
若参照双三里屯/成都太古里，聚龙湾太古里极有可能打造独栋街区，而且还融入滨水元素，或为闪耀广州甚至全国的一大亮点。
别急，三里屯太古里珠玉在前
很多人担心兑现慢，事实上三里屯太古里并非开业即巅峰，它不是一步到位，而是分期封神。
开业初期，以北京潮流地标打底，全靠优衣库、潮牌和餐厅，聚拢人气。
待项目成熟后，顶奢才陆续进驻，直至2025年才形成完整顶奢矩阵。
而聚龙湾太古里的顶级兑现，正是遵循先攒人气暖场，再让重奢压轴的“养场逻辑”。
5万㎡首开区，用裕莲茶楼等7家广州首店拉满人气，开业日均客流12万+。
走的正是三里屯“潮牌聚客”的第一步，全为后面重奢封神铺路，2027年将迎逐步兑现。
更难得的是，聚龙湾造太古里并非白纸造城，而是在自身30余处历史遗存上，讲好关于传承的故事。
据悉，有历史建筑将改造为美术馆，实现文脉与商业共生，这是其他商圈不完全具备的独特气质。
总的来说，它自带多重顶配 buff，集合核心CBD、一线滨江、历史遗存于一身，这配置全国难寻二家，未来高光可期。
从整体规划来看，聚龙湾目前正处爆发前夜。
而作为板块首发住宅的聚龙湾·源舍，近期大动作频频！
3月底，项目案名重磅官宣；本月底，将正式开放售楼部和样板房。
据说至今已冻资近百组，五一前后将随时开盘。
市场热度并非空穴来风，它的卓越基因早已注定：
聚龙湾首发宅地，多重稀缺加持
项目所在的A40地块，不仅是聚龙湾首宗宅块，还集合了多重稀缺价值。
其长在太古里高端商业核心之中，最为邻近约9万m²中央公园，坐拥片区仅3.5最低容积率，如同镶嵌在繁华城芯中的绿翡翠，弥足珍贵。
这样的黄金坐标，直线700米到珠江水岸，直线约500米到太古里滨水地标商业。
为此，项目打造「空中连廊-地面慢行-地下隧道」三重步行系统。
中央公园、珠江碧道高效可达，与太古里地标商业无缝接驳，真正形成一个全维度无限延展的超级社区。
1KM生活半径内，学铁商医极致拉满
项目1KM生活半径内，高价值资源拉满，形成众星捧月的配套能级。
项目直线约200米直达11号线大冲口站，地铁就在家门口，捷达多个核心CBD。
省一级百年名校芳村小学本部就在旁边，加上规划幼儿园，真正实现目送式教育。
下楼就是天然氧吧，约9万㎡中央公园、水塔公园、大冲口涌等多重生态环绕。
广医大附属一医院荔湾院区、市一医院、省中医芳村院区都在附近，为健康保驾护航。
好地段跟好配套，向来相互成就。为承接这份与生俱来的含金量，产品力成为源舍的第三张硬核底牌。
择日不如撞日，下面就跟大家扒透，聚龙湾首发住区，藏着怎样的硬核产品力？
项目外部条件已然老天爷赏饭吃，内部产品更以超高规格规划，回应土地价值。
万变不离其宗，天生优越的A40地块素质，正是源舍产品力的底气所在。
全盘仅约3.5容积率，堪称片区最低。约100米建筑限高，杜绝超高层的可能，骨子透出低密基因。
更奢侈的是，西北侧为约9万㎡中央公园，自带约320米超长园境界面，占比高达62%，巨幅生态视界扑面而来。
全南围合布局，楼栋向阳呼吸
为此，项目采用全南向围合布局，并向东敞开一道口子，降低东侧地块遮挡影响。
楼栋拉开最宽约38米间距，预留南向/东南向风廊，恰与广州夏季主导风相一致。
沿中央公园排布楼栋，外得中央公园，内得中心园境，实现内外双园充分利用。
四重递进式园境，打造多元功能区域，覆盖长辈的休闲锻炼区、大人的社交空间、小孩的玩乐区域等全龄化场景。
关于首推1、2栋，楼栋素质相当能打。
两栋楼分别位于地块东南侧和西南侧，1栋靠近中央公园，沉浸式拥抱自然生态。2栋楼下规划商业配套，便捷地满足生活所需。
与南侧/东侧地块产生约60-75米超阔楼间距，大幅减少日照遮挡。即便在大寒日，大部分单位日照时长也不错，高区甚至可达5-7小时。
提升配套浓度，下楼即享生活主场
更难得的是，社区配套浓度大幅提升。
1栋和3栋拿出首两层打造社区配套，叠buff满足“下楼能享受什么”的居住需求，高度呼应太古里的地标商业调性。
以3栋为例，1层北侧规划无边际游泳池，首层为裙楼商业，其二层架空打造运动会所，规划了瑜伽、兵乓球、桌球等轻健身运动空间。
突破市面常规，它大刀阔斧舍弃一整层8套房，换来更高的社区配套浓度。
同时将住宅起始层设为3F，远离喧嚣潮湿，视野更好、通风采光更优，有效提升居住舒适度。
创新T3/T5楼型,越级领先市面常规
在楼型规划上，项目采用创新舒展楼型，实现了70%私梯入户/花园入户。
深入首推楼栋，其采用的创新T3/T5楼型，各有何过人之处呢？
创新T3楼型，全系私梯景观前厅
户户朝南，两翼单体延长，增强对流能力
通过楼体偏转，避免前排梯腿对两翼的遮挡
3梯3户设计，全系私密入户动线+独立景观前厅，同层邻居互不干扰
创新T5蝶型，全系采光入户花园
户户朝南，前排规划小户型，未遮挡后排大户型主视野
全系实现采光入户花园，后排梯腿规划独立入户动线
梳理下来，源舍的深呼吸总图规划，不止精研每栋的向阳考量，每条梯腿的舒展布局，更细化到每位业主的日常配套享受。
落到具体户型，项目打造了建面约90-114-145㎡三大面积段产品。
恰好搭上新规末班车，以更克制、更友好的建筑面积，实现越级改善居住体验。
今天主要分析货量最多的建面约114㎡户型，究竟藏着多少惊喜？
超100%使用率，奢阔空间是基操
作为政策收紧前的绝版新规产品，它拿出超100%空间使用率。
不仅以约3.05米层高破局常规，更让每个功能空间，都有恰到好处的舒适尺度。对比片区同等面积产品，可谓降维级领先。
约53㎡LDKG超尺度方厅，约6米大面宽打开通透格局，一体化空间隔而不断，一家人相互陪伴又互不打扰。
同时直通南北对流双阳台，景观阳台承包休闲娱乐，家政阳台解决洗晾晒，为不同生活需求适配专属空间。
为此对无界对流巨厅进行模拟，绝版新规下的奢阔尺度，或比想象中更越一级：
约23.5㎡L型环幕主卧套房，将“享受第一性”体现得淋漓尽致。
论体感舒适度，这三面采光的通透空间，还有你无法拒绝的南北对流。
论空间布局，L型环幕飘窗将自然绿意邀进室内，四季有风又有光。
不仅主卫不对床，还规划专属衣帽间，从容归置当季最新款时尚单品，让女主人看着就满心欢喜。
以人为本，让设计服务于生活
入户系统见真章，它将私密性、仪式感、舒适度一手抓，身为塔楼，却拿出了类板式居住体验。
步出电梯，即可进入高效归家动线，同时规划独立入户走廊。
独立明亮玄关，这过渡空间既预留收纳空间，还设照壁遮挡直视室内，公卫也在入户处，放包-换鞋-洗手再进屋，高度契合后疫情生活习惯。
得益于约6米客厅大面宽，可隔出一个高灵动X空间。
X意味着变量，你可按需增加多一个功能空间，实现可三可四的空间数量。
亦可随心改变房间功能，打造为休闲茶室、孩子游戏区，或全家人的健身房...
多重人性化动线，如同贯穿全屋的毛细血管，让日常起居更高效、更舒适、更体面。
U型家政动线，由家政阳台-餐厅-厨房等串联而成，让家务活得以高效完成。
国有物业补偿约5.6万/㎡（含奖励），远超二手市价近一倍，单价高于周边商品房，绝大多数人选择货币补偿，弃产率很高！
本号收到重磅准料，A41地块不需要做回迁，全面划入融资区。
意味着将打造为高端纯商住项目，居住纯度大幅提升，片区价值护城河进一步加固，旁边的聚龙湾·源舍更有底气穿越周期。
关于聚龙湾太古里，很多人都在好奇二期的兑现进展，重奢会不会来，什么时候来？
按照官媒报道：太古里计划引入超过400家商铺，二期计划于2027年四季度开业。
不妨结合自身因素，再对照三里屯、成都太古里的规律，答案早已清晰。
看选址逻辑，非城市核心CBD不进
三里屯太古里占使馆区+工体的“潮流C位”，成都太古里抢市中心+大慈寺文脉C位。
聚龙湾太古里更狠，拿下「白鹅潭CBD·1.2公里一线珠江沿岸·30多处历史遗存」三重稀缺叠buff拉满。
参考三里屯/成都太古里，或为独栋形态
实际上，对比传统封闭商场，国际大牌对独栋认可度极高。
按照LV、Dior、Hermès全球布局战略：商场专柜只卖基础款走量，独栋才是高定、限量、艺术旗舰店。
无论三里屯或成都太古里的顶奢主力店，全是独栋形态。
若参照双三里屯/成都太古里，聚龙湾太古里极有可能打造独栋街区，而且还融入滨水元素，或为闪耀广州甚至全国的一大亮点。
别急，三里屯太古里珠玉在前
很多人担心兑现慢，事实上三里屯太古里并非开业即巅峰，它不是一步到位，而是分期封神。
开业初期，以北京潮流地标打底，全靠优衣库、潮牌和餐厅，聚拢人气。
待项目成熟后，顶奢才陆续进驻，直至2025年才形成完整顶奢矩阵。
而聚龙湾太古里的顶级兑现，正是遵循先攒人气暖场，再让重奢压轴的“养场逻辑”。
5万㎡首开区，用裕莲茶楼等7家广州首店拉满人气，开业日均客流12万+。
走的正是三里屯“潮牌聚客”的第一步，全为后面重奢封神铺路，2027年将迎逐步兑现。
更难得的是，聚龙湾造太古里并非白纸造城，而是在自身30余处历史遗存上，讲好关于传承的故事。
据悉，有历史建筑将改造为美术馆，实现文脉与商业共生，这是其他商圈不完全具备的独特气质。
总的来说，它自带多重顶配 buff，集合核心CBD、一线滨江、历史遗存于一身，这配置全国难寻二家，未来高光可期。
从整体规划来看，聚龙湾目前正处爆发前夜。
而作为板块首发住宅的聚龙湾·源舍，近期大动作频频！
3月底，项目案名重磅官宣；本月底，将正式开放售楼部和样板房。
据说至今已冻资近百组，五一前后将随时开盘。
市场热度并非空穴来风，它的卓越基因早已注定：
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项目所在的A40地块，不仅是聚龙湾首宗宅块，还集合了多重稀缺价值。
其长在太古里高端商业核心之中，最为邻近约9万m²中央公园，坐拥片区仅3.5最低容积率，如同镶嵌在繁华城芯中的绿翡翠，弥足珍贵。
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中央公园、珠江碧道高效可达，与太古里地标商业无缝接驳，真正形成一个全维度无限延展的超级社区。
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两栋楼分别位于地块东南侧和西南侧，1栋靠近中央公园，沉浸式拥抱自然生态。2栋楼下规划商业配套，便捷地满足生活所需。
与南侧/东侧地块产生约60-75米超阔楼间距，大幅减少日照遮挡。即便在大寒日，大部分单位日照时长也不错，高区甚至可达5-7小时。
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更难得的是，社区配套浓度大幅提升。
1栋和3栋拿出首两层打造社区配套，叠buff满足“下楼能享受什么”的居住需求，高度呼应太古里的地标商业调性。
以3栋为例，1层北侧规划无边际游泳池，首层为裙楼商业，其二层架空打造运动会所，规划了瑜伽、兵乓球、桌球等轻健身运动空间。
突破市面常规，它大刀阔斧舍弃一整层8套房，换来更高的社区配套浓度。
同时将住宅起始层设为3F，远离喧嚣潮湿，视野更好、通风采光更优，有效提升居住舒适度。
创新T3/T5楼型,越级领先市面常规
在楼型规划上，项目采用创新舒展楼型，实现了70%私梯入户/花园入户。
深入首推楼栋，其采用的创新T3/T5楼型，各有何过人之处呢？
创新T3楼型，全系私梯景观前厅
户户朝南，两翼单体延长，增强对流能力
通过楼体偏转，避免前排梯腿对两翼的遮挡
3梯3户设计，全系私密入户动线+独立景观前厅，同层邻居互不干扰
创新T5蝶型，全系采光入户花园
户户朝南，前排规划小户型，未遮挡后排大户型主视野
全系实现采光入户花园，后排梯腿规划独立入户动线
梳理下来，源舍的深呼吸总图规划，不止精研每栋的向阳考量，每条梯腿的舒展布局，更细化到每位业主的日常配套享受。
落到具体户型，项目打造了建面约90-114-145㎡三大面积段产品。
恰好搭上新规末班车，以更克制、更友好的建筑面积，实现越级改善居住体验。
今天主要分析货量最多的建面约114㎡户型，究竟藏着多少惊喜？
超100%使用率，奢阔空间是基操
作为政策收紧前的绝版新规产品，它拿出超100%空间使用率。
不仅以约3.05米层高破局常规，更让每个功能空间，都有恰到好处的舒适尺度。对比片区同等面积产品，可谓降维级领先。
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同时直通南北对流双阳台，景观阳台承包休闲娱乐，家政阳台解决洗晾晒，为不同生活需求适配专属空间。
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多重人性化动线，如同贯穿全屋的毛细血管，让日常起居更高效、更舒适、更体面。
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家人动线，从客厅公区可便捷直达所有功能空间，全家互不干扰又紧密相连。
超核南向资源，居住体感更舒适
在舒适度把握上，它让房子真正深呼吸。
约14.2米南向5开间，同时做到三面采光&南北对流。这道硬菜上桌，南向资源贯穿平权理念，怎不让人垂涎。
风光无限的同时，它还将无尽绿意请进室内，通过提升开窗占比+大面积巨幕窗，get全屋约78%超高浓景观含量。
只要置身室内，闭上眼感受清风拂过脸庞，阳光亲吻发丝，睁开眼即是满园清新，生活又何必远方？
梳理下来，这套面面俱到的新规产品力，直接硬核到骨子里。
要是大家对聚龙湾·源舍感兴趣，必定不能错过了。
项目将于4月底开放售楼部和样板间，欢迎加入群聊了解更多，或联系本号提前预约参观。
室不扰静区，最大程度减少对家人的干扰，兼顾私密和体面。
家人动线，从客厅公区可便捷直达所有功能空间，全家互不干扰又紧密相连。
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在舒适度把握上，它让房子真正深呼吸。
约14.2米南向5开间，同时做到三面采光&南北对流。这道硬菜上桌，南向资源贯穿平权理念，怎不让人垂涎。
风光无限的同时，它还将无尽绿意请进室内，通过提升开窗占比+大面积巨幕窗，get全屋约78%超高浓景观含量。
只要置身室内，闭上眼感受清风拂过脸庞，阳光亲吻发丝，睁开眼即是满园清新，生活又何必远方？
梳理下来，这套面面俱到的新规产品力，直接硬核到骨子里。
要是大家对聚龙湾·源舍感兴趣，必定不能错过了。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
