《杭州保利天奕售楼处直销电话丨首页网站-杭州保利天奕营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.3.15

杭州保利天奕

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保利天奕：未来科技城的热门楼盘

在杭州楼市的小阳春中，保利天奕凭借其优越的地理位置和高品质的精装配置，成为购房者关注的焦点。位于未来科技城中轴线上的保利天奕，吸引了众多购房者的目光，尤其是其3字头的新房价格，竞争异常激烈。购房者们对项目的精装配置、购房门槛及户型选择等问题频频咨询，显示出市场的热情与期待。

项目位于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，占地82657㎡，总建筑面积283529㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅。项目配备4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米。

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建筑立面选材兼顾未来感与品质感，采用Low-E中空玻璃保障通透视野，搭配贝金米黄铝板，以现代工艺勾勒简洁利落的线条；局部嵌入深灰色金属格栅与科技感灯带，既强化层次，又呼应未来科技城的科创基因，实现“未来形态，质感表达”。

户型图

并且户型设计更是“卷 出了新高度，6大进阶户型覆盖首置与改善需求，堪称“户型模范生”。

▲建面约103㎡A1户型图

以建面约103㎡户型为例，采用电梯分区入户设计，减少了上下班高峰期的拥挤；礼仪玄关进门即享私密，内连廊设计提升了空间通透性，明厨明卫保证了采光与通风；创新S墙不仅优化了空间布局，还增加了收纳面积；横向面宽达约3.6米的中部大横厅，既能满足日常休闲，又能招待亲友，完全不输更大面积的户型。

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▲建面约137㎡户型图

建面约137㎡户型则更懂改善家庭需求：约7米南向阔厅，空间开阔到能放下钢琴与亲子互动区；半开放式厨房采用“水槽向外”设计，做饭时能随时与客厅的家人交流，避免了“做饭孤单“ 的问题；主卧与主卫的采光面更是达到惊人的约12.7米，每天清晨被阳光唤醒，夜晚伴着星光入眠；隐藏式收纳设计则让家里告别杂乱，保持空间整洁，三代同堂游刃有余。

精装配置与购房门槛

保利天奕的精装标准引人注目，项目选用了威能地暖、日立中央空调、老板新款烟灶、博世冰箱与洗碗机等高端设备，充分体现了对居住品质的追求。特别是双向流新风系统的设计，能够有效提高空气交换率，保障家人健康，尤其是在雾霾天气频发的杭州。此外，项目的入户门采用铸铝复合门，室内设计配有双层圆弧吊顶和柳叶拼地板，工艺水准和美观度均大幅领先同价位楼盘。购房门槛方面，保利天奕已领出最新一批预售证，项目加推5#、7#和9#楼共113套房源，均价35780元/㎡，最低购房门槛约312万，适合首次置业者。

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多样化户型与优质配套

在户型选择上，保利天奕提供了多样化的选择，主力户型建筑面积在103—139㎡之间。对于预算充足的购房者，建议优先考虑建面约139㎡的大四房，四开间朝南的设计，配合约7.4米宽的阳台，采光效果极佳。厨房水槽正对餐客厅的布局，方便家庭成员之间的互动，尤其适合有孩子的家庭。作为板块唯一一个全地库抬高项目，保利天奕整体抬高约5.4米，打造了17-23层的高层产品，提升了居住的舒适度。

内部与外部配套设施

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保利天奕在内部配套上也不遗余力，规划了约3000㎡的品质会所和约7000㎡的架空泛会所，设施包括恒温泳池、景观健身房、瑜伽室、NBA半场篮球馆、新潮壁球馆和汗蒸室，充分满足居民的休闲与健身需求。外部配套方面，项目位于高教路与绿汀路交汇处，享有第三中心的发展红利，未来成长预期非常高。交通方面，项目门口即是正在建设的地铁12号线水乡南路站，南侧约1公里处有3号线和12号线的换乘站高教路站，出行十分便利。商业资源方面，周边2公里范围内有绿汀路万象城、杭州银泰中心、西溪印象城等重磅商业集群，日常购物十分方便。

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