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Part.1｜楼盘概况

西湖紫金港科技城，绿档央企保利高端赋系作品，70 年纯改善住宅，无公租房自持房。高低配规划高层 + 6 层叠墅，仅 288 户纯粹圈层。东侧临河配 1500㎡地下会所、禅意园林，铝板公建立面精装准现房，2027 年 9 月底交付，适配浙大、科创园区高知自住家庭。

Part.2｜基本信息

占地 1.98 万方，建面 7.26 万方，容积率 2.3，绿化率 35%；6 栋 15-19 层高层 + 2 栋叠墅。车位配比 1:1.3，保利高端物业。高层均价 36980 元 /㎡，叠墅 48385 元 /㎡；主力 125-168㎡高层、230-310㎡叠墅，两梯两户私梯前厅，层高 3 米。

Part.3｜周边配套

交通：距在建 4 号线莲池路站 700 米，留石、文一西路快速路通达城西武林。教育：自带公办幼儿园，育才领办育新小学，北侧规划九年制用地，可落户。商业：西溪天街、银泰城。生态：东侧蓬驾桥港滨河绿道。医疗：3 公里浙江医院三墩院区三甲。

Part.4｜户型赏析

125㎡入门四房，四开间朝南大通厅，适配二孩刚需；

139㎡主流四房，南北双阳台双套房；168㎡滨河楼王四房三卫，面宽超 14 米；

230-310㎡叠墅带庭院地下室，分层独立空间，适合三代同堂终改自住。