德商产投服务通过港交所聆讯 在管建筑面积约420万平

焦点财经讯 耿宸斐 11月26日，德商产投服务集团有限公司通过港交所上市聆讯。

招股书显示，德商产投服务集团有限公司是一家物业管理服务和商业运营一体化服务提供商，2020年，以在成都产生的收益计，在成都市提供物业管理服务及商业运营服务的所有公司中排名第五，市场份额为0.5%。致力于为中高端住宅物业、商业物业提供物业管理服务和商业运营服务。我们的商业运营服务包括向开发商及租户提供市场调研服务、招商服务及街区管理服务。

于2021年5月31日，在管建筑面积约为420万平方米，其中在管住宅物业总建筑面积约190万平方米，占在管建筑面积的44.7%，在管非住宅物业总建筑面积约230万平方米，占在管建筑面积的55.3%。在管建筑面积由截至2018年12月31日的约50万平方米增加至截至2020年12月31日的约380万平方米，年复合增长率约为175.7%。合约建筑面积由截至2018年12月31日的约130万平方米增加至截至2020年12月31日的680万平方米，年复合增长率约为128.7%。

公告称，由于德商集团所开发住宅物业的售价高于成都住宅物业的平均售价，由于其中高端性质，根据弗若斯特沙利文的资料，2020财年，在管物业的平均物业管理费为人民币3.9元，较成都市物业的平均物业管理费人民币2.6元高50.0%，较全国物业的平均物业管理费人民币1.9元高105.3%。

于2018财年、2019财年、2020财年及2021年五个月，分别录得收益人民币6400万元、人民币6910万元、人民币1.279亿元及人民币8920万元，2018年至2020年的年复合增长率约41.4%。于同期，纯利分别为人民币3140万元、人民币3100万元、人民币4290万元及人民币1000万元，2018年至2020年的年复合增长率约16.9%。