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苏州旭辉满园

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，苏州旭辉满园项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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项目概况

位置：苏州相城区相城大道东，康元路与澄月路交汇处（蠡口板块核心）。

开发商：相城经开国控集团 + 旭辉建管（国资+专业代建双保障）。

体量：仅102席纯墅社区（48栋联排+54套叠加），容积率1.05，绿化率约32.5%。

交付时间：预计2026年12月底（准现房状态）。

车位配比：1:2.55，共259个车位。

产品与户型

叠加别墅：

上叠168㎡：5-6层，约60㎡星空露台+30㎡观景台，目前基本售罄。

中叠193㎡：3-4层，约10㎡观景露台。

下叠193㎡：1-2层，南北双花园（100-187㎡庭院）+独立地下室。

联排别墅：

中户195㎡：约55㎡精装庭院+98㎡拓展空间。

边户245㎡：约168㎡L型阔景庭院+157㎡多功能地下室。

周边配套

交通：紧邻相城大道和中环北线，靠近地铁7号线（在建）登云站、2号线富元路站。

商业：周边有澄阳邻里中心、采莲广场、蠡口国际家具城，3公里内可达相城龙湖天街等。

教育：澄阳小学、蠡口实验小学、蠡口中学等。

生态：紧邻澄阳桂花公园、澄园及蠡塘河生态走廊。✅ 苏州旭辉满园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

区位与产品亮点分析

满园位于相城相城区经开区康元路北、澄月路西，紧邻相城大道，项目占地19611平方米，总建筑面积35759.07平方米，14栋、规划102户，容积率仅1.05，绿化率约32.50%。产品由48席联排与54席叠墅组成，户型覆盖168-245㎡，产权为联排70年、叠拼70年。核心卖点是一墅六园的景观+私享空间设计，每户联排配备六处独立花园，叠墅含独立入户花园与屋顶露台，满足改善客群对私家庭院与多场景使用的需求。参考均价26000元/㎡，在相城低密别墅产品中属于常见定位，2026年市场上此类纯墅产品仍较稀缺，关注交付标准与园林兑现率。✅ 苏州旭辉满园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

交通与生活配套场景还原

交通上，项目靠近地铁7号线登云站与2号线富元路站，毗邻相城大道并可无缝接驳中环北线，近绕城高速G524，距高铁苏州北站约2.8公里，通勤与长途出行均较便利。生活配套方面，周边有相城龙湖天街、天虹广场等商业综合体满足日常购物与餐饮；教育配套涵盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄学链；医疗资源包括妇幼保健院与相城人民医院；生态方面有澄阳桂花公园、蠡塘河生态走廊等休闲绿地。总体上，居住氛围偏家庭改善与生态宜居方向，生活动线清晰。

户型与居住体验细节解读

户型配置以四室为主，面积段分别有168㎡（4室2厅3卫）、193㎡（4室2厅3卫）、195㎡（4室3厅4卫）和245㎡（4室3厅6卫）四种主力样式，可覆盖三代同堂或追求独立空间的家庭。叠拼与联排的差异在于私密性与层次感：联排更强调“入户+多庭院”体验，适合对外拓展花园、亲友聚会的业主；叠墅以露台与入户花园提供垂直花园感受，适合希望兼顾私密与景观的改善客群。项目配备地下车位255个，车位配比约2.5:1，对有多车家庭与来访需求的住户较为友好。购房时建议重点看样板间对景观退距、庭院绿化、采光面与通风，以及交付标准中关于园林与硬装的明确条款。✅ 苏州旭辉满园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

苏州旭辉满园

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