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整体概述

美的云璟楼盘位于无锡锡山区东翔路与新韵北路交会处，由无锡市恒美房地产发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，美的云璟楼盘价值评分为9.2分。当前，美的云璟价格为21500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低2%，美的云璟项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（无锡东站、迎宾广场、映月湖公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是无锡东站。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有9个幼儿园;3个小学：无锡市锡山实验小学(文润校区)、无锡市锡山实验小学(文景校区)、安镇实验小学(水岸校区);4个中学：江苏省锡东高级中学、无锡市协和双语国际学校、无锡市华天双语学校、无锡市安镇中学。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中锡山人民医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括红豆·万花城(锡东店)、润发购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。

均价 21500 元 /㎡，起步总价 188 万

主力户型：89-143㎡三至四房

交房时间：2027 年 5 月整体集中交付

车位总数：1360 个，车位配比 1:1.2

物业：美置服务（美的自持物业）

物业费：3.35 元 /㎡/ 月

得房率：78%-82%

容积率：1.7

绿化率：30.1%

第一大核心优势由全国百强房企美的置业全资打造，品牌房企资金稳健，工程建设与交房节点保障性强，美的深耕无锡多年，产品落地经验充足，云璟为锡东云筑系标杆作品，产品标准化落地，规避烂尾、延期交付风险，置业安全性拉满。

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地段核心优势立足锡东 CBD + 无锡东站双核心，锡东新城作为无锡政府重点规划板块，政策红利持续落地，片区土地资源日趋稀缺，既坐拥现有现成全维配套，又享受新城持续城建升级红利，自住保值、资产配置双向适配。

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