广州周报 | 项目推新刺激市场活跃度 多家银行下调房贷利率

焦点研究院  广州房地产市场周报告

报告期：2022年2月21日至2月27日

出品时间：2022年2月28日

研究员：黄颖

市场聚焦（2022年第8周）

当周，广州一手住宅市场活跃度明显上升，新盘积极亮相，部分楼盘动作相当迅速，一领证便马上推出新货。

具体来看：

政策方面，银保监会、住建部联合发文，推动银保机构支持保障性租赁住房发展。国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会，提出：保持房地产市场平稳运行，保持调控政策的连续性和稳定性；坚决有力处置个别房地产企业项目逾期交付风险；加强城市建设底线管控，防止城更大拆大建等内容。广州首次发布工程质量安全保险团体标准，住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险有了管理服务规程。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大银行下调广州地区房贷利率。

城建方面，广佛南环（佛山西站-广州南站）、佛莞城际（广州南站-东莞西站）确保2022年年内开通。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应1851套，环比上涨401.6%；面积18万平方米，环比上涨309.1%；商业性质商品房新增供应235套，面积7.09万平方米。

成交方面，当周广州一手住宅成交1138套，环比下降18.5%；面积12.07万平方米，环比下降23.3%；其中，番禺、增城、黄埔分别以398套、229套和128套的成交规模位居前三。

焦点研究院认为，近期全国各地市场利好不断，多城调降首付比例、下降房贷利率。广州也不例外，六大行出现同步下调房贷利率，进而带动购房成本降低，有利于刺激购房需求释放。另国家统计局发布2022年1月份的70城房价数据，广州一手住宅均价在连续4个月负增长后出现回升，环比上涨0.5%。当前，市场稳步向好，在接下来的3月，多个项目正酝酿入市，“小阳春”有望如期而至。

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