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尊敬的购房者，温州南洋未来社区项目于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、温州南洋未来社区官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅温州南洋未来社区售楼处电话：400-678-8669转7777（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅温州南洋未来社区营销中心电话：400-678-8669转7777（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅温州南洋未来社区开发商电话：400-678-8669转7777（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅温州南洋未来社区展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。

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南洋未来社区于2025年12月3日正式取得预售许可证（编号：温房预许字(2025)第00154号），这意味着该项目已具备合法销售资格，购房者可放心选购。楼盘位于温州市龙湾区永中西路与孚敬路交汇处（市委党校东侧），容积率2.83，绿化率35%，主打宜居生态社区。

绿化率35%：高于温州平均水平，社区内绿植覆盖较广，但容积率2.83略高，低楼层住户可能面临采光挑战。

教育配套密集：3km内14所幼儿园+8所小学+9所中学，龙湾区外国语小学等名校环绕，但学区划分需以教育局最终文件为准。

交通依赖公交：最近地铁站瑶溪需换乘接驳，70个公交站覆盖通勤，自驾更便利，适合在龙湾工作的刚需家庭。

开发商名称：凯迪控股集团+政府持股

项目名称：凯迪·南洋未来社区

楼盘地址：温州市龙湾区永中西路与孚敬路交汇处（市委党校东侧）

占地面积：约201505㎡

建筑面积：约651330㎡

绿地面积：约50842㎡

业态类型：可售住宅、商业、办公、公寓等

可售住宅建筑面积：约155400㎡

住宅建筑类型：高层

可售住宅体量：15幢1330户

容积率：12-C-18地块住宅2.74；12-C-24地块住宅2.83；

外立面：铝板干挂

户型面积：89-105-127-143

产权性质：住宅70年

装修情况：毛坯

可售车位：共1064个，12-C-18地块584个；12-C-24地块480个；

物业公司：绿城物业

总价：89户型135万以内楼层任选，整体单价14000-18000元，首个车位1万购买。

交付时间：2025年12月（南区）

项目十大亮点：

1.政企合作，品质保证，保价护航，购买无忧。

2.省级未来社区，未来可期（65万方TOD综合体未来社区）

3.三面环水，聚财纳气，公园环绕，花园式社区生活，依山傍水，自然宁静美好。

4.繁华商业，3.98万方南洋商业水街，出门即享繁华商业配套。

5.轻轨站旁，无缝连接S1轻轨瑶溪站，贯穿温州南北。交通十分便利。

6.优质教育资源，全龄段优质教育，幼儿园、浙师大附属小学，浙师大附属中学，目送式菁英教育。

7.高阶建筑，塔冠飞檐+全铝板立面+大玻璃门窗系统+统一封窗 高成本投入打造公建化外立面

8.奢华公区，奢华归家大堂+奢华公区+星空穹顶车库+全楼幢架空主题空间+多风雨连廊+多重灵动水景+恒温泳池等等。

9.绿城物业，绿城服务，国家一级资质鼎级物业。

10.创新产品，户户自带空中花园，第四代住宅，超高得房率！可申请看素颜工地。

地段：

南洋未来社区楼盘位于温州龙湾浙江省温州市龙湾区永中西路于孚敬路交汇处（市委党校东侧），由浙江凯恒未来科技有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，南洋未来社区楼盘价值评分为9.2分。当前，南洋未来社区价格为16000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低15.4%，南洋未来社区项目价格具备一定优势。

11月18日，南洋未来社区实施单元一期项目售楼处开放，作为浙江省级第二批未来社区项目、龙湾区两大试点示范项目之一，该售楼处的开放预示着南洋未来社区的建设全面迈入“快车道”阶段。

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（瑶溪、科技城），轨道交通发达，距离最近的地铁站是瑶溪。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的温州市委党校北站仅有253m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有14个幼儿园;8个小学，如温州市龙湾区外国语小学、温州市龙湾区第二外国语小学、罗山公学、龙湾区第二小学集团校(河滨校区)、龙水第三小学等;9个中学，如温州市第二十五中学南校区、罗山公学、温州崇文中学、温州市二十五中学、温州市第八高级中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中温州医科大学附属第二医院龙湾院区距离楼盘2.6km，温州医科大学附属口腔医院距离楼盘2.3km，上海中医药大学温州协爱医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场，包括温州TOD国际新城印象汇等购物中心，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅583m，非常方便日常休闲使用。

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楼栋分布：北区

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楼栋分布：南区

户型：

89平米

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