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温州绿城·鸣澜江上

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江潮鸣澜，绿城立序。拥江发展时代风口，东部湾新城核心，绿城管理全程代建精筑绿城・鸣澜江上，作为新规下绿城首个江岸抬板作品，直距钱塘江约 700 米，集近 10 米全社区抬板、一园九境立体园林、全龄泛会所、99-130㎡高实用精装户型于一体，396 户纯粹高层社区，为钱塘敬献一线江岸品质人居范本。

项目区位鸟瞰

建筑外立面

社区园林实景

壹 东部湾芯全维配套，拥江发展价值高地

项目落址钱塘白杨单元 19 号大街与 24 号大街交汇处，兼得江景生态、名校教育、繁华商业，生活配套一站式落地。

生态江景资源

直线约 700 米直达钱塘江，沿江湿地公园、青年林、东部湾体育公园环伺，十字绿轴串联滨河步道，闲暇骑行、露营、漫步，推窗尽揽江、园双重景致，城市稀缺江岸生态底色。

全龄优质教育

一路之隔江湾幼儿园、江湾小学，近邻养正托管观澜中学，12 年全龄教育链，目送式上学，省去日常接送奔波（期房不承诺学区，以教育局公示为准）。

多元繁华商业

近钱湾天街（2026 年 6 月开业）、吾角天街、金沙天街、金沙印象城四大商业集群；自带社区底商、近金隅农贸市场、湾天地广场，盒马、餐饮、商超全覆盖，日常消费、周末休闲随心切换。

立体出行路网

主干道 19、24 号大街纵横，快速路连通主城，自驾便捷通达钱江新城、滨江、武林；周边亚运轮滑馆、钱塘职工文体中心，运动休闲配套齐全，全方位丰盈日常。

贰 绿城首创 10 米抬板规制，颠覆江岸人居标准

全盘规划 5 幢 23 层精装高层，容积率 2.3，绿化率 35.44%，总户数仅 396 户，车位配比 1:1.16，全域人车立体分流，板块低密纯粹住区。

近 10 米整体抬板，绿城江岸标杆设计

地库 + 架空层整体抬高近 10 米，二层视野等同于普通住宅五层，彻底隔绝路面噪音、粉尘、潮湿；地下车库通透采光，低楼层也拥有无遮挡江园视野，防潮降噪、采光观景全面升级。

现代极简铝板公建立面

大面积 LOW-E 全景玻璃搭配香槟金干挂铝板，流畅横向线条呼应江潮肌理，白天倒映钱塘江波光，夜晚点亮东部湾城市天际线，耐候抗污，长效保持建筑高级质感。

一园九境立体垂直绿岛园林

依托 10 米天然高差打造分层庭院，迎宾水院、悬浮无边镜面泳池、中央阳光草坪、林荫花谷、下沉休憩空间层层递进，名贵乔灌四季常青，移步异景复刻度假式江岸园林。

全龄高配架空泛会所，绿城儿童友好社区

4.5 米通高架空层全域连通风雨连廊，划分多元功能场域：

奈尔宝级分龄童玩区、阶梯剧场，满足孩子童趣成长；

听澜书域、静谧茶室，独处阅读、邻里闲谈两相宜；

活力健身区、萌宠专属空间、日咖夜酒休闲区，覆盖全年龄段休闲需求，晴雨天自在活动不受限。

叁 99-130㎡高实用精装户型，至高利用率近 100%

全系 3 米舒适层高，LDK 一体化通透格局，全屋预留系统化收纳空间，部分户型 270° 环幕观景，精装交付配齐中央空调、新风、地暖三大件，甄选一线厨卫品牌，适配首置、二孩、改善全家庭周期。

99㎡户型图

120㎡户型图

温州绿城·鸣澜江上

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