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滨江・滨悦翡丽轩

杭州滨江・滨悦翡丽轩官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

滨江・滨悦翡丽轩楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市萧山区萧邮路与建设一路交叉口，中栋国际二期北侧，无限公园南侧，直线约 200 米直达滨江区界，市北西滨萧交汇核心，临近在建地铁 15 号线建设一路西站

- 开发商：滨江集团主导操盘，联合兴耀房产双本土房企开发，开发主体杭州益嘉置业，滨江全程管控建筑、精装、景观全流程，滨萧交界稀缺小体量纯改善铝板平层

- 物业类型：70 年产权纯商品精装高层住宅，民水民电通燃气，可落户划分萧山区公办学区，无沿街底商、保障房、人才房、90㎡以下刚需小户型混居，全盘仅大平层改善，圈层极度纯粹私密

- 交付情况：2027 年 6 月 30 日整体精装准现房，翡丽美学实景示范区、精装实体样板间、立面展示段已开放，实名验资可预约实地看房

- 物业公司：招商一级资质物业、滨江全程代管品质管控，物业费 3.35 元 /㎡/ 月（含 0.6 元园区公共能耗、四季园林养护），配备 24 小时一对一专属管家、线上一键报修、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 0.78 万㎡，总建面约 3.04 万方，容积率 2.5，绿化率 35%；仅规划 1 幢 22 层纯板式高层，全盘仅 83 席稀缺小体量社区；地下 90 个产权车位，车位配比 1:1.8，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；首层 7.2 米超高挑高全架空打造多主题泛会所，社区打造多层次递进式景观园林，配套中央镜面水景、林下休憩区、全龄休闲组团

- 主力户型：建面约 138㎡四房两卫、167㎡四房三卫，室内标准层高 3.1 米，全系两梯两户独立采光私梯前厅拓展收纳，全盘全边套三面采光，套内综合得房率 82%-84%，贯通式大阳台设计，高区无遮挡眺望滨江城市界面与社区中央水景

- 参考价格：精装整体限价 39500 元 /㎡，精装标准 3500 元 /㎡；138㎡入门改善 540 万起，167㎡双套房楼王 645-687 万，高楼层、无遮挡不沿街房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据滨萧交界绝版小体量纯改善地块，一步接轨滨江物联网小镇，兼得滨江高新产业、市北成熟商业、奥体城市配套多重红利，跨江直达钱江新城。临近在建 15 号线建设一路西站，风情快速路、建设一路多维路网，10 分钟直达滨江天街、滨江银泰，15 分钟通达奥体印象城、SKP 规划地块。3 公里内七大高端商业集群环伺；一路之隔浙师大附属博奥小学，周边多所公办幼儿园、初中，形成目送式全龄公办教育闭环；900 米浙大二院博奥院区三甲医疗全程护航，楼下即无限公园综合体，城市休闲绿地、北塘河滨河步道生态资源充足。社区打造多层次四季中央景观园林，核心配套中央镜面水景、7.2 米全龄架空泛会所，涵盖共享书吧、专业健身区、分龄儿童乐园、长者康养休憩区、邻里会客厅，家庭休闲、邻里小型会客需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 翡丽现代雅奢公建化外立面，天然奢石干挂基座搭配四面全覆盖香槟拉丝铝板、双层 Low-E 低反射静音水晶灰全景落地玻璃，单栋围合排布无视线对视遮挡，贯通大阳台标准配置，外立面保温隔音、抗风化耐久度拉满，滨萧交界稀缺全盘铝板小体量纯改善大宅

- 全系三面采光全明通透格局，138㎡入门改善 6.4 米巨幕边厅，四开间采光；167㎡主力改善 LDKB 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间，适配二胎改善、三代同堂、高端资产收藏全周期自住需求

- 全部两梯两户独立采光私梯前厅不计产权赠送，无中间连廊遮挡，每户独立候梯厅私密性极强；全屋系统化通顶收纳柜同步精装交付，厨房标配方太嵌入式厨电四件套，双卫统一搭配松下智能马桶，空间利用率突出

- 3500 元 /㎡标准化高配精装标准，全屋东芝中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风、3M 全屋净水四大件配齐；卫浴选用杜拉维特、高仪国际一线品牌，全屋墙布通铺、客餐厅天然石材电视背景墙同步交付；地下环氧地坪车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，入户大堂水刀石材拼花，公区细节质感远超同板块小户型混杂楼盘

- 滨萧交界稀缺容积率 2.5 单栋 83 户纯改善社区，全盘剔除 90㎡以下刚需小户型，周边海康、华为高新企业高知业主集聚，自住纯粹圈层；滨江 + 兴耀本土双龙头房企联合开发，滨江全程品控，准现房降低交付减配风险；招商一级物业 + 滨江代管运维，提供园林四季养护、家政托管、全屋极速维保全周期增值服务，540 万门槛入主滨萧交界地铁口铝板精装准现房，自住与长期保值双重价值兼备

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