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官方发布|唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业

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原因很简单：集新首届中考成绩一出，温州实验中学集新校区普高率97.4%，重高上线率27%，28人考上温州中学，直接把板块教育价值拉满。再加上如院155㎡四房户型高区仅363万起，得房率高、配套全、物业稳，不少人看完直接定房。

今天我们就把这个户型、配套、价格和教育资源掰开揉碎说清楚，看完你就知道为什么它成了改善首选。

一、155㎡户型：得房率超95%，四叶草布局几乎零浪费

很多改善客户最在意的就是“钱花得值不值”，而得房率就是最直观的体现。

华润如院155㎡户型，套内使用面积约150㎡，得房率超95%，这在同面积段产品里属于第一梯队。

具体来看：

• 四叶草布局：四个房间分布在户型四角，客餐厅居中，过道基本融入生活空间，几乎没有浪费面积。

• 南向面宽超15米：搭配11米阔景阳台，采光通风拉满，客餐厅相连，空间感十足。

• 主卧套房设计：带独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，私密性和舒适度兼具。

• 全明空间：南北通透，每个房间都有窗户，厨房、卫生间也能保持干燥通风。

简单说，这个户型没有硬伤，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能住得舒服。

二、小区配套：从孩子到老人，全龄需求都能满足

买房不是买个房子，而是买一种生活方式。华润如院的配套，就是把“全龄友好”刻进了骨子里。

1. 内部配套

• 五大主题架空层：运动健身、儿童娱乐、城市客厅、茶室书吧、健康小屋，不管是孩子玩、老人休闲还是年轻人社交，都有地方去。

• 泛会所：健身区、景观会客区，满足业主的休闲和社交需求。

• 风雨连廊：连接各楼栋，雨天不用打伞，夏天不用晒太阳，出行更方便。

• 35%绿化率：搭配分层景观组团、休闲步道、户外休憩场地，小区环境舒适。

2. 外部配套

• 商业：距离5050购物中心约2公里，周边还有未来社区规划商业，日常购物、休闲都能满足。

• 医疗：3公里内有温州市肿瘤医院、瓯海区人民医院、温州市中医院等，就医方便。

• 生态：西侧黄龙山、北侧翠微山、南侧景山公园，生态景观资源丰富。

三、物业服务：华润自持物业，24小时贴心守护

很多人买房时忽略物业，入住后才后悔。华润如院的物业，是华润自持的润加物业服务（上海）有限公司温州分公司，国家一级资质。

具体服务包括：

• 24小时安保：全天候巡逻，保障小区安全。

• 全周期服务：社区会所运营、车位管理、房屋维保等。

• 物业费：3.3元/㎡/月，性价比很高。

简单说，住在这里，你不用为小区的安全、卫生、设施维护操心，物业会帮你搞定。

四、363万的价格，在温州改善市场是什么水平？

很多人看到“363万”会觉得贵，但你算笔账就知道有多划算：

• 155㎡四房，363万起，单价约2.34万/㎡，在鹿城核心区，这个价格买央企开发的改善盘，性价比很高。

• 对比周边同面积段180平套内才有150平米的产品，普遍要400万以上，而且很多是期房，如院是实景现房，即买即住，更放心。

• 教育资源加持，集新中考成绩亮眼，未来还有升值空间，这个价格相当于“房子+教育”一步到位。

五、集新中考大捷，教育价值再升级

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