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中海麓府位于广州市白云区的核心地段——白云新城中轴线上的黄边板块，毗邻粤港澳大湾区最大的设计产业集群“广州设计之都”。
设计之都和白云新城核心区、空港经济区一样都是白云城市发展中轴上的重要一环。
黄边板块新盘不多，大平层产品更是稀缺。
中海麓府实景图
中海麓府地段是真的不错。作为白云设计之都的首发项目，其距离设计之都一、二期只隔了一条马路。
环绕其周边的，有不少即将落地投用的大型配套。
比如高品质大型商业保利时光汇，将于今年年底开业，目前已有100+品牌进驻，生活氛围越来越浓郁。
而小编所站的展厅位置，处于设计之都一期，25栋高楼全部封顶，对面就是何镜堂大师工作室。
再来看看配套。
交通方面，中海麓府距离地铁2号线的黄边站不过500米左右的距离，与华南快速三期、机场高速也不过几分钟的车程，非常便利。
在商业方面，位于设计之都一期园区的大型商业中心——时光汇，已于元旦正式开业。
总之，这里什么大型商超、电影院、品牌时尚店之类的统统都会有，这只需要5分钟的步行距离。
教育方面，中海麓府自带一所幼儿园，附近有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校。但是目前学校不确定，最终能入读哪个学校，还要看到时候的政策和地段划分。
但最终能入读哪个学校，还要看到时候的政策和地段划分。
园林品质
园林景观由国际知名设计师操刀，整体设计以“山水共融”为主题，强调自然与建筑的和谐共存。园林占地面积广阔，设有观景平台，住户可以在小区内享受到白云山的美景。
物业水平
中海麓府的物业由中海物业管理有限公司负责，作为业内口碑极高的物业管理品牌，提供了24小时安保及高标准的服务，物管费为每平方米5.3元，确保了社区的安全、整洁和高品质生活环境。
总建面：78808㎡
总占地：24992㎡
总户数：468户
总栋数：4栋
在售户型：126-170㎡
绿化率：35%
梯户比：2梯3户
层数：40/44
车位比：1:1.45
物管费：5.3元/㎡
装修标准：精装交付
交楼时间：2025年
中海麓府体量不大，仅4栋住宅，占地面积2.5万㎡左右，总建筑面积约7.9万㎡，预计货量在500套上下。
首发的1栋、2栋靠近营销中心，楼下就是幼儿园。
项目拟建4栋40多层高的住宅（1#高40层，2-3#高44层，5#高41层），两梯三户，底下规划有1所12班幼儿园+1栋自持物业。
它的户型有三种，分别是建面约126㎡三房、143㎡和170㎡的四房，楼层越高，单价越贵。
如果预算在1000万以下，可以选择10层以上的这个户型。
1栋、2栋皆可，两者都是东南朝向，差别不大。
再来看看建面约143㎡的四房。同样是私梯入户，相比于建面约126㎡的三房，建面约143㎡四房的主卧升级为双衣帽间，让男女主人衣物分开摆放，使用更加便利。
预算可以达到1000万左右的购房者，其实更推荐买建面约143㎡的四房。因为价格比建面约126㎡的三房只高一两百万，但多一个房间不说，舒适度也更高。
最后一个建面约170㎡的四房户型，总价最高，要1200万以上。
舒适度来说，它是最高的。
尊梯入户，全南向四开间南北通透。两个主套空间、客厅及一个次卧，都在南向位置。
广州售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
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🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
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🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
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