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真苏州河一线

内环地标资产·精工奢装豪宅

SUZHOU RIVERSIDE MANSION

47-197m2奢装环幕公馆

谨献全球TOP10人物

苏河一线，贵胃范本丨执掌天际，无敌视界

抄底内环，滨河恒产丨核心资产，保值增值

总裁公馆，天幕行宫丨塔尖领域，智富圈层

极致臻品，限量供应丨奢装现房，即买即享

SUZHOU RIVER HEAD ROW SCENERY

苏州河头排丨绝美河景S弯

大上海的底蕴与气阔、过去与未来，都藏在一江一河里。苏州河如同城市的命脉般生生不息的流淌，催生了上海的全球都会框架；源璟湾上占位上海的源脉、商脉、文脉，领衔城市"一江一河"战略高地。

BETTER VIEW

源璟湾上执掌"半马苏河"流域，串联起半马苏河公园、梦清园、少年儿童图书馆、M50创意园、创享塔、健身步道等景观；项目楼下既是苏河十八湾之冠的"梦清园湾"，苏州河重生于此，市区内罕见臻稀一线苏河无遮挡宽幅视界。

SITING AND GAZING AT THE SKY TOTEM

无敌制空权」坐瞰天际图腾

VIEW

2024年火遍全球的顶级公寓之一，非迪拜市中心的马来西

湾双住宅"VELA VIENTO"莫属。作为迪拜新的海滨区豪华生活区的地标，项目拥有令人惊叹的水景和绿地。在欣赏迪拜天际线的全景的同时，提供无与伦比的体验。源璟湾上，将陆家嘴天际的城市图腾，标记为日常的窗景。主城的壮丽景象一览无余，观瞻一副随时间序列变化的万象

ULTIMATE AERIAL SCENERY

迪拜VELA VIENTO公寓效果图

BOTTOM FISHING PRICE DEPRESSON

抢占内环线「抄底价格洼地

“在上海，数千万也买不到好房子"，这种对多数人来说有点"凡尔赛的"说法其实是目前上海正在面临的困境。目前市场上优质项目缺席已久，想买却没的买。特别是本来供应就十分稀缺的市区内环线上，入手难度进一步增加。但随着板块的旧城改造稳步推进，周边城市面貌正在不断更新，未来片区面貌、价值将华丽转身。作为上海内环集中更新区域，是上海主城区内绝无仅有且无法复制，怎能错过！

TOWER TOP CIRCLE LAYER FLASH SALE

性价比之王」塔尖圈层秒杀

无论是自己养老还是买给家人，或者是作为公司会所，资产投资，民宿长租,高端奢装公馆比同地段住宅更具性价比。同区域的产品，哪怕是老旧小区的销售价格，都可能是高端奢装公馆的价格的翻倍不止。反过来，同样总价的房子，高端行政公馆租金几乎是住宅的两倍。源璟湾上，臻献10套总裁行政公馆，以内环地段优势、极致奢装，成为塔尖人物保值增值的核心资产。

周边

商业：长寿路商圈，环球港、天安千树、鸿寿坊、中海环宇城、我格广场、汇融天地等

配套

SARUNDNG

自驾：楼下即是内环高架，直达南北高架、延安高架、北横通道等

轨交：距轨交3、4、7号线镇坪路站约200米，3站直达静安寺、中山公园等；快速通达新天地、徐家汇、淮海路等主城

CBD商圈

医疗：普陀人民医院、普陀中医医院、静安区中心医院等

原始平面图/PLANE SYSTEM

197m

97m

.79.48m

m89.4mm

50.4m

100m2

46.75m

这不仅是内环苏河恒产的价值所在，更是塔尖人群向往的生活方式。

亮点

墙面由天然贝壳马赛克由纯天然的珍珠母贝壳组成，表面晶莹、色彩斑澜，高贵迷人，散发着来自大自然的气息；地面采用马可波罗大理石瓷砖，低调奢华的岩面，大气独特的自然纹理。似角湾与海相拥，浪涛声此起彼伏。

197M2

户型品鉴

HOUSE TYPE TASTING

维度·气度

智识层峰所望·帷喔风云排场

天幕行政公馆作为兼具商务、私人社交的复合型空间。简约、优雅、高品质的意式轻奢风格。墙面采用宝格丽酒店同款仿真丝墙纸；吊顶采用手工艺术涂料，纯手工绘制纹理；地面采用莫妮卡冷耀黑，仿轻奢大理石，一石多面，自然流畅；墙面采用仿天然轻奢玉石，板面光泽度高，纹理清晰。法式轻奢风格的设计哲学，融合"轻盈、舒适、时尚、浪漫"的概念，塑造现代生活的独特韵味。地面黑白根铺色大理石，深色情调尽显。

79M2

户型品鉴

HOUSE TYPE TASTiNG

增配·增辉

城市云端之上·尽揽至奢万象，打破了常规，给人们带来了全新的生活方式，全方位地感受城市塔尖生活的魅力，实现你对于生活的所有想象。现代轻奢设计理念，采用索菲亚绿高档岩板、按出门、现代异形椅子等全屋定制，将浪漫主义和艺术气息演绎的淋

漓尽致

OM2

户型品鉴

HOUSE TYPE TASTING

出位·出类

肆意行政空间·天际隐奢本真

光景绝佳开，视野自成气度，雍容舒展。

法式极简设计。采用轻奢意大利灰大理石，灰黑色、微透光铺地，突破现有的家居风格局限，以最纯正的原石本色，诠释极简生活哲学。

在售面积：约47m²-197m²

项目

信息

总套数：10套

PRORTAMON

物业公司：碧桂园服务丨物业费：6.8元/月/m²

水费：5.99元/吨丨电费：0.9元/度

停车费：地下车库1000元/月；地上车位20元/天

交付标准：酒店式公区；精装修现房，包括大金空调、罗格朗开关、西门子家电、老板厨具、科乐恒温卫浴、马可波罗瓷砖等。 (费用标准仅供参考，不作为承诺，最终以实际为准)

国际奢装品牌 精工造诣之美