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💎基础信息

【总用地面积】：约2.37万m²

【总建面】：约4.96万m²

【绿化率】：35%

【总楼栋】：1栋

【规划户数】：96户

【梯户比】：2梯2户、2梯1户

【户型产品】：建面约255、329㎡天际大平层

💎【双国企携手 赋能城市地王热土】

从广州城市地标筑造者到连续8年上榜中国企业500强的标杆企业越秀地产与华发股份强强联手延续高端豪宅基因,匠筑传世之樾

💎国际顶级设计师 联袂共创尊重土地底蕴，赋能城市发展

盛邀六位国际设计大师共创

荟聚国际前沿审美视野筑造城市高阶豪宅范本

💎玻璃窗铝板幕墙 天幕美学作品

呼应琶洲CBD总部天际线公建化设计

在全装饰幕墙的包裹下

创造5个立面450““0涂感”的材料美学

约2m开扇窗,约2.5m宽超大阳台玻璃

营造出通透的“云帆”立面

💎内得山水 藏心天地的东方隐奢园林秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念营山置水，建廊种树，将传统园林空间手法转移到园内通过多种景观结构糅合现代造园手法凝练出移步异景的华樾十景

💎垂直社交私域 重拾自洽的丰盈将质感功能与生活方式细腻地交织在每一处以宫殿式车马厅、艺术廊厅、私宴厅恒温泳池、健身区等区域融合打造国际滨水之地的海上会客厅满足高端圈层私密多元化的社交需求

💎尊邸传世 革新豪宅空间尺度精心打造建面约255㎡、239㎡天际大平层仅96席传世尊邸，每一席皆为世间罕见以非凡尺度，定义豪宅新高度引领高阶生活想象力

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三大核心价值引擎：

全球会展之都：紧邻琶洲国际会展中心（全球最大单体会展中心），年承办国际展会超100场，2024年营收突破4500亿元，辐射全球2200万专业客商。

数字经济高地：试验区集聚科大讯飞、树根互联等头部企业，数字经济增加值占全市15%，2024年入选福布斯中国中央商务区TOP5。

生态宜居新城：南向直面珠江支流黄埔涌，北望琶洲CBD天际线，项目与琶洲南TOD滨河公园仅一河之隔，构建“推窗见江、下楼即园”的生态体系。

交通配套：双地铁+立体路网，湾区1小时通达

1. 地铁枢纽：双线交汇，通达全城

已开通：8号线/18号线磨碟沙站（直线约200米），18号线30分钟直达珠江新城，15分钟接驳广州南站。

在建中：12号线赤沙站（项目东侧），未来10分钟直达广州南站，25分钟至白云机场；11号线石榴岗站（直线1.2公里），串联天河智慧城与琶洲。

2. 路网体系：五纵五横，湾区核心枢纽

主干道：南接新光快速、右邻华南快速，纵贯猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道，5分钟接驳环城高速，15分钟通达珠江新城。

未来规划：临江大道—阅江路过江隧道（建设中），10分钟直达金融城，强化湾区1小时生活圈。

教育配套：省实名校+全龄教育，目送式成长

1. 对口省实九年一贯制学校

项目对面琶洲南TOD配建36班九年制中小学，已官宣引入广东实验中学教育集团（2024年高考600分率超80%），传承“实验创新”基因，打造数智教育标杆259。

2. 全龄教育资源集群

2公里内：海珠小学（省一级）、海珠中学（区重点）、琶洲国际学校，形成“基础教育+国际教育”体系。

社区教育：架空层会所规划儿童启智空间，配备STEAM实验室、艺术工坊，赋能儿童全面发展。

商业配套：高定会所+都会商圈，奢享消费升级

1. 自带4000㎡船舷花园会所

私宴厅：10米挑高穹顶设计，可定制米其林主厨宴席。

恒温泳池：无边泳池与空中花园交融，俯瞰黄埔涌景致。

健康中心：配备国际品牌健身器械、瑜伽室及冥想空间。

2. 湾区商业联动

3公里商圈：琶洲南TOD商业体（在建）、珠江新城天河路商圈、琶醍啤酒文化创意区，形成“黄金三角”消费圈。

社区商业：海港花园底商提供便利店、精品咖啡等日常配套。

产品打造上，华樾的产品设计延续了“樾”系定制不复制美学。打造248-330㎡的天际大平层，4梯3户，全盘仅有96席，稀缺价值高。将滨江和城央的盎然生机收入眼底。

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