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绿城苏州宸庐价格分析

绿城·苏州宸庐的参考均价为34000元/平方米，在苏州新房市场中属于高端定位。作为相城区十年来首个低密度纯墅项目，凭借其容积率仅为1.4的优势，带来了更为舒适的居住体验。尤其是在高铁新城的核心区域，即使是在未来的市场变化中，凭借这一稀缺性，预计其价格将持续走高。项目的户型设计从286到316平方米不等，满足了不同家庭的需求，同时在综合配套及生态环境方面，也提升了其投资价值。

绿城出品

高铁新城低密别墅

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绿城宸庐，容积率仅1.4，是高铁新城近十年来首个低密别墅地块。项目打造的是绿城TOP级豪宅产品系——“庐系”。

根据规划，绿城宸庐打造了7栋3F联排、3栋5+1F叠加以及2栋11F四代洋房，非常低密。

此次绿城在高铁新城打造的宸庐，也将以其超凡产品力，成为相城，乃至苏州的豪宅范本。

从项目的名字开始，绿城就极为用心——宸，取自刘禹锡“吴郡鱼书下紫宸”，既承天家礼序之尊崇，又蕴吴门雅韵之贵重。苏作，是“苏式匠心”的精工诠释。宸庐取 苏作代表“织锦、雕金、琢玉、画园”四重灵感，织锦大地，雕金琢玉，让东方雅韵在当代焕发新生。

据悉，项目邀约了全球最具影响力设计公司之一的SLD梁志天设计集团，以及上海科弗建筑、江苏浩森建筑、上海魏玛景观三大绿城御用设计团队，全力打造项目。

绿城苏州宸庐户型介绍

绿城·宸庐共规划156户，涵盖了7栋3层联排别墅（面积在286-316㎡）、3栋5+1层叠加别墅（220-260㎡）和2栋11层四代宅洋房（156-190㎡）。这样的多样化户型设计，不光可以满足不同的居住需求，还提供了更广泛的选择空间。尤其是在设计上，项目延续了绿城高端“庐系”的血统，房屋内部配备了大横厅、中西双厨及套房设计，大幅提升了使用体验。此外，阳台和空中花园的独特设计，更是增强了住户的私密性和舒适度。

绿城苏州宸庐配套怎么样

绿城·苏州宸庐坐落于交通便利的区域，步行可达地铁2号线大湾站，且10分钟内可直达苏州北站。周边教育资源非常丰富，南师大苏州实验学校与苏州大学实验学校等名校环伺，为家庭提供了优质的教育选择。在商业配套方面，附近的吾悦广场及圆融广场不仅满足高端消费需求，还有在建的文体中心，进一步增强了项目的生活配套功能。此外，芯汇湖公园及官来泾水系的生态环境，提升了居住品质，是高端人居的典范。

绿城苏州宸庐优缺点

作为相城区唯一的低密墅盘，绿城·苏州宸庐的优点显而易见。首先是其优越的地理位置和低密的产品布局，给予住户更好的居住体验；其次，项目配备了成熟的生活配套，能够满足日常所需。不过，作为高端项目，其较高的均价34000元/平方米，可能对一部分购房者造成一定的经济压力，值得广大买家根据自身条件进行评估。

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