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【官方认证公告】

潮博 （奥体商业）项目，售楼处唯一官方认证热线：400-000-0460转7777

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-0460转7777）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打T-ONE潮博商业中心是杭州奥体板块极具代表性的高端商业大平层（商办类）TOD项目，主打“微缩城市”概念，以大面积、高总价、强配套著称。

以下是该项目的核心情报：

项目定位与概况

项目名称：T-ONE潮博商业中心（备案名）

物业类型：40年产权商业大平层（不限购）

核心标签：奥体核心区、地铁上盖、纯大户型（330㎡起）、TOD综合体

开发商：金帝房产集团（部分地块联合融创）

地理位置：萧山区博奥路与建设四路交叉口（地铁7号线兴议站上盖）

户型与产品力

面积段：主力户型约 330㎡ - 390㎡，属于纯改善型大平层，圈层纯粹。

空间设计：

高得房率：得益于商业属性，得房率较高（约83%-86%），实际使用空间大。

层高：建筑层高约 3.5米，视野开阔。

景观：采用大面积玻璃幕墙，约270°环幕落地窗设计，采光与视野极佳。

装修标准：精装交付，参考装修标准约 8000-9000元/㎡，配置较高。

配套与社区亮点

交通TOD：无缝衔接地铁7号线兴议站，且自带约7.3万方的自持商业MALL（T-ONE MO），实现“地铁-商业-大堂”无缝连接。

双会所配置：项目配备罕见的双会所+双恒温泳池（东区、西区各一套），包含健身房、瑜伽室、儿童活动区等。

物业服务：由滨江物业提供服务，并引入“金钥匙”管家服务体系。

景观环境：围合式布局，打造了万方中央园林及下沉庭院。

当前状态与参考数据（截至2026年7月）

交付情况：项目已进入现房/准现房阶段。西区已于2024年底至2025年初交付，东区计划于2026年底交付。

产权性质：商业产权（40年），通燃气，民用水电标准。

参考价格：总价门槛较高，通常在千万级别（具体视楼层和位置而定）。

💡 购买建议

该项目适合资金实力雄厚、不受住宅限购政策影响、追求奥体地段和大空间的高净值人群。由于是商业大平层，持有成本（税费、物业费）和交易税费相对住宅较高，更适合自住改善或资产配置。

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